АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2010 года  Дело N А40-120254/2010

в составе: судьи Шудашовой Я.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Демидовой Ю.Р.

протокол ведется с использованием средства аудиозаписи

рассмотрел в судебном заседании дело ЗАО «Гиперцентр»

к ответчику: ООО «Шоколадный стиль»

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № Г/30д-99/9 от 01.07.2009г. в размере 11 434, 67 долларов США

В судебное заседание явились:

от истца – Коваль В.А., дов. № 01-11-10/ГЦ от 24.11.2010 г.,

от ответчика – не явка,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Гиперцентр» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Шоколадный стиль» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилой площади № Г/30д-99/9 от 01.07.2009г. в размере 11 434, 67 долларов США за период с 11.07.2009г. по 20.03.2010г.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, согласно текста искового заявления, обосновал  заявление, ссылаясь на ст.ст. 309, 408, 425, 614, ГК РФ. Мотивировал иск не исполнением ответчиком условий договора аренды нежилой площади № Г/30д-99/9 от 01.07.2009г.

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не оспорил, письменного отзыва на иск не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 15.12.2010г. в 11 час. 45 мин. по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, 01.07.2009г. между сторонами был заключен договор аренды нежилой площади № Г/30д-99/9 от 01.07.2009г., в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное пользование (аренду) арендатору нежилую площадь, расположенную по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 116 Д, а арендатор обязуется арендуемую площадь и выплачивать за нее арендную плату, предусмотренную договором.

Истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, помещения были переданы ответчику, что подтверждается актом приема – передачи арендуемой площади от 11.07.2009г. (л.д. 32).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.4 договора аренды арендная плата, состоящая из Базовой арендной платы и Эксплуатационных расходов, вносится арендатором авансом, ежеквартально, равными долями, не позднее пятого числа первого месяца оплачиваемого периода  срока аренды, без каких – либо вычетов, на основании счетов, выставляемых арендодателем.

Однако, в нарушение указанных требований ответчиком обязательства по договору были исполнены ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 11.07.2009г. по 20.03.2010г. в размере 11 434, 67 долларов США.

Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела, расчетом задолженность и справкой о наличии задолженности по состоянию на 15.12.2010г.

В связи с тем, что ответчиком ненадлежащим образом были исполнены условия договора, истцом 11.03.2010г. было направлено в адрес ответчика уведомление № Г/05-67/10 от 10.03.2010г. о расторжении договора аренды с 20.03.2010г., с требований погасить имеющуюся задолженность.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено предарбитражное уведомление исх. № Г/05-185/10 от 11.05.2010г. (л.д. 37-38), с требованием погасить задолженность, однако требование истца было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку на момент рассмотрения спора ответчик, не представил каких – либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме, сумма долга в размере 11 434, 67 долларов США подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 606, 614, 619, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 110, 123, 124, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Шоколадный стиль» в пользу Закрытого акционерного общества «Гиперцентр» задолженность по арендной плате в размере 11 434 (Одиннадцать тысяч четыреста тридцать четыре) долларов США 67 центов в рублях по курсу Центрального Банка России на дату платежа, расходы по уплате госпошлины в размере 10 108 (Десять тысяч сто восемь) руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:       Я.Е. Шудашова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка