АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2010 года Дело N А43-44845/2009
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
Судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны,
при ведении протокола судебного заседания судьей Дроздовой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску: Общества с ограниченной ответственностью «ФАСАД-НН», г. Нижний Новгород,
к ответчику: Администрации города Нижнего Новгорода,
о взыскании 2 828 100 руб. 00 коп.
При участии в судебном заседании представителей:
от истца: Калмыкова О. А., адвокат, доверенность № 11 от 01.03.2010г., удостоверение № 238 от 15.02.2003г., Захарова А. Ю. – доверенность № 09 от 01.03.2010г.,
от ответчика: Здорова С. Ю. – доверенность № 01-458/Д от 30.12.2009г., Игошина А. Л. – доверенность № 01-338/Д от 25.11.2009г.,
установил: предъявлен иск (с учетом уточнения) о взыскании с ответчика стоимости трехкомнатной квартиры по договору о долевом участии в строительстве от 28.02.1996г. № СП 1122/259-25 (К-13 от 16.09.1996г. общей площадью 85,7 кв.м. в сумме 2 828 100 руб. 00 коп. на основании статей 15, 309, 310, 252, 393, 1043, 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец иск поддержал в полном объеме.
Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании просит истцу в удовлетворении исковых требований отказать, заявил о применении срока исковой давности.
Как следует из материалов дела, 21 января 1999 года между Товариществом с ограниченной ответственностью «Филиал № 1» Нижегородского комплексного Строительного предприятия «Союзинтерпрогресс» и Администрацией города Нижнего Новгорода (ивестор) заключен договор № 5 на участие в долевом строительстве жилья по адресу: г. Нижний Новгород ул. Студеная д. 1а-3.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 02 декабря 2009 года Товарищество с ограниченной ответственностью «Филиал № 1» Нижегородского комплексного Строительного предприятия «Союзинтерпрогресс» изменило организационно-правовую форму и наименование на общество с ограниченной ответственностью «ФАСАД-НН».
Стороны предусмотрели срок действия договора до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств (пункт 5.2 договора).
Согласно пункту 3.1 договора (в редакции Дополнительного соглашения от 29 декабря 1999 года) инвестор, для расселения жильцов дома № 3 по ул. Студеная уступает ООО «ФАСАД-НН» право требования на двухкомнатную квартиру № 2 в доме № 3 по пер. Холодный города Нижнего Новгорода на основании соглашения от 29 декабря 1999 года к договору о долевом участии в строительстве жилого помещения от 12 марта 1996 года и уступает право требования трехкомнатной квартиры по договору о долевом участии в строительстве от 28 февраля 1996 года № СП 1122/259-25 (К-13 от 16 сентября 1996 года). Инвестор вправе самостоятельно, без предоставления организации вышеуказанной квартиры и уступки права требования по договору от 28 февраля 1996 года, произвести расселение не менее 2-х семей жилого дома № 3 по ул. Студеная, при этом общая площадь предоставляемых под расселение квартир должна быть не менее 156, 0 кв.м.
В соответствии с пунктом 3.2 договора (в редакции Дополнительного соглашения от 29 декабря 1999 года) ООО «ФАСАД-НН» обязался по окончанию строительства передать в муниципальную собственность квартиру № 12 в доме № 1а по ул. Студеной, без внутренней отделки и отсутствия сантехоборудования, состоящую из 4-х комнат общей площадью 156, 26 кв.м. (сто пятьдесят шесть целых 26 сотых) кв.м., расположенную на третьем общем этаже в осях 1-4 ряды А-К.
29 декабря 1999 года Администрацией города Нижнего Новгорода была произведена уступка права требования в пользу ООО «ФАСАД-НН» двухкомнатной квартиры № 2 в доме № 3 по пер. Холодному в г. Нижнем Новгороде площадью 67,9 кв.м., что подтверждается Соглашением от 29 декабря 1999 года и справкой № 8297 от 30 ноября 1999 года (л.д. 20-23).
10 ноября 2000 года между ООО «ФАСАД-НН» (далее – общество) и администрацией города Нижнего Новгорода (далее – администрация) был заключен договор № 12/1а о передаче квартиры (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 29 декабря 2000 года) согласно которому, ООО «Фасад-НН» предало, а администрация приняла в муниципальную собственность трехкомнатную квартиру № 12 дома № 1 а по ул. Студеной г. Нижнего Новгорода, расположенную на 3 этаже четырехэтажного кирпичного дома, общей площадью 153, 60 кв.м., в том числе жилой 86,9 кв.м. со всеми видами благоустройства, без внутренней отделки и отсутствия сантехоборудования, а так же долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Указанное помещение было передано администрации по акту приема-передачи от 10 ноября 2000 года.
Право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 52-01/01-27/2000-12 от 24 января 2001 года (Свидетельство о государственной регистрации права серия НО № 355938 от 24 января 2001 года).
29 декабря 2007 года дом № 3 по ул. Студеной г. Нижнего Новгорода введен в эксплуатацию (Разрешение № RU 52303000-158).
В связи с тем, что ответчик обязательства по договору исполнил не в полном объеме, а именно – не произвел уступку права требования на трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 85,7 кв.м., истец обратился с настоящим иском в суд.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Согласно разъяснения содержащегося в пункте 1 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 15/18 от 12,15 ноября 2001 года «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» и в соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из указанной нормы, под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации определен общий срок исковой давности – три года.
По истечению исковой давности, потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права.
По договору от 21 января 1999 года уступка права должна быть произведена в 10-дневный срок после подписания договора, то есть до 31 января 1999 года.
Следовательно, с этого момента истец узнал о нарушении своего права в части передачи права требования в отношении квартиры.
После указанной даты истец неоднократно обращался в структурное подразделение Администрации с просьбой о выполнении обязательства со стороны Администрации, что подтверждается письмом от 31 июля 2010 года (вручено 06 августа 2001 года) (л.д. 135), письмом № 116 от 12 августа 2002 года (вручено 12 августа 2002 года) (л.д. 137), из чего следует, что истец знал нарушении своих прав.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что иск заявлен по истечении срока исковой давности в три года.
По правилам статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре до вынесения судом решения, является основанием к отказу в иске.
Расходы по делу составляют 25 640 руб. 50 коп. которые относятся на истца, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Излишне уплаченная госпошлина в сумме 13 500 руб. 50 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, СУД
РЕШИЛ:
Обществу с ограниченной ответственностью «ФАСАД-НН» в удовлетворении иска отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ФАСАД-НН» из федерального бюджета 13 500 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 83 от 15 марта 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта.
Судья Дроздова С.А.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
