А09-6545/2010 от 20 октября 2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 октября 2010 года Дело N А09-6545/2010

Арбитражный суд в составе судьи Саворинко И.А.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Саворинко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Атланта», г.Брянск

к обществу с ограниченной ответственностью «Элкор», г.Брянск

о взыскании 17 834 руб. 00 коп. долга по арендной плате и пени

при участии в заседании:

от истца: Сухоцкая Н.Т. – представитель по доверенности от 06.05.2010г.

от ответчика: не явились, извещены

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Атланта» (далее – ООО «Атланта»), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Элкор» (далее – ООО «Элкор»), г.Брянск, 17 834 руб. 00 коп., в том числе 16 439 руб. 00 коп. долга по субарендным платежам (в том числе по договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 – 6 240 руб. 00 коп. за декабрь 2009г. и по договору субаренды нежилого помещения от 30.12.2009г. № 20/10 - 10 199 руб. 00 коп. за период с 01.01.2010г. по 14.03.2010г.) и 1 395 руб. 00 коп. пени (в том числе по договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 - 162 руб. 24 коп. за период с 05.12.2009г. по 31.12.2009г. и по договору субаренды нежилого помещения от 30.12.2009г. № 20/10 – 570 руб. 61 коп. за период с 04.01.2010г. по 14.03.2010г.).

Представитель истца в судебном заседании 20.10.2010г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Возражений по существу исковых требований либо письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ООО «Элкор» в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

01.07.2008г. между ООО «Атланта» (арендодателем) и ООО «Элкор» (субарендатором) заключен договор субаренды нежилого помещения № 37/08. По его условиям арендодатель сдает, а субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Брянск, ул.Брянской Пролетарской дивизии, д.22, общей площадью 5,2кв.м., для использования под салон сотовой связи.

В силу п.2.1. данного договора срок субаренды устанавливается с 01.07.2008г. по 31.12.2008г..

Дополнительным соглашением от 31.12.2008г. к договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 стороны согласовали новую редакцию п.2.1. договора, установив срок субаренды с 01.01.2009г. по 30.06.2009г..

Дополнительным соглашением от 30.06.2009г. к договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 стороны согласовали новую редакцию п.2.1. договора, установив срок субаренды с 01.07.2009г. по 31.12.2009г..

Впоследствии, между сторонами по делу был заключен аналогичный договор субаренды нежилого помещения от 30.12.2009г. № 20/10, предметом которого являлись указанные выше нежилые помещения, сроком действия субаренды с 01.01.2010г. по 30.12.2010г..

Платежи и расчеты по договорам стороны согласовали в разделе 4 договоров. Так, по договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 размер арендной платы составлял 6 240 руб. 00 коп. в месяц, по договору субаренды нежилого помещения от 30.12.2009г. № 20/10 – 4 160 руб. в месяц.

Пунктами 5.1. названных выше договоров определено, что в случае неуплаты субарендатором платежей в сроки, установленные договорами, арендодатель вправе взыскать с субарендатора штрафную неустойку в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Во исполнение условий договоров субаренды нежилых помещений от 01.07.2008г. № 37/08 и от 30.12.2009г. № 20/10 нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Брянск, ул.Брянской Пролетарской дивизии, д.22, общей площадью 5,2кв.м. по актам приема-передачи от 01.07.2008г. и от 30.12.2009г. были переданы субарендатору (л.д.15, 23).

Обязательства по внесению субарендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял. В результате этого у него перед истцом сложилась задолженность в общей сумме 16 439 руб. 00 коп., в том числе

- по договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 – 6 240 руб. за декабрь 2009г.,

- по договору субаренды нежилого помещения от 30.12.2009г. № 20/10 - 10 199 руб. за период с 01.01.2010г. по 14.03.2010г..

На сумму долга истцом в соответствии ст.330 ГК РФ и условиями договоров (п.5.1.) начислены пени в размере 1 395 руб. 00 коп., в том числе по договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 - 162 руб. 24 коп. за период с 05.12.2009г. по 31.12.2009г. и по договору субаренды нежилого помещения от 30.12.2009г. № 20/10 – 570 руб. 61 коп. за период с 04.01.2010г. по 14.03.2010г..

Ссылаясь, что ответчик в добровольном порядке сумму долга не уплатил, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

В силу абз.3 п.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По общему правилу, установленному ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из п.4.2. договоров субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 и от 30.12.2009г. № 20/10, арендная плата за пользование помещением вносится субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующем порядке:

- первый платеж (оплата за первый и последний месяц пользования помещением) вносится в течение 5 (пяти) дней с момента подписания договора;

- платежи за второй и последующие месяцы выплачиваются ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Задолженность по субарендным платежам в общей сумме 16 439 руб. 00 коп., из которых 6 240 руб. 00 коп. за декабрь 2009г. по договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 и 10 199 руб. за период с 01.01.2010г. по 14.03.2010г. по договору субаренды нежилого помещения от 30.12.2009г. № 20/10 подтверждается материалами, в том числе двухсторонним актом сверки взаимных расчетом по состоянию на 14.03.2010г. (л.д.32). Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено, сумма долга путем предоставления контррасчета не оспорена. Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме 16 439 руб. 00 коп. полностью или в какой-либо части на день принятия судом окончательного судебного акта по делу суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга в сумме 16 439 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате субарендных платежей, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.5.1. договоров субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 и от 30.12.2009г. № 20/10, заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст.330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно представленному истцом расчету пени составили 1 395 руб. 00 коп., в том числе по договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 - 162 руб. 24 коп. за период с 05.12.2009г. по 31.12.2009г. (срок окончания действия договора) и по договору субаренды нежилого помещения от 30.12.2009г. № 20/10 – 570 руб. 61 коп. за период с 04.01.2010г. по 14.03.2010г. (дата расторжения договора).

Расчет пени истцом произведен правильно с учетом требований гражданского законодательства и условиями договоров субаренды нежилого помещения от 01.07.2008г. № 37/08 и от 30.12.2009г. № 20/10. Периоды просрочки определены истцом верно. Учитывая компенсационную природу неустойки, периоды просрочки исполнения обязательства, сумму основного долга, суд считает заявленную неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежащей взысканию с ответчика в сумме 1 395 руб. 00 коп..

Истцом по иску платежным поручением от 20.08.2010г. № 100 уплачено 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат возмещению в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элкор», г.Брянск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атланта», г.Брянск, 17 834 руб. 00 коп., в том числе 16 439 руб. 00 коп. долга и 1 395 руб. 00 коп. пени , а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение суда вступает в силу по истечении месячного срока на его обжалование и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья И.А.Саворинко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка