АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2008 года Дело N А43-21847/2008
В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, явку в судебное заседание не обеспечили. Дело рассмотрено без участия представителей ответчика и третьего лица по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее. Нижегородское областное объединение организаций профсоюзов «ОБЛСОВПРОФ» (арендодатель), Учреждение «Нижегородский Дворец спорта профсоюзов» (балансодержатель) заключили с индивидуальным предпринимателем Талисовым Евгением Константиновичем (арендатор) договор аренды № 41 нежилого помещения от 01.06.2006г., общей площадью 107 кв. м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 29, Нижегородский Дворец Спорта Профсоюзов. Указанное помещение принадлежит Нижегородскому областному объединению профсоюзов «ОБЛСОВПРОФ» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия 52-АА № 862320 от 06.02.2004г. (лист дела 21).
Срок действия договора стороны установили с 01.06.2006 г. по 30.04.2007г. (пункт 1.2 договора аренды).
Арендованное помещение передано ответчику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии, о чем составлен акт от 01.06.2006г. В соответствии с пунктами 3.1., 3.2, 3.3., 3.4. договора аренды арендатор обязан вносить арендные платежи, не позднее 25-го числа месяца, следующего перед месяцем, который подлежит оплате перечислять арендную плату в сумме 36307 руб. 46 коп., в том числе: 20% - 6347 руб. 46 коп. перечислять арендодателю; 80 % - 29960 руб. - балансодержателю.
В случае нарушения сроков оплаты по договору более, чем на пять дней арендодатель и (или) балансодержатель имеет право взыскать с арендатора пени в размере 0,5 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки, при этом пени начисляются с момента нарушения срока, установлено пунктом 3.2 договора аренды (пункт 4.2 договора).
Дополнительным соглашением от 01.10.2007г. к договору аренды помещения сумма арендной платы увеличена и составила 43568 руб. 95 коп., в том числе: 20 % - 7616 руб. 95 коп. - арендодателю и 80 % - 35852 руб. - балансодержателю.
31.03.07 г. стороны заключили соглашение № 27 о расторжении договора аренды нежилого помещения № 41 от 01.06.06 г. (л.д.17).
Ответчик вернул арендованное помещение по акту приема-передачи от 09.04.2007 г. (л.д.18).
Ссылаясь на ненадлежащее выполнение арендатором условий договора аренды от 01.06.2006г. в части полного и своевременного перечисления арендной платы, истец обратился с настоящим иском.
Согласно правилам статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.
Ответчик обязательства по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 64447 руб.87 за период с 01.06.06 г. по 03.04.2007г.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
При изложенных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 64 447 руб. 87 коп. долга.
Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Талисова Евгения Константиновича г. Н. Новгород в пользу Нижегородского областного объединения организаций профсоюзов «ОБЛСОВПРОФ», г.Н.Новгород 64447 руб.87 коп. долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2433 руб.44 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации в Первый апелляционный суд г.Владимира.
СУДЬЯ О.В.ИГНАТЬЕВА
Филатова
439 03 69
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
