АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 01 декабря 2010 года  Дело N А40-103957/2010

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

председательствующего  судьи Коротковой Е.Н.

протокол судебного заседания вела секретарь Галямина Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)»

к  ответчику АНО «Объединение здравниц «Курортный Клуб «Мир»

о взыскании 634 644 руб. 80 коп.

при участии:

от истца – Александров А.Ю., доверенность от 01.07.2010г.,

от ответчика – не явился, извещен,

Установил:

Иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности и процентов на основании договора № 71А/2009 от 08.09.2009г. в размере 634 644 руб. 80 коп.

Требование мотивировано со ссылкой на ст. ст. 8, 12, 307, 308, 309, 395, 614 ГК РФ ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в процесс не явился, письменный отзыв не представил, наличие и размер задолженности не оспорил.

Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика по имеющимся доказательствам на основании ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что между ФГУП «ФТ-Центр» и АНО «Объединение здравниц «Курортный Клуб «Мир» заключен договор № 71А/2009 от 08.09.2009г., в соответствии с которым арендодатель (истец) передает арендатору (ответчику), а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения общей площадью 63,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, Газетный переулок, д.3-5, стр.1 (п. 1.1 договора).

Объект аренды принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством от 14.01.2008г.

Срок договора установлен с момента его подписания сторонами и действует до 02.09.2010г.

По акту приема-передачи от 08.09.2009г. помещение было передано истцом ответчику.

Согласно п. 4.1 договора ежемесячная плата по договору состоит из арендной платы и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг.

Сумма арендной платы определена на основании отчета об оценке и составляет 231 256 руб. 24 коп. в месяц, в т.ч. НДС 18%.

Стоимость потребленных арендатором коммунальных услуг определяется по показаниям счетчиков, и при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади арендуемых помещений на основании предоставленных арендодателю счетов коммунальных служб (п. 4.3 договора). В соответствии с п. 4.4 договора перечисление арендатором денежных средств в целях возмещения расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, производится в течение трех рабочих дней с момента выставления счета, указанного в п. 5.1 договора.

Соглашением от 15.02.2010г. стороны расторгли договор аренды, при этом арендатор обязался погасить имеющуюся задолженность по договору. По акту приема-передачи от 15.02.2010г. помещение было возвращено  ответчиком истцу.

Поскольку ответчиком не погашена задолженность по арендной плате за период с декабрь 2009г., январь-февраль 2010г. в размере 578 140 руб. 59 коп. и возмещению коммунальных платежей в размере 26 922 руб. 62 коп., истец обратился в суд с заявлением о принудительном исполнении.

Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как подтверждается представленными доказательствами, ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате арендной плате и возмещению коммунальных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность, за период декабрь 2009г., январь-15 февраля 2010г. на общую сумму 605 063 руб. 21 коп.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате не представил.

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании основного долга в размере 605 063 руб. 21 коп. за период декабрь 2009г., январь-15 февраля 2010г. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 581 руб. 59 коп. за период с 31.12.2009г. по 15.04.2010г. проверив представленный истцом расчет процентов, суд находит его правильным, соответствующим представленным в материалы дела доказательствам, и установленному порядку расчетов.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ и ст.ст.4,  65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Объединение здравниц «Курортный Клуб «Мир» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» задолженность в размере 605 063 (шестьсот пять тысяч шестьдесят три) руб. 21 (двадцать одну) коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 581 (двадцать девять тысяч пятьсот восемьдесят один) руб. 59 (пятьдесят девять) коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 692 (пятнадцать тысяч шестьсот девяносто два) руб. 90 (девяносто) коп.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья    Е.Н. Короткова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка