• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 05 ноября 2009 года  Дело N А43-30793/2009

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Камановой Марии Николаевны,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: Открытого акционерного общества «Завод «Жемчуг», р.п. Вознесенское Нижегородской области,

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Форпост», г. Нижний Новгород,

о взыскании 513 092 руб. 35 коп. долга и пени по договору аренды

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Демиденко Ю.Н. – конкурсный управляющий; решение от 30 августа 2005года; паспорт 4604 №482734 выдан Ступинским ОВД Московской области 06.02.2003года.

от ответчика: Бабадей С.М. – доверенность №2 от 15 октября 2009года; паспорт 2200 №448064 выдан УВД г. Сарова Нижегородской области 17.08.2001года.

установил: предъявлен иск о взыскании 498060 рублей, в том числе 482466 руб. 60 коп. долга по арендной плате по договору аренды помещения №36 с последующим выкупом от 15 июля 2004 года по состоянию на 16 августа 2009 года, пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 01 июня 2008 года по 15 июля 2009 года, на основании статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в представленном отзыве пояснил, что действительно имеет задолженность перед истцом, но за период с 01 июня 2008года по 15 июля 2009года.

В судебном заседании 05 ноября 2009года ответчик наличие долга в заявленном размере признал, представив подписанный сторонами акт сверки расчетов по состоянию на 16 августа 2009 года.

Как видно из исковых материалов, 15 июля 2004года стороны заключили договор аренды помещения №36 с последующим выкупом, по условиям которого арендатор принял в пользование часть здания производственного корпуса №3 на 1 этаже (в осях 14-20, Е-Х; 21-22, Л-Ф) общей площадью 3229 кв.м. по адресу: р.п. Вознесенское, ул. Восточная, 1.

В соответствии с пунктом 3.4. договора выкупная цена помещения составляет 2079119 руб., которую арендатор погашает в течение срока договора путем внесения арендных платежей.

Вышеуказанное нежилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи помещений (л.д. 15).

Срок действия договора сторонами определен с 15 июля 2004 года по 15 июля 2009 года.

В соответствии с пунктами 3.1. и 3.2 договора, арендатор обязался оплачивать арендную плату в размере 34 652 рубля в месяц не позднее 30-го числа каждого месяца.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А 43-4142/2005-18-68 от 30 августа 2006 года ОАО "Завод "Жемчуг" признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества предприятия открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Демиденко Ю.Н.

Из представленных документов видно, что арендатором с июня 2008 года не производилась оплата за арендованное нежилое помещение, поэтому Арендодатель обратился с настоящим иском о взыскании задолженности, а также пени за ненадлежащее исполнение обязательств

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АА №726640 от 29 августа 2003года, подтверждается право ОАО «Завод «Жемчуг» выступать истцом по настоящему делу.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 26.10.2004 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП №03/035/2009-166 от 08 сентября 2009года

По правилам ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, за просрочку которой правилами ст. 330 Гражданского кодекса РФ и условиями договора предусмотрена уплата неустойки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Претензиями от 22 апреля 2008года, от 07 августа 2008года, от 12 марта 2009года и от 09 июля 2009года истец просил ответчика погасить образовавшуюся задолженность по арендным платежам в добровольном порядке. Однако ответчик данные претензии оставил без ответа, а долг без оплаты.

Представленным в дело актом сверки по состоянию на 16 августа 2009года, ответчик признает наличие перед истцом долга по арендным платежам в сумме 482466 рублей 60 копеек и 15595 рублей 40 копеек пени за просрочку оплаты.

Поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, требования в части долга признал, а расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, требование о взыскании 482466 рублей 60 копеек долга по арендной плате предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одновременно истец заявил требование о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств в размере 15593 рублей 40 копеек за период с 01 июня 2009года по 15 июля 2009года.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Указанное требование истец основывает на пункте 4.2 заключенного сторонами договора, согласно которого арендодателю предоставлено право на взыскание пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 15% величины арендной платы за один квартал.

Согласно условиям договора сумма арендной платы в месяц составляет 34652 рубля. Соответственно арендная плата за квартал составит 103956 рублей. При расчете пени, учитывая пункт 4.2 договора, 15% величины арендной платы будет составлять 15593 руб. 40 коп.

Расчет пени судом проверен и признан правильным.

Поскольку факт несвоевременной оплаты арендных платежей подтверждается материалами дела, и признается ответчиком в акте сверки, требование истца о взыскании пени по состоянию на 16 августа 2009 года в сумме 15593 руб. 40 коп. признается судом правомерным на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом размер неустойки признается судом соразмерным последствиям неисполнения договорных обязательств.

Расходы по делу составляют 11461 руб. 20коп, которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Так как истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 11631 рублей, то излишне оплаченная государственная пошлина в размере 169 руб. 80 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статей 333.22 и 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Форпост», (ИНН 5254009207), г. Саров Нижегородской области, в пользу Открытого акционерного общества «Завод «Жемчуг», р.п. Вознесенское Нижегородской области, 482 466рублей долга, 15 593 руб. 40коп. пени, а также 11 461руб. 20коп расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Возвратить Открытому акционерному обществу «Завод «Жемчуг», р.п. Вознесенское Нижегородской области, из федерального бюджета РФ 168 руб. 80 коп. излишне оплаченной конкурсным управляющим Демиденко Юрием Никитовичем по квитанции Сбербанка РФ от 18 августа 2009 года государственной пошлины, о чем выдать справку.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения.

Судья М.Н. Каманова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-30793/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 05 ноября 2009

Поиск в тексте