• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 14 февраля 2011 года  Дело N А43-28083/2010

в составе судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Кавелькин К.А.),

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: общества с ограниченной ответственностью «Авангард», г. Н.Новгород (ИНН 5262136128),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Дарстрой», г. Н.Новгород (ОГРН 1025203576254)

о взыскании 74 312 руб. 19 коп.

при участии представителей сторон:

от истца: Федосеевой О.В. по доверенности от 14.01.2011 года,

от ответчика: не явился,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Авангард», г. Н.Новгород обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дарстрой», г. Н.Новгород о взыскании 74 312 руб. 19 коп. из которых: 66300 руб. долга и 8012 руб. 19 коп. пени по договору аренды нежилого помещения № 312/2010 от 01.03.2010 года.

Исковые требования заявлены на основании статей 309, 393, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в суд не явился, отзыва на иск не представил. Копия судебного акта, направленная по юридическому адресу, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена органами почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

При данных обстоятельствах, в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик является надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, что позволяет суду на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Как следует из материалов дела, нежилое производственное здание с пристроем и крышной котельной, общей площадью 10971 кв.м., инв. № 4551, лит. АА1А2, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, 164, принадлежит на праве собственности ООО «Авангард», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2009 серии 52-АГ 073009 (повторное).

01.03.2010 года между ООО «Авангард» (арендодатель) и ООО «Дарстрой» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 312/2010, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, на 3 этаже: № 80 (каб. 312), общей площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, 164,- для использования под офис.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договор заключен сроком на 5 месяцев, вступает в силу с 01.03.2010 и действует по 31.07.2010.

Указанное помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещений 01.03.2010 года.

Пунктами 3.1, 3.2, 5.2 договора установлены размер ежемесячной арендной платы (600 руб. за 1 кв.м; общая сумма аренды составляет 13260 руб.), порядок оплаты (ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца на основании счета), а также ответственность арендатора за просрочку перечисления арендной платы в виде пени (0,1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

01.08.2010 упомянутое нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема - передачи.

05.05.2010 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо № 234 с требованием погасить имеющуюся задолженность, которое оставлено последним без удовлетворения.

Поскольку за время действия договора арендатором обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из представленного расчета, ответчик арендную плату за пользование помещением вносил не регулярно, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 66 300 руб. за период с марта 2010 года по июль 2010 года.

Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела. Расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, судом признается правомерным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 66 300 руб. на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено также о взыскании с ответчика 8 012 руб.19 коп. пени за период с 16.03.2010 по 05.10.2010.

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ввиду того, что факт просрочки арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 312/2010 от 01.03.2010 со стороны ответчика имел место и доказан обстоятельствами дела, суд считает требование о взыскании пени в предъявленной сумме правомерным.

Расходы по делу составляют 2 972 руб. 49 коп., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дарстрой», г. Н.Новгород (ОГРН 1025203576254) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард», г. Н.Новгород (ИНН 5262136128) 66 300 руб. долга, 8012 руб. 19 коп. пени, 2972 руб. 49 коп. расходов по делу.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции, может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течении месяца с момента принятия решения, через Арбитражный суд Нижегородской области.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.А. Дроздова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-28083/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 14 февраля 2011

Поиск в тексте