АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 18 ноября 2010 года  Дело N А40-119648/2010

Арбитражный суд в составе судьи Мысак Н.Я.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Самодуровой К.С.

с участием:

от истца – Соболева Л.В. – дов. от 05.10.2010г. №66

от ответчика – не явился

рассмотрев дело по иску ОАО «Трехгорная мануфактура»

к ООО «АВЕКС»

о взыскании 91.369 руб. 30 коп.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 91.369 руб. 30 коп., составляющих сумму долга по договору аренды от 03.07.2009 г. №43/09-а в размере 76.160 руб. и сумму пени в размере 15 209.30 руб.

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по всем известным суду адресам, в том числе и юридическому, т.е. в соответствии со ст. 123 АПК РФ надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по материалам, представленным истцом в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 03.07.2009г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды №43/09-а, в соответствии с условиями которого, истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение общей площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рочдельская, д. 15, стр. 8, а ответчик обязался производить оплату арендных платежей.

Нежилое помещение было передано ответчику 03.07.2009г., о чем свидетельствует акт приема-передачи помещения, подписанный сторонами.

Согласно п. 5.1. договора, ставка арендной платы за пользование помещением составляет 9.000 руб. на 1 кв.м. в год и включает в себя налог на добавленную стоимость и расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5.2. договора, внесение арендных платежей производится ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя. Первый платеж осуществляется арендатором в течение 5 рабочих дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи.

Истец ссылается, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства, в части внесения арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с декабря 2009г. по 03.06.2010г. в размере 76.160 руб.

Кроме того, с учетом допущенной просрочки в оплате по договору ответчику начислена пеня в сумме 15.209 руб. 30 коп., на основании п. 8.2.1 договора.

Поскольку ответчик до настоящего времени не погасил задолженность по арендной плате и сумму начисленных пеней за просрочку в оплате истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Из материалов дела видно, что истец направил в адрес ответчика претензию №313/1-00-02 от 05.08.2010г. с требованием  в срок до 10 календарных дней с даты получения претензии погасить сумму задолженности в размере 76.160 руб. Однако ответчик на претензию не ответил, долг не погасил.

Факт наличия задолженности по арендной плате в размере 76.160 руб. подтвержден представленным расчетом истца. Изучив расчет суммы долга, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

Поскольку ответчик не представил доказательства погашения долга полностью или частично, сумма задолженности в размере 76.160 руб. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Поскольку материалами дела подтвержден долг ответчика перед истцом, требование истца о взыскании 15.209 руб. 30 коп. неустойки, начисленной на основании п. 8.2.1. договора аренды за период с декабря 2009г. по 03.06.2010г. суд считает правомерным.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. В соответствии с 8.2.1. договора установлена ответственность ответчика в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Суд не усматривает несоразмерности между подлежащей взысканию суммой пени и последствиями нарушенного обязательства, в связи с чем, ст. 333 ГК РФ  применению не подлежит.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 106, 110, 123, 124, 156, 167-170, 171, 176 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «АВЕКС» в пользу ОАО «Трехгорная мануфактура» 76.160 руб. долга, 15.209 руб. 30 коп. пени, всего – 91.369 руб. 30 коп., а также 3.654 руб. 80 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья:    Мысак Н.Я.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка