• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 02 марта 2011 года  Дело N А43-28352/2010

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (17-733)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малышевой Ириной Сергеевной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования «Балахнинский муниципальный район Нижегородской области», г.Балахна Нижегородской области

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕФС-ЭНЕРГО», г.Н.Новгород (ОГРН 1045207243773; ИНН 5258049909)

о взыскании 3111056 руб. 68 коп.

при участии:

от истца: Ретина А.Ю., доверенность № 01/2/01-27 от 11.01.2011г.

от ответчика: не явился.

Установил: Муниципальное образование «Балахнинский муниципальный район Нижегородской области», г.Балахна Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕФС-ЭНЕРГО», г.Н.Новгород (ОГРН 1045207243773; ИНН 5258049909) о взыскании 3069916 руб. 68 коп., в том числе 3012777 руб. 79 коп. долга по арендной плате за период с июня по сентябрь 2010г. и 57138 руб. 89 коп. пени по состоянию за период с апреля по сентябрь 2010г.

В заседании суда истец увеличил исковые требования и просит взыскать 3111056 руб. 68 коп., из них 3012777 руб. 79 коп. задолженности по арендным платежам за период с 01.06.2010г. по 26.09.2010г. и 98278 руб. 89 коп. пени за период с 01.06.2010г. по 28.02.2011г.

На основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличение размера иска судом принято.

Ответчик в судебное заседание не явился, а отзывом просит истцу в иске отказать, поясняя, что им был произведен капитальный ремонт объектов аренды; в настоящее время производится оценка неотделимых улучшений, выполненных на спорных объектах. По мнению ответчика, стоимость неотделимых улучшений недвижимости превысит сумму задолженности по арендной плате.

Исследовав представленные в дело документы, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, а также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.09.2010г. по делу № А43-13389/2010 (13-412), 20.07.2009г. между МО «Балахнинский муниципальный район» Нижегородской области (арендодатель) и ООО «ЗЕФС-ЭНЕРГО» (арендатор) был заключен договор № 8 аренды муниципального недвижимого имущества, поименованного в Приложении № 1 к договору, исключительно для организации работ по обеспечению потребителей Балахнинского муниципального района услугами теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Срок договора установлен с 20.07.2009г. по 31.07.2014г.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Объекты аренды переданы арендатору по акту приема-передачи от 20.07.2009г.

Соглашением от 17.08.2010г. (с учетом соглашения от 27.09.2010г.) рассматриваемый договор сторонами расторгнут с 27.09.2010г.

Арендованное имущество возвращено ответчиком арендодателю по акту приема-передачи от 27.09.2010г.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи в размере 779166 руб. 67 коп. ежемесячно до 10 числа (включительно) месяца, следующего за последним месяцем расчетного.

В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства, в соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Однако обязательства по внесению арендных платежей арендатором надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.06.2010г. по 26.09.2010г. в сумме 3012777 руб. 79 коп. (долг за предыдущий период взыскан с ответчика вышеупомянутым решением суда по делу № А43-13389/2010 (13-412)).

Предъявленная ко взысканию сумма подтверждена материалами дела и расчетом истца.

Факт невнесения арендных платежей в предъявленный истцом период ответчиком не оспорен.

Возражения последнего, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются за недоказанностью, поскольку никаких документальных доказательств в обоснование своих доводов ответчиком не представлено, вопреки требованиям ч.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку доказательства оплаты долга Обществом «ЗЕФС-ЭНЕРГО» в материалах дела отсутствуют, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в вышеуказанной сумме подлежит удовлетворению.

Кроме того, МО «Балахнинский муниципальный район» просит взыскать с ответчика пени в сумме 98278 руб. 89 коп. за период с 01.06.2010г. по 28.02.2011г.

Пени за период с 12.05.2010г. по 31.05.2010г. – за невнесение арендной платы за апрель 2010г. – подлежат взысканию по решению суда по делу № А43-13389/2010 (13-412). Поскольку долг по арендным платежам в сумме 1558333 руб. 34 коп. за апрель-май 2010г., взысканный указанным судебным решением, до настоящего времени не погашен ответчиком (решение суда не исполнено)б п _________________________________________________________________, истцом начислена неустойка на данную задолженность с 01.06.2010г. по (за апрель) и с 11.06.2010г. (за май).

Пунктом 5.3 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,01% в день с общей суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.

Поскольку просрочка в оплате арендных платежей имела место, исходя из п.5.3 договора, на основании ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании пени в сумме 98278 руб. 89 коп. также правомерно и подтверждено представленным расчетом.

Госпошлина в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика с уточненных исковых требований и взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕФС-ЭНЕРГО», г.Н.Новгород (ОГРН 1045207243773; ИНН 5258049909):

- в пользу Муниципального образования «Балахнинский муниципальный район Нижегородской области», г.Балахна Нижегородской области 3111056 руб. 68 коп., в том числе 3012777 руб. 79 коп. долга и 98278 руб. 89 коп. пени;

- в доход федерального бюджета 38555 руб. 28 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.

Малышева

419-26-74

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-28352/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 02 марта 2011

Поиск в тексте