• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2011 года  Дело N А43-28084/2010

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Камановой Марии Николаевны,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скляниной Т.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: Общества с ограниченной ответственностью «Авангард», г. Нижний Новгород,

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Дарстрой», г. Нижний Новгород,

о взыскании долга по договору аренды и пени в общей сумме 46747 руб. 10 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Федосеевой О.В. – доверенность от 13 декабря 2010 года.

от ответчика: не явились,

установил: предъявлен иск о взыскании 38680 рублей 35 копеек долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №310, 312/2010 от 01 января 2010 года, а также 8066 рублей 75 копеек пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 16 января 2010 года по 05 октября 2010 года, на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменного отзыва на иск не представил. Копии судебного акта, направленные судом по известным адресам, в том числе по юридическому, возвращены органом почтовой связи по причине истечения срока хранения и отсутствия адресата.

При изложенных обстоятельствах по правилам статей 123, 124, пунктов 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

Как видно из исковых материалов, 01 января 2010 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дарстрой» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №310,312/2010, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения на 3 этаже: №82 (каб.310), №80 (каб.312), согласно техническому паспорту Ростехинвентаризации Приокского отделения г. Нижний Новгород от 17.09.2009г для использования под офис, расположенные по адресу: 603009, г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, 164, общей площадью 44,2 кв.м.

Указанные помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи (л.д. 18).

Срок действия договора сторонами определен с 01 января 2010г по 28 февраля 2010г (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2. договора арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 26 520 рублей (с НДС) не позднее 15-го числа за текущий месяц.

По соглашению сторон арендная плата за февраль месяц была уменьшена до 19890 руб.

Из представленных документов видно, что арендатором обязательства по оплате арендных платежей выполнялись ненадлежащим образом, имеется задолженность за период с января 2010года по февраль 2010 года, поэтому Арендодатель обратился с настоящим иском о взыскании задолженности и пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

Представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права от 25 ноября 2009года серии 52-АГ №073009 (выданное взамен свидетельства серии 52-АВ №245315 от 18.09.2007г), подтверждается право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» на предмет аренды, в связи с чем он признается надлежащим истцом по делу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По правилам ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Ответчиком была произведена частичная оплата за аренду помещений за январь 2010года в сумме 7729 рублей 56 копеек. Размер задолженности за январь 2010года составляет 18790 рублей 35 копеек.

Дополнительным соглашением №1 к договору арендатор отказался от аренды нежилого помещения на 3 этаже №82 (каб. №310, площадью 22,1кв.м.) с 15 февраля 2010года. Арендная плата, подлежащая оплате за февраль 2010года, по условиям пункта 2 дополнительного соглашения составила 19890 рублей.

Таким образом, задолженность за январь 2010г и февраль 2010 года составляет 38680 рублей 35 копеек.

Претензией от 05 октября 2010года истец просил ответчика погасить образовавшуюся задолженность по арендным платежам, а также сумму неустойки в добровольном порядке. Однако оплаты в полном объеме не последовало.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, требования не оспорил, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, требования о взыскании 38 680 рублей 35 копеек долга по арендной плате за период с января 2010года по февраль 2010года включительно предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в размере 8 066 рублей 75 копеек за период с 16.01.2010года по 05.10.2010года.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (ст.330 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за просрочку перечисления арендной платы в виде пени в размере 0,1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До настоящего времени помещение не возвращено арендодателю по акту приема-передачи. Соглашения о расторжении договора между сторонами не подписано.

Поскольку факт несвоевременной уплаты арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки за период с 16.01.2010года по 05.10.2010года является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по делу составляют 2 000 рублей, которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дарстрой» (ИНН 5261028433, ОГРН 1025203576254), г. Нижний Новгород в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН 5262136128, ОГРН 1055248040583), г. Нижний Новгород, 38 680 рублей 35 копеек долга, 8 066 рублей 75 копеек пени, а также 2 000 рублей расходов по делу в виде государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения.

Судья М.Н. Каманова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-28084/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 20 января 2011

Поиск в тексте