• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2009 года  Дело N А43-6184/2009

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Соколициной Веры Петровны,

при ведении протокола судебного заседаний судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «КОПЕЙКА-ПОВОЛЖЬЕ», г.Н.Новгород

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Абыеву Сеймуру Агасафу оглы, г.Н.Новгород

о взыскании 264008 рублей

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: Мертц О.С., доверенность 3208 от 01.02.2008 года

от ответчика: Абыев С.А.О – свидетельство от 01.01.2008 года

Установил: общество с ограниченной ответственностью «КОПЕЙКА-ПОВОЛЖЬЕ», г.Н.Новгород обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику - индивидуальному предпринимателю Абыеву Сеймуру Агасафу оглы, г.Н.Новгород о взыскании 264008 рублей задолженности по арендной плате.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил, устно в судебном заседании пояснил, что в арендуемом помещении не работал, отдавал третьим лицам.

Как следует из материалов дела, 15 января 2008 года между индивидуальным предпринимателем Абыевым С.А. (арендатор) и ООО «КОПЕЙКА ПОВОЛЖЬЕ» (арендодатель) заключен договор аренды №591/4 части нежилого помещения, площадью 90,33 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Плотникова, д.3.

Срок действия договора определен сторонами в 330 дней с даты подписания сторонами передаточного акта (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.4 договора ответчик обязался выплачивать арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца аренды.

31 августа 2008 года стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды от 15 января 2008 года.

В связи с тем, что ответчик исполнял принятое на себя обязательство по своевременному внесению арендных платежей ненадлежащим образом, Общество с ограниченной ответственностью «КОПЕЙКА-ПОВОЛЖЬЕ», г.Н.Новгород обратилось с настоящим иском в суд на основании статей 310, 394, 614 Гражданского кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Встроенно-пристроенное помещение №2, общей площадью 1171,20 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул.Плотникова, д.3 принадлежит на праве собственности ООО «КОПЕЙКА-ПОВОЛЖЬЕ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 52-АВ №015291 от 15 февраля 2007 года (л.д.7).

По условиям договора аренды №591/4 от 15 января 2008 года ответчику в пользование по акту приема-передачи была передана часть вышеуказанного помещения площадью 90,3 кв.м.

31 августа 2008 года предприниматель Абыев С.А. возвратил арендуемое имущество истцу (л.д.18).

По условиям заключенного сторонами договора аренды стороны согласовали размер арендной платы в сумме 45150 рублей (первые четыре месяца аренды), а с пятого месяца – 90300 рублей.

Обязательство по перечислению арендной платы исполнялось предпринимателем ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 264008 рублей. При этом по пояснению представителя истца за период с 01.05.2008 года арендная плата составляла 67725 рублей (с учетом заявления ответчика от 18.04.2008) и с 01.08.2008 года – 90300 рублей.

Проверив расчет предъявленной ко взысканию задолженности суд установил, что в соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы в первые четыре месяца должен был составлять 45150 рублей, с пятого месяца – 90300 рублей.

С учетом даты заключения договора за период с 15.01.2008 по 15.05.2008 года арендная плата составляла – 45150 рублей, с 16.05.2008 года арендная плата должна была составить 90300рублей.

В то же время в материалах дела имеется заявление предпринимателя Абаева С.А.О. продлении льготного периода арендной платы, на котором имеется виза арендодателя о применении скидки 25% сроком на 3 месяца.

Факт снижения размера арендной платы ответчику на 25% истцом не оспаривается.

Таким образом, за период с 16.05.2008 года по 16.08.2008 года арендная плата должна составить 67725 рублей в месяц, впоследствии с 17.08.2009 года арендная плата в соответствии с условиями договора равна 90300 рублей.

Таким образом, за период действия договора арендная плата, подлежащая уплате составляет 427468 рублей 55 копеек (43693 руб. 55 коп. (за период с 17.08.2008 по 31.08.2008) + 203175 рублей (за период с 16.05.2008 по 16.08.2008) + 180600 рублей (за период с 15.01.2008 по 15.05.2008 года).

Ответчиком в свою очередь оплачена 189677 рублей, в связи с чем задолженность по арендной плате составляет 237791 рублей 55 копеек.

Поскольку предприниматель Абыев С.А. не представил доказательств полного внесения арендной платы, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в сумме 237791 рублей 55 копеек на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ.

Госпошлина по иску составляет 6780 рублей 16 копеек и в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Абыева Сеймура Асафа оглы (ИНН 525633974260) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОПЕЙКА-ПОВОЛЖЬЕ» 237 791 рублей 55 копеек и 6106 рублей 88 копеек расходов по госпошлине.

Во остальной части иска - отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.П.Соколицина

Требинская И.В., 439-15-95

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-6184/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 25 июня 2009

Поиск в тексте