АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03 сентября 2009 года Дело N А09-6171/2009
Арбитражный суд в составе: председательствующего Абалаковой Т.К.
при ведении протокола судебного заседания судьёй Абалаковой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Морозова Олега Олеговича, п. Марьинка Комаричского района Брянской области
к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Суражская МТС», г. Сураж Брянской области, 2) обществу с ограниченной ответственностью «Союз», г. Сураж Брянской области
об освобождении имущества от ареста
при участии в заседании:
от истца: Морозов О.О. – паспорт 15 06 521452
от ответчика: 1) Мартыненко А.В. – представитель (доверенность от 16.06.09 г., 2) не явился, извещен
установил:
Дело рассмотрено в судебном заседании 19.08.2009 г. после перерыва, объявленного в судебном заседании 14.08.2009 г.
Индивидуальный предприниматель Морозов Олег Олегович, п. Марьинка Комаричского района Брянской области (далее - ИП Морозов О.О.) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Суражская МТС», г. Сураж Брянской области (далее – ООО «Суражская МТС»), обществу с ограниченной ответственностью «Союз», г. Сураж Брянской области (далее – ООО «Союз») об освобождении от ареста здания гаража, расположенное по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Белорусская, д. 154, здание проходной, расположенное по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Белорусская, д. 154.
До принятия окончательного решения по делу истец уточнил исковые требования. Согласно уточнению просил освободить от ареста недвижимое имущество: здание гаража, нежилое, 2 – этажное (подземная этажность 0), общей площадью 904, 5 кв.м., инвентарный номер 10239, лит Д, расположенное по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Белорусская, д. 154, недвижимое имущество: здание проходной, 1 – этажное (подземных этажей 0), общей площадью 28, 9 кв.м., инвентарный номер 10243, лит. В, расположенное по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Белорусская, д. 154.
Уточнение иска суд принял в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ.
Представитель второго ответчика, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, дело рассмотрено без участия представителя второго ответчика, по правилам ст. 156 АПК РФ.
ООО «Союз» заявило письменное ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А09-4370/2009.
Суд ходатайство о приостановлении производства по делу отклонил, поскольку заявитель не представил доказательств невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения спора в рамках дела № А09-4370/2009.
Согласно отзыва на исковое заявление, ответчик - ООО «Суражская МТС», исковые требования признал в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.
В соответствии с протоколом об итогах проведения аукциона по продаже имущества ООО «Суражская МТС» лот № 4 (здание проходной) от 28.04.09 г., между ООО «Суражская МТС» (продавец) и ИП Морозовым О.О. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.05.2009 г., согласно которому ИП Морозов О.О. приобрел недвижимое имущество: здание проходной, нежилое, 1-этажное, (подземных этажей 0), общей площадью 28, 9 кв.м., инвентарный номер 10243, лит. В.
Указанное недвижимое имущество передано ООО «Суражская МТС» по акту приема-передачи ИП Морозову О.О. 20.05.2009 г. (л.д. 11).
В соответствии с протоколом подведения итогов публичного предложения на продаже имущества ООО «Суражская МТС» лот №3 (гараж) от 29.05.09 г., ООО «Суражская МТС» (продавец) и ИП Морозовым О.О. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2009 г., согласно которому ИП Морозов О.О. приобрел здание гаража, 2-этажное (подземная этажность 0), общей площадью 904, 5 кв.м., инвентарный номер 10239, лит. Д.
Недвижимое имущество передано ИП Морозову О.О. по акту приема-передачи 10.06.2009 г. (л.д. 19).
10.06.2009 г. ИП Морозов О.О. направил в адрес Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области, документы для регистрации перехода права собственности на указанные объекты (л.д. 20).
Регистрационная служба, письмом от 19.06.2009 г. уведомила о приостановлении государственной регистрации на спорные объекты, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Суражского РО судебных приставов УФССП по Брянской области о запрете распоряжения имуществом, до снятия ареста или запрета.
Как установлено судом, в рамках дела № А09-4370/2009 г. общество с ограниченной ответственностью «Союз» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Суражская МТС» Цыбульняку Н.И. о взыскании убытков в размере 706 120 руб.
Одновременно ООО «Союз» было заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер по иску в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ООО «Суражская МТС», а именно: здания гаража и проходной, находящиеся по адресу: Брянская область, г.Сураж, ул.Белорусская, д.154.
Заявление ООО «Союз» о принятии обеспечительной меры удовлетворены судом. Наложен арест на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Суражская МТС» на праве собственности, а именно: здания гаража и проходной, находящиеся по адресу: Брянская область, г.Сураж, ул.Белорусская, д.154. Выдан исполнительный лист № 143305.
Данный факт послужил основанием для обращения ИП Морозова О.О. в Арбитражный суд Брянской области, в рамках настоящего дела, с требованием об освобождении спорного имущества от ареста.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем.
Поскольку договоры купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2009 г. и от 04.05.2009 г. исполнены сторонами – имущество передано покупателю по актам приема-передачи от 20.05.2009 г. и 10.06.2009 г. соответственно, оплачено им – не признаны недействительными в установленном законом порядке, истец - ИП Морозов О.О. является законным владельцем спорного имущества, следовательно, обращение последнего за восстановлением своих нарушенных прав в виде освобождения от ареста, обоснованно.
На основании п. 28 названного Постановления в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что в результате ареста были нарушены права законного владельца спорного имущества - ИП Морозова О.О., следовательно, требование об освобождении от ареста недвижимое имущество: здание гаража, нежилое, 2 – этажное (подземная этажность 0), общей площадью 904, 5 кв.м., инвентарный номер 10239, лит Д, расположенное по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Белорусская, д. 154, недвижимое имущество: здание проходной, 1 – этажное (подземных этажей 0), общей площадью 28, 9 кв.м., инвентарный номер 10243, лит. В, расположенное по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Белорусская, д. 154, подлежит удовлетворению в полном объеме.
При обращении в суд с настоящим иском истец оплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. по платежной квитанции от 07.07.2009 г.
Расходы по уплате государственной полшины и за подачу заявления об обеспечении иска относятся на ответчиков в равных долях и подлежат возмещению в пользу истца по правилам, предусмотренным ст. 110 АПК РФ в размере 1500 руб. на каждого.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Морозова Олега Олеговича, п. Марьинка Комаричского района Брянской области, удовлетворить.
Исключить из акта ареста имущества должника от 22.06.2009 г. следующее имущество:
здание гаража, нежилое, 2 – этажное (подземная этажность 0), общей площадью 904, 5 кв.м., инвентарный номер 10239, лит Д, расположенное по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Белорусская, д. 154, недвижимое имущество: здание проходной, 1 – этажное (подземных этажей 0), общей площадью 28, 9 кв.м., инвентарный номер 10243, лит. В, расположенное по адресу: Брянская область, г. Сураж, ул. Белорусская, д. 154.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Суражская МТС», г. Сураж Брянской области в пользу индивидуального предпринимателя Морозова Олега Олеговича (07.04.80 г. рождения ИНН 304325335900151 адрес: 242400, Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Заводская, д. 3), в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз», г. Сураж Брянской области в пользу индивидуального предпринимателя Морозова Олега Олеговича (07.04.80 г. рождения ИНН 304325335900151 адрес: 242400, Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Заводская, д. 3), в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1500 руб.
По вступлении решения в законную силу выдать исполнительные листы.
Решение суда вступает в силу по истечении месячного срок на обжалование и может быть обжаловано в установленном законом порядке.
СУДЬЯ Т.К.Абалакова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
