АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 31 декабря 2010 года  Дело N А40-118773/2010

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

председательствующего  судьи Коротковой Е.Н.

протокол судебного заседания вела помощник судьи Кулеша Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ЗАО «Хорус Кэпитал»

к ответчику ООО «Интерлайн»

о взыскании 543 272 руб. 45 коп.

при участии:

от истца: Шведова А.В., доверенность от 01.03.2010г.;

от ответчика: не явился, извещен.

Установил: Иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 17 281,48 долларов США, неустойки в размере 465,62 долларов США

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ответчик отзыв на иск, документы не представил, требования не оспорил.

Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений от 11.11.2004г., в соответствии с которым арендодатель (ЗАО «Хорус Кэпитал») сдавал, а арендатор (ООО «Интерлайн») принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 327,1 кв.м., находящееся в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Николоямская, д. 29, стр. 1. (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора заключен на период времени с момента его государственной регистрации и действует в течение 6 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметками на договоре и дополнительных соглашениях, обозренных  в судебном заседании.

Арендуемые помещения принадлежали истцу на праве собственности на момент действия договора, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2004г.

По акту приема-передачи от 15.11.2004г. помещения были переданы арендатору.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 арендная плата за первые 5 месяцев срока аренды, исчисленных с момента передачи помещения по акту приема-передачи, включает в себя оплату за пользование помещением, земельным участком составляла16 500 долларов США; арендная плата за каждый последующий месяц составляла 16 500 долларов США.

В соответствии с п. 6 дополнительного соглашения  к договору аренды нежилых помещений от 11.11.2004г. от 10.02.2005г. арендная плата выплачивалась ежемесячно авансовым платежом в размере 16 500 долларов США путем перечисления на расчетный счет арендодателя до 8-го числа текучего месяца аренды.

Сторонами 28.12.2009г. было подписано соглашение о реструктуризации задолженности по договору аренды нежилых помещений от 11.11.2004г., в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате арендной платы составляла 77 281,48 долларов США.

Также истцом был представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.12.2009г., подписанный истцом и ответчиком, в соответствии с которым задолженность по оплате арендной плате в размере 77 281,48 долларов США.

В соответствии с представленным истцом решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.2010г. в пользу истца была взыскана сумма задолженности в размере 55 503,22 долларов США.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как подтверждается представленными доказательствами, ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате арендной плате, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 17 281,48 долларов США, за период с 01.08.2009г. по 31.12.2009г.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате не представлено.

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании основного долга в размере 17 281,48 долларов США является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с соглашением от 28.12.2009г. о реструктуризации задолженности по договору аренды нежилых помещений  от 11.11.2004г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,04% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать неустойки за период с 10.07.2010г. по 30.09.2010г. в размере 320 долларов США из расчета 0,04% от просроченной суммы; за период времени с 10.08.2010г. по 30.09.2010г. в размере 145,62 доллара США.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ и ст.ст.4,  65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерлайн» в пользу Закрытого акционерного общества «Хорус Кэпитал» задолженность по арендной плате в размере 17 281 (семнадцать тысяч двести восемьдесят один) доллар 48 центов США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа, неустойку в размере 465 (четыреста шестьдесят пять) долларов 62 цента США в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 866 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) руб.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья    Е.Н. Короткова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка