• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 08 июля 2008 года  Дело N А43-6700/2008

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Игнатьевой Ольги Васильевны

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска Нижегородской области

к ответчику: Открытому акционерному обществу «Дизель», Нижегородская область, город Дзержинск

о взыскании 38 636 руб. 81 коп. долга и процентов

при участии в судебном заседании:

от истца: Галактионов В.А., ведущий специалист, доверенность №273/23 от 21.01.2008г.

от ответчика: Сигачев С.Ю., представитель, доверенность №4 от 25.06.2008г.

Установил:

В Арбитражный суд Нижегородской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска Нижегородской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Дизель», Нижегородская область, город Дзержинск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №6791-Г от 12.02.1997г., процентов за пользование чужими денежными средствами.

ОАО «Дизель» в отзыве на иск и в заседании требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска (далее КУМИ г.Дзержинска) отклонило, ссылаясь на то обстоятельство, что с 1998г. общество не является пользователем земельного участка, на котором расположены гаражи других лиц. По мнению ответчика, несмотря на прекращение арендных отношений, КУМИ г.Дзержинска намеренно уклоняется от надлежащего оформления передачи ему земельного участка.

Как следует из материалов дела, а также установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 09.03.2006г. по делу №А43-1911/2006-41-45, от 25.12.2006г. по делу №А43-38918/2006-41-488, Администрация г.Дзержинска (арендодатель) и акционерное общество открытого типа «Дизель» (ныне ОАО «Дизель», арендатор) заключили договор аренды № 6791, по условиям которого арендодатель передал в аренду арендатору до 31.10.2006 земельный участок (кадастровый номер 52:21:114:023) общей площадью 1586 квадратных метров, расположенный по адресу: город Дзержинск, на территории АООТ «Дизель» в районе улицы Красноармейской, - для эксплуатации гаражей.

Впоследствии арендодателем по указанной сделке стали Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Дзержинска, а затем Комитет.

В пунктах 3.1-3.7 упомянутого соглашения определены размер арендной платы (она менялась), порядок перечисления и ответственность арендатора за ее невнесение в виде пени.

Срок действия договора установлен в 10 лет, а именно: с 01.11.1996г. по 31.10.2006г.

В настоящее время, учитывая, что ОАО «Дизель» не выполняет обязанности по перечислению арендной платы, установленной вышеназванным договором, возврату земельного участка после прекращения договорных отношений 31.10.2006г., КУМИ г.Дзержинска обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 35 890 руб. 06 коп. за период с 01.10.2006г. по 31.12.2007г. и 2 746 руб. 75 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами с 05.01.2007г. по 31.03.2008г. Кроме того, истец настаивает на взыскании с ОАО «Дизель» процентов за пользование чужими денежными средствами за период начиная с 01.04.2008г. до момента фактического исполнения денежного обязательства в сумме 35 890 руб. 06 коп. по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 10,25 процентов годовых.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст. 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в противном случае за неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что действие договора аренды прекращено после 31.10.2006г. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, что отражено в протоколе судебного заседания.

Следовательно, до 31.10.2006г. на ОАО «Дизель», как арендаторе земельного участка, лежала обязанность по внесению арендной платы КУМИ г.Дзержинска в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также раздела 3 договора от 12.02.1997г.

В дальнейшем, в связи с тем, что фактическая передача земельного участка арендодателю состоялась лишь 07.07.2008г., КУМИ г.Дзержинска вправе требовать на основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации платы с ответчика за период с 01.10.2006г. по 31.12.2007г., а также в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за пользование чужими денежными средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Довод ответчика об уклонении арендодателя от приема земельного участка судом рассмотрен и отклонен как не подтвержденный документально.

Оценка аргументу ОАО «Дизель» об отсутствии с его стороны пользования спорным земельным участком дана вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение для настоящего дела решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.12.2006г. по делу №А43-38918/2006-41-488.

Ходатайство ответчика о применении нормы статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении размера предъявленных процентов судом отклоняется, поскольку согласно пункту 7 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки.

Согласно представленному в материалы дела расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, который выполнен истцом, при расчете последним была использована действовавшая на момент предъявления иска ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 10,25%, что ниже указанной ставки в настоящее время – 10,75%.

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Дизель», Нижегородская область, город Дзержинск в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска 38 636 руб. 81 коп., в том числе 35 890 руб. 06 коп. долга и 2 746 руб. 75 коп. процентов, а также 1 545 руб. 47 коп. – расходов по государственной пошлине.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Дизель», Нижегородская область, город Дзержинск в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 35 890 руб. 06 коп., начиная с 01.04.2008г. до фактической оплаты долга, по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 10,25 процентов годовых.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимира в установленном законом порядке.

СУДЬЯ О.В.ИГНАТЬЕВА

Специалист

Товарова Т.Н.

(831) 439-17-47

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-6700/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 08 июля 2008

Поиск в тексте