• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 года  Дело N А43-17761/2010

В соответствии с п.2 ст.123, п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «Кредит-НН».

Третье лицо полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 02.04.1997 г. Всероссийское акционерное общество «Нижегородская ярмарка» и ГУП «Коммерческая служба Горьковской железной дороги» заключили договор № 90/97-Ю/1477-08, согласно условиям которого, стороны с целью получения прибыли ведут совместную деятельность по эксплуатации быстровозводимого выставочного павильона № 2 (расположенного на территории, арендованной ВАО «Нижегородская ярмарка» под торговый двор у главного ярмарочного дома № 13 по ул. Совнаркомовской Канавинского района г.Н.Новгорода) и принадлежащего ГУП «Коммерческая служба ГЖД» на праве хозяйственного ведения.

Во исполнение указанного договора Всероссийское ЗАО «Нижегородская ярмарка» осуществляет хозяйственное использование павильона № 2, а именно проводит в нём выставочные мероприятия, а также сдает помещение в аренду с последующим распределением доходов согласно условиям договора о совместной деятельности.

01 октября 2007 г. Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», с одной стороны, Открытое акционерное общество «Железнодорожная торговая компания» (собственник), с другой стороны, и Всероссийское Закрытое акционерное общество «Нижегородская ярмарка» заключили соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору № 90/97-Ю/1477-08 от 02.04.1997 г. по условиям которого, в соответствии с главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, все права и обязательства, принадлежащие дороге по договору о совместной деятельности передаются собственнику.

В настоящее время на базе имущества ГУП «Коммерческая служба Горьковской железной дороги» создано Открытое акционерное общество «Железнодорожная торговая компания», являющееся самостоятельным юридическим лицом, которое определением от 30.08.2010 г. привлечено к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца.

24 февраля 2009 г. между Всероссийский Закрытым акционерным обществом «Нижегородская ярмарка» г. Н. Новгород (Арендодатель), и Обществом с ограниченной ответственностью «Кредит-НН» г.Н.Новгород (Арендатор) заключен договор аренды № 74/05, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование и владение часть сборно-разборного сооружения – выставочного павильона площадью 95,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Совнаркомовская, д.13 (павильон № 2) во исполнение договора № 90/97-Ю/1477-08 от 02.04.1997 г. о совместной деятельности, заключенного между Всероссийским ЗАО «Нижегородская ярмарка» и ГУП «Коммерческая служба ГЖД», а арендатор обязуется оплачивать арендную плату в установленные договором сроки.

Площадь предоставлена для использования автосалона (п.1.2 договора).

Полномочия истца по распоряжению выставочным павильоном подтверждается договором о совместной деятельности № 90/97-Ю/1477-08 от 02.04.1997 г. и соглашением от 01.10.07 г. о перемене лица в обязательстве.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 02 марта 2009 г.

Срок действия договора установлен сторонами с 24.02.09 г. по 31.12.09 г. (п.4.1 договора), то есть меньше 1 года, в связи с чем, государственная регистрация договора, по правилам ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации, не проводилась.

Ежемесячная арендная плата за пользование помещением установлена сторонами в п.3.1 договора аренды и составляет 49875 руб., оплата производится арендатором ежемесячно не позднее первых пяти рабочих дней текущего (расчетного) месяца, оплата за февраль производится до 01 марта 2009 г. (п.3.2 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 19.04.2009 г. к договору аренды № 74/05 от 24.02.09 г. стороны договорились о досрочном расторжении договора аренды с 20.04.2009 г., также дополнительным соглашением установлено, что арендатор обязуется оплатить задолженность по арендной плате в сумме 21712 руб.50 коп. за апрель месяц 2009 г. в срок до 22.06.2009 г.

По акту приема-передачи от 19.04.2009 г. арендатор возвратил арендатору сборно-разборное сооружение – выставочный павильон площадью 95,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Совнаркомовская, д.13 (павильон № 2).

Поскольку условие о перечислении арендной платы за апрель месяц 2009 г. в размере 21712 руб.50 коп. арендатор до настоящего времени не выполнил, Всероссийское Закрытое акционерное общество «Нижегородская ярмарка» обратилось в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п.1 ст.614 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств перечисления ответчиком арендных платежей за апрель месяц 2009 г. по договору аренды № 74/05 от 24.02.09 г. с ООО «Кредит-НН» подлежит взысканию долг в сумме 21712 руб.50 коп.

Расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика (ст110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170,319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кредит-НН» г.Н.Новгород в пользу Всероссийского Закрытого акционерного общества «Нижегородская ярмарка» г.Н.Новгород 21712 руб. 50 коп. долга, а также 2000 руб.00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

СУДЬЯ О.В.ИГНАТЬЕВА

Филатова

439 10 93

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-17761/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 23 сентября 2010

Поиск в тексте