АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 мая 2011 года  Дело N А43-2841/2011

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны (шифр судьи 2-44),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прозоровой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: общества с ограниченной ответственностью  «ВЕРЕСК» (ИНН 5259004604, ОГРН 1025202833358), г. Нижний Новгород,

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Медиа Инвест» (ИНН 5257062537, ОГРН 1035205005791), г. Нижний Новгород,

о взыскании 319 789 руб. 43 коп.

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: Баташов Р.В. – доверенность № 13 от 21.04.2011 года, Прямилова М.А. – доверенность от 16.02.2011 года,

от ответчика: не явился,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Вереск» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Медиа Инвест» о взыскании 319 789 руб. 43 коп., из которых: 308 942 руб. 80 коп. задолженность по арендной плате, 10 846 руб. 63 коп. проценты. Также истец заявил ходатайство об отнесении на ответчика расходов в сумме 200 руб. 00 коп. за получение выписки из ЕГРЮЛ.

Исковые требования заявлены на основании статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  что подтверждается уведомлением  № 46573, в суд не явился, отзыва на иск не представил, в связи с чем по правилам части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное  заседание проводится в его отсутствие.

Истец иск поддержал.

Как видно из исковых материалов, между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРЕСК» (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медиа Инвест» (далее – арендатор) были заключены с договоры аренды помещения:

- по договору от 17.08.2009 года арендатор принимает, а арендодатель сдает во временное пользование за плату нежилое помещение площадью 44,4 кв.м. на втором этаже, расположенное в двухэтажном нежилом отдельно стоящем здании (бокс-контора) находящимся по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, дом 97Б, литер Е, для использования под офис (пункт 1.1. договора).

Арендуемое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 17.08.2009 года (л.д. 15).

Срок действия договора установлен сторонами с 17.08.2009 года по 17.07.2010 года (пункт 1.4. договора). На основании дополнительного соглашения от 01.07.2010 года (л.д. 19) срок действия договора был продлен сторонами до 31.07.2010 года.

На основании дополнительного соглашения от 12.03.2010 года сторонами было достигнуто соглашение предоставлении дополнительной площади арендуемого помещения, которая составила 64,9 кв.м. (л.д. 16) и передана ответчику по акту приема-передачи от 12.03.2010 года (л.д. 18).

- по договору от 25.05.2010 года арендатор принимает, а арендодатель сдает во временное пользование за плату нежилое помещение площадью 87,34 кв.м. на втором этаже, расположенное в двухэтажном нежилом отдельно стоящем здании (бокс-контора) находящимся по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, дом 97Б, литер Е, для использования по назначению (пункт 1.1. договора).

Арендуемое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 25.05.2010 года (л.д. 35).

Срок действия договора установлен сторонами с 25.05.2010 года по 25.04.2011 года (пункт 1.4. договора).

На основании дополнительного соглашения от 22.02.2011 года (л.д. 131) стороны досрочно расторгли договор аренды от 25.05.2010 года, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи (л.д. 132).

- по договору от 01.08.2010 года арендатор принимает, а арендодатель сдает во временное пользование за плату нежилое помещение площадью 64,9 кв.м. на втором этаже, расположенное в двухэтажном нежилом отдельно стоящем здании (бокс-контора) находящимся по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, дом 97Б, литер Е, для использования под офис (пункт 1.1. договора).

Арендуемое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.08.2010 года (л.д. 57).

Срок действия договора установлен сторонами с 01.08.2010 года по 01.07.2011 года (пункт 1.4. договора).

Согласно пунктов 3.1., 3.3 указанных договоров за арендуемые объекты арендатор уплачивает арендную плату с момента подписания передаточного акта из расчета:

- по договору от 17.08.2010 года 200 руб. 79 коп. за один кв.м., всего 13 031руб. 27 коп. ежемесячно (с учетом дополнительного соглашения от 12.03.2010 года (л.д. 16)).

- по договору от 25.05.2010 года 150 руб. 00 коп. за один кв.м., всего 13 101 руб. 00 коп. ежемесячно;

- по договору от 01.08.2010 года 200 руб. 79 коп. за один кв.м, всего 13 031 руб. 27 коп., которая оплачивается ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. В состав арендной платы включена стоимость всех видов коммунальных услуг, расходы на тепловую и электрическую энергию, водоснабжение, уборка прилегающей к арендуемой площади территории.

Кроме того, 15.03.2010 года между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕРЕСК» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медиа Инвест» (заказчик) был заключен договор на оказание услуг по парковке транспорта № 1-ст, предметом которого является оказание услуг по парковке транспортного средства ГАЗ 3309 КО-440-1, государственный номер У 960 МТ 52 на открытой площадке на территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, 97Б (литеры А, А1, А2, В, Д) (пункт 1 договора).

Срок действия договора установлен сторонами до 15.04.2011 года (пункт 2.1. договора).

Стоимость оказываемых услуг по парковке под одну единицу транспорта составляет 100 руб. 00 коп.  в сутки (пункт 4.1. договора).

Заказчик обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, производить оплату стоимости оказанных услуг на основании представленного исполнителем счета-фактуры (пункт 4.2. договора).

20.12.2010 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по вышеуказанным договорам (л.д. 97-98). Однако указанная претензия оставлена без ответа.

Поскольку арендатором обязательства по внесению арендной платы и иным платежам, предусмотренным вышеуказанными договорами исполнялись ненадлежащим образом, общество с ограниченной ответственностью «ВЕРЕСК» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующее.

Право собственности общества с ограниченной ответственностью «ВЕРЕСК» на переданное в арендное пользование имущество:

- нежилое здание (боксы - контора), площадью 470,20 кв.м. инвентарный номер 22:401:900:000205040, литер Е, этажность 2, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, д. 97Б;

- земельный участок (земли населенных пунктов, под здание складской базы) площадью 3015,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, д. 97Б, литеры А, А1, А2, В, Д, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 52-АВ № 494148 от 30.05.2008 года и серия 52-АВ № 482083 от 30.05.2008 года (л.д. 136, 138). № 28-С-92 от 02.12.1992 года.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из представленного расчета, арендатор во время действия договоров аренды от 17.08.2009 года, от 25.05.2010 года, от 01.08.2010 года, и услуг от 15.03.2010 года № 1-ст арендную плату и оплату услуг по парковке вносил не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность:

- по договору от 17.08.2009 года в размере 72 743 руб. 68 коп. за март, апрель, май, июль 2010 года;

- по договору от 25.05.2010 года в размере 120 867 руб. 29 коп. за период с июля по декабрь 2010 года и январь, февраль 2011 года;

- по договору от 01.08.2010 года в размере 117 281 руб. 43 коп. за период с августа по декабрь 2010 года и январь, февраль, март, апрель 2011 года;

- по договору № 1-ст от 15.03.2010 года в размере 38 050 руб. 00 коп., а всего 308 942 руб. 80 коп.

Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенных договоров, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, судом признается правомерным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и оказанным услугам в сумме 308 942 руб. 80 коп. на основании статей 309, 606, 614, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов в размере 10 846 руб. 63 коп., начисленных:

- по договору от 17.08.2009 года в размере 2 092 руб. 01 коп. за период с 05.05.2010 года по 27.04.2011 года;

- по договору от 25.05.2010 года в размере 3 950 руб. 96 коп. за период с 05.07.2010 года по 05.02.2011 года;

- по договору от 01.08.2010 года в размере 3 346 руб. 20 коп. за период с 05.08.2010 года по 05.04.2011 года;

- по договору № 1-ст от 15.03.2010 года в размере 1 457 руб. 46 коп., за период с 10.04.2010 года по 10.04.2011 года, по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На момент рассмотрения спора задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 846 руб. 63 коп., рассчитанные ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец просит отнести на ответчика расходы в сумме 200 руб. 00 коп. за получение выписки из ЕГРЮЛ.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленного ходатайства о взыскании с ответчика 200 рублей судебных расходов на оплату государственной пошлины за получение сведений из Единого государственного реестра юридических лиц истцом представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении общества с ограниченной ответственностью «Медиа Инвест», а также платежное поручение № 184 от 07.04.2011 года об оплате ее стоимости в размере 200 руб. 00 коп. (л.д. 134).

Представленные истцом в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что общество с ограниченной ответственностью «ВЕРЕСК» в связи с рассмотрением настоящего дела в арбитражном суде понесло судебные издержки в размере 200 рублей, в связи с чем требование истца об отнесении судебных расходов на ответчика в сумме 200 руб. 00 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине составляют 9 395 руб. 79 коп. которые относятся на ответчика. Истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в сумме 8 214 руб. 37 коп., в связи с чем недоплаченная сумма 1 181 руб. 42 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании изложенного,  руководствуясь статьями 110, 167-170, 180,  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Медиа Инвест» (ИНН 5257062537, ОГРН 1035205005791), г. Нижний Новгород в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВЕРЕСК» (ИНН 5259004604, ОГРН 1025202833358), г. Нижний Новгород, 308 942 руб. 80 коп. долга,  10 846 руб. 63 коп. процентов, 8 414 руб. 37 коп. расходов по делу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Медиа Инвест» (ИНН 5257062537, ОГРН 1035205005791), г. Нижний Новгород в доход федерального бюджета 1 181 руб. 42 коп. государственной пошлины. Исполнительный лист направить в ИФНС РФ по месту нахождения плательщика.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции, может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента принятия решения, через Арбитражный суд Нижегородской области.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья   С.А. Дроздова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка