АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03 февраля 2010 года Дело N А43-40894/2009
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Игнатьевой Ольги Васильевны
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Правительства Нижегородской области, г.Н.Новгород
к ответчику: Предпринимателю без образования юридического лица Суховой Татьяне Анатольевне, Нижегородская область, г.Арзамас
о взыскании 178 719 руб. 29 коп. долга, пени
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Преподобная Н.А., заместитель начальника управления, доверенность №1 от 11.01.2010г.
от ответчика: не явился, извещен.
Установил:
В Арбитражный суд Нижегородской области обратилось Правительство Нижегородской области, г.Н.Новгород с исковым заявлением к Предпринимателю без образования юридического лица Суховой Татьяне Анатольевне, Нижегородская область, г.Арзамас о взыскании задолженности по соглашению №5 от 17.10.2008г. о реализации инвестиционного проекта по строительству торгового комплекса с офисными помещениями, пиццерией и кафе-кондитерской, пени за просрочку платежей.
Определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено органом связи без вручения Предпринимателю Суховой Т.А. в связи с истечением срока хранения.
В порядке п.2 ст. 123, п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв с 27.01.2010г. до 03.02.2010г.
Как следует из материалов дела, 17.10.2006г. Правительство Нижегородской области и Предприниматель Сухова Т.А. заключили соглашение №5 о реализации проекта «Строительство торгового комплекса с офисными помещениями, пиццерией и кафе-кондитерской» на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.Арзамас, пр.Ленина, д.166, кадастровый номер 52:40:02 02 009:0014 площадью 1400 кв.м., категория земель – земли поселений, с ориентировочным объемом инвестиций 30 000 000 руб., в том числе в строительство 20 000 000 руб.
Согласно п.1.2 Соглашения Инвестор обязался осуществить строительство объекта в сентябре 2008г.
В соответствии с п.2.1 соглашения размер компенсации расходов за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру на основании Временной методики расчета компенсации за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006г. №676-р, определен в сумме 9 656,24 тыс. руб.
В п.2.2 соглашения стороны согласовали порядок выплаты компенсации:
270,00 тыс. руб. – после принятия решения о предоставлении земельного участка, до подписания договора аренды земельного участка;
810,00 тыс. руб. – равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным министерством инвестиционной политики Нижегородской области. График платежей подготавливается министерством инвестиционной политики Нижегородской области в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка и направляется Инвестору по адресу, указанному в статье 11 настоящего Соглашения;
1 931,248 тыс. руб. – перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного срока строительства объекта.
Согласно п.4.2.2 соглашения инвестор обязался осуществить выплату компенсации в полном объеме и в сроки согласно статье 2 настоящего соглашения.
При несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, установленных ст.2 соглашения инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств (п.7.3 соглашения).
Дополнительным соглашением №1 от 25.04.2007г. к соглашению №5 от 17.10.2006г. стороны изменили сумму компенсации – 1 680 000 руб. и определили следующий график выплаты:
- 336,0 тыс.рублей – в течение 14 дней со дня подписания дополнительного соглашения;
- 1008,0 тыс.рублей – равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным министерством инвестиционной политики Нижегородской области. График платежей подготавливается министерством инвестиционной политики Нижегородской области в течение 10 дней после заключения Дополнительного соглашения и направления Инвестору по адресу, указанному в статье 11 Соглашения;
- 336,0 тыс.рублей – перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного срока строительства объекта.
Ненадлежащее выполнение инвестором условий соглашения №5 от 17.10.2006г. послужило основанием для обращения Правительства Нижегородской области в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с Предпринимателя Суховой Т.А. 178 719 руб. 29 коп., в том числе 175 000 руб. долга за период с мая 2007г. по декабрь 2009г. и 3 719 руб. пени с 10.05.2007г. по 21.12.2009г. (с учетом уточнения).
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006г. №676-р утверждена Временная методика расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
Пунктом 4 данной методики определено, что расчет компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру производится министерством инвестиционной политики Нижегородской области (в ред. Распоряжения Правительства Нижегородской области от 27.102008г. №1953-р).
Пунктом 5 установлено, что инвестиционным соглашением на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта между Правительством Нижегородской области и застройщиком-инвестором предусматриваются имущественные права Правительства на компенсацию затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в денежном выражении (в ред. Распоряжения Правительства Нижегородской области от 04.10.2007г. №1540-р).
Из материалов дела следует, что 11.10.2006г. Правительством Нижегородской области принято распоряжение №834-р «О предоставлении предпринимателю Суховой Татьяне Анатольевне земельного участка, расположенного в г.Арзамас, по проспекту Ленина, 166, в границах согласно кадастровому плану, с кадастровым номером 52:40:02 02 009:0014 площадью 1400 квадратных метров, отнесенный к землям поселений, в аренду сроком на 4 года под строительство торгового комплекса с офисными помещениями, пиццерией и кафе-кондитерской с предварительным согласованием места размещения объекта», в соответствии с которым Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и Предприниматель Сухова Т.А. оформили договор №40-13-С от 11.10.2006г. аренды земельного участка площадью 1400 кв.м. из земель поселений, кадастровый №52:40:02 02 009:0014, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, пр.Ленина, д.166.
Согласно графика поступления платежей в счет компенсации затрат по соглашению №5 от 17.10.2006г. в период с мая 2007г. по декабрь 2009г. ответчик обязан был выплатить 1 610 000 руб. Фактически Предпринимателем Суховой Т.А. оплачено 1 435 000 руб., что подтверждается представленными в дело платежными документами.
Поскольку Предприниматель Сухова Т.А. не представила в дело доказательств выполнения обязательств по перечислению денежных средств по соглашению №5 от 17.10.2006г. в сумме 175 000 руб., требование истца о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени).
Исчисленная истцом, на основании п.7.3 соглашения пени за просрочку платежей составит 3 719 руб. 29 коп. за период с 10.05.2007г. по 21.12.2009г.
В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу в сумме 5 074 руб. 38 коп. относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Правительства Нижегородской области, г.Н.Новгород удовлетворить.
Взыскать с Предпринимателя Суховой Татьяны Анатольевны, г.Н.Новгород в пользу Правительства Нижегородской области, г.Н.Новгород 178 719 руб. 29 коп., в том числе 175 000 руб. долг, 3 719 руб. 29 коп. пени.
Взыскать с Предпринимателя Суховой Татьяны Анатольевны, г.Н.Новгород в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 5 074 руб. 38 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимира в установленном законом порядке.
СУДЬЯ О.В.ИГНАТЬЕВА
Товарова Т.Н.
(831) 439-17-47
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
