• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 07 июля 2009 года  Дело N А43-7952/2009

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Чернышова Дмитрия Васильевича

при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия «Объединение Кстовский торговый дом», г. Кстово Нижегородской области

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Арарат», г. Кстово Нижегородской области

о взыскании долга и процентов,

при участии представителей:

истца: Блинова А. А. – доверенность от 04.05.2009г.,

от ответчика: Мкртчян Г. С. – директор,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Объединение Кстовский торговый дом» (далее – МУП «Объединене Кстовский торговый дом») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арарат» о взыскании 53164 руб. 22 коп., в том числе задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 23.06.2008г. № 21 в размере 51000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 05.10.2008г. по 25.03.2009г. в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в сумме 2164 руб. 22 коп. и проценты с суммы долга без учета НДС – 43220 руб. 33 коп. по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка России, существующей на день вынесения решения и равной 11,5 %.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в представленном письменном отзыве требования ответчика отклонил, заявив, что при заключении договора аренды истец скрыл от ответчика информацию об отсутствии в арендованном помещении отопления, что приводит к невозможности использовать помещения для размещения кафе в холодное время года, в связи, с чем ответчик самостоятельно осуществил ремонт отопительной системы.

На основании статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации составление решения в полном объеме откладывалось на 07 июля 2009 года.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Муниципальное унитарное предприятие «Объединение Кстовский Торговый дом» (арендодатель) заключило с обществу с ограниченной ответственностью «Арарат» (арендатор) договор аренды нежилого помещения (здания) от 23.06.2008г. № 21, в силу которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды нежилое помещение в здании на территории рынка, лит 1, инв. номер 3863, общей площадью 50,2 кв. м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Чванова, д. 3. Объект передается для использования в целях услуги общественного питания (кафе).

Срок действия договора аренды стороны согласовали с 10.07.2008г. по 30.12.2008г.

Арендованное помещение (здание) передано арендатору по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии, о чем сторонами подписан акт от 10.08.2008г. (лист дела 11).

В силу пункта 4.1. договора размер оплаты по настоящему договору составляет 17000 руб., в том числе арендная плата в размере 13925 руб. 48 коп., прочие расходы – 481 руб. 30 коп. Оплата производится арендатором ежемесячно до пятого числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя, либо наличным платежом в кассу арендатора.

Ответчик взятые обязательства по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, не перечисляя на основании выставленных счетов арендные платежи, таким образом, по состоянию на 31.10.2008г. образовалась задолженность в сумме 51000 руб., что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу правил статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется представить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Доказательств оплаты арендной платы в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности в сумме 51000 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании указанных выше положений Кодекса.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей на день обращения с настоящим исковым требованием, и равной 13% в сумме 2164 руб. 22 коп. за период с 05.10.2008г. по 25.03.2009г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга без учета НДС – 43220 руб. 33 коп. начиная с 26.03.2008г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования на день вынесения решения и равной 11,5 %.

В соответствии с указанной нормой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента, действующей на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов, суд признает его верным. Исходя из суммы долга без учета НДС сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2008г. по 25.03.2009г. составила 2164 руб. 22 коп.

Доводы ответчика судом отклонены, так как арендованное помещение арендодателю по акту приема-передачи не возвращено, поэтому арендные отношения по поводу нежилого помещения между сторонами не прекратились, обязанность ответчика по своевременной оплате арендных платежей не прекратилась.

Кроме того, согласно подписанного сторонами акта приема-передачи ООО «Арарат» приняло в аренду помещение в удовлетворительном состоянии, без отметок о недостатках.

Также истцом в нарушении положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено надлежащих доказательств наличия недостатков арендуемого помещения.

На основании вышеизложенного, суд признает факт наличия арендных отношений по поводу объектов недвижимости между истцом и ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При таком исходе дела с учетом уточнения исковых требований истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2094 руб. 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арарат», г. Кстово Нижегородской области в пользу муниципального унитарного предприятия «Объединение Кстовский торговый дом», г. Кстово Нижегородской области 53164 руб. 22 коп., в том числе задолженность в размере 51000 руб., проценты в сумме 2164 руб. 22 коп. и проценты с суммы долга без учета НДС – 43220 руб. 33 коп. по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования 11,5 %, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2094 руб. 92 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию – Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир); после вступления в законную силу – в течение двух месяцев в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Судья Д.В. Чернышов

Загребина С. С. 411-87-94

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-7952/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 07 июля 2009

Поиск в тексте