АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 13 ноября 2010 года Дело N А40-102120/2010
Арбитражный суд в составе судьи Мысак Н.Я.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Самодуровой К.С.
с участием:
от истца – Щеголев И.А. дов. От 10.09.2010г. № 196-10/10
от ответчика – не явился
рассмотрев дело по иску ФГОУ МГАВТ
к ЗАО «Поток»
о взыскании 46 793,48 руб.
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании 46 793 руб. 48 коп., составляющих сумму долга по договору аренды от 12.01.2007 г. №61/07 в размере 11 350 руб. 17 коп., сумму НДС 7 474 руб. 50 коп и сумму 27 968 руб. 81 коп. по возмещению коммунальных услуг.
Истец в заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по всем известным суду адресам, в том числе и юридическому, т.е. в соответствии со ст. 123 АПК РФ надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по материалам, представленным истцом в порядке ст. 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 12.01.2007г. ФГОУ МГАВТ (Арендодатель) и ЗАО «Поток» (Арендатор) был заключен договор аренды №61/07 нежилого помещения, согласно п. 4.1. по ставке арендной платы в размере 5000 руб. за 1 кв.м. в год без НДС с возложенными обязанностями по уплате НДС на арендатора, в соответствии с условиями п. 1.1 договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения расположенные по адресу: г. Москва, Судостроительная ул., д. 32, корп. 2 комнату 5б (по экспликации), общей площадью2 0,0 кв.м.
Срок аренды установлен с 09.01.2007г. и до 31.12.2007г., согласно п. п. 5.1. и 5.2. договора.
Помещение было передано ответчику 09.01.2007г., о чем свидетельствует акт приема-передачи.
09.01.2008г. было заключено Дополнительное соглашение № 01 между истцом и ответчиком в соответствии с которым срок договора аренды был продлен до 31.03.2008г., а ставка арендной платы составила 8 305 руб. за 1 кв.м. в год без НДС.
01.04.2008г. было заключено Дополнительное соглашение № 02 между истцом и ответчиком в соответствии с которым срок договора аренды был продлен до 31.12.2008г.
Из материалов дела следует, что переданные в аренду помещения принадлежат ГОУ Московской государственной академии вводного транспорта на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 № 018933.
Таким образом, ФГОУ МГАТ, выступающее арендодателем имущества свои обязательства по договору выполнило в полном объеме.
Арендатор фактически пользовался помещением до 30.04.2009г.
Истец ссылается, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства, в части внесения арендной платы, в результате чего за период с 01.01.2009г. по 30.04.2009г. за ним образовалась задолженность в размере 11 350,17 руб.
Кроме того, на сумму долга по оплате по договору ответчику начислен НДС в сумме 7 474,50 руб. за период с 01.01.2009г. по 30.04.2009г., на основании п. 4.1 договора. Поскольку ответчик до настоящего времени не погасил задолженность по арендной плате и сумму НДС за просрочку в оплате истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
В соответствии с Дополнительным соглашением №01 от 09.01.2008г., арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату. Размер арендной платы согласован сторонами и составляет 8 350 руб. за 1 кв.м. в год без НДС. Арендатор обязан перечислять НДС с суммы арендной платы в предпринимательской и иной, приносящей доход, деятельности, открытый в Отделении федерального казначейства по ЮАО Г. Москвы. Арендатор обязан предоставить доказательства уплаты арендной платы и перечислений НДС Арендодателю в виде платежных поручений, заверенных банком.
Как следует из материалов дела, ответчик перечислил на счет ГОУ Московской государственной академии вводного транспорта арендную плату в сумме 62 841,18руб., составляющих арендную плату в сумме 57 858,18 руб. и НДС в сумме 4 983 руб. Следовательно долг составляет 46 793,48 руб. из которого 11 350,17 руб. арендная плата и НДС в размере 7 474,50 руб.
Согласно с п. 4.3. договора арендная плата производиться ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца, по счетам Арендодателя в рублях путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя. Задаток в размере арендной платы уплачивается Арендатором в первом месяце срока действия настоящего договора.
Факт наличия задолженности по арендной плате за с 01.01.2009г. по 30.04.2009г. в размере 11 350,17 руб. подтвержден представленным расчетом истца. Изучив расчет суммы долга, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела. Поскольку ответчик не представил доказательства погашения долга полностью или частично, сумма задолженности в размере 11 350,17 руб. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.
Поскольку материалами дела подтвержден долг ответчика перед истцом, требование истца о взыскании 7 474,50 руб. НДС, начисленных за период с 01.01.2009г по 30.04.2009г. суд считает правомерным.
Так же истцом заявлено требование о возмещение коммунальных услуг в размере 27 968,81 руб. суд считает правомерным, поскольку суду не представлено доказательств погашения ее ответчиком.
Согласно п. 4.2. Договора аренды оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в стоимость арендной платы и производится по отдельному договору.
12.01.2007г. между истцом и ответчиком был заключен договор № 61-К/07 о возмещении стоимости коммунальных услуг со сроком действия равным сроку действия п. 5.2. договора аренды № 61/07 от 12.01.2007г.
В соответствии с п. 2.2.2 договора установлена обязанность ответчика возмещать Исполнителю (истцу) стоимость полученных коммунальных услуг электроэнергии, тепловой энергии, холодной воды и стоков в срок не позднее 5-ти дней после выставления счета Исполнителем. Так же в соответствии с п. 2.2.3 договора установлена обязанность ответчика возмещать стоимость услуг междугородней, международной телефонной связи, других эксплуатационных услуг в срок не позднее 5-ти дней после выставления счета Исполнителем (истец).
Истец ссылается, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства по договору № 61-К/07 о возмещении стоимости коммунальных услуг и не возместил счет ГОУ Московской государственной академии вводного транспорта стоимость коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 30.04.2009г. в размере 27 968,81 руб.
Суд считает требование истца о возмещении стоимости коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 30.04.2009г. в размере 27 968,81 руб. правомерным, поскольку суду не представлено доказательств погашения ее ответчиком.
Расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в федеральный бюджет на основании ст. 110 АПК РФ.
На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 106, 110, 123, 124, 156, 167-170, 171, 176 АПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ЗАО «Поток» пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московская государственная академия водного транспорта» долг по арендной плате в сумме 11 350 руб. 17коп., НДС в сумме 7 474 руб. 50 коп., сумму 27 968 руб. 81 коп. по возмещению коммунальных услуг.
Взыскать с ЗАО «Поток» в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу в арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья: Мысак Н.Я.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
