АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 05 мая 2010 года  Дело N А40-121005/2009

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: М.А. Лопуховой

протокол судебного заседания велся судьей

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ТСЖ «Боровское 20-1»

к ответчику: ООО «Сетунь-Сервис»

о признании договора недействительным

С участием: от истца –Гаранов А.Б. – дов.

От ответчика – не явка

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании недействительным (ничтожным) договора № УЭО/1/201 от 01.07.2008г. на управление общим имуществом многоквартирного дома между ТСЖ «Боровское 20-1» и ООО «Сетунь-Сервис».

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ.

Истец в заседании иск поддержал, представил дополнительные документы, судебные акты. Ходатайство истца об истребовании доказательств судом рассмотрено и отклонено протокольным определением.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска истец ссылается на то, что между ТСЖ «Боровское 20-1» и ООО «Сетунь-Сервис» был подписан договор № УЭО/1/201 от 01.07.2008г. на управление общим имуществом многоквартирного дома. Данная сделка является ничтожной в силу ст.168 ГК РФ, поскольку не соответствует требованиям ст.ст.161, 162 ЖК РФ. Договор со стороны ТСЖ «Боровское 20-1» был подписан Брилем А.Г., который не имел полномочий действовать от имени ТСЖ.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Последствия подписания сделки неуполномоченным лицом установлены ст.183 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-64652/09-135-534 от 17.11.2009г. рассмотрен иск ООО «Сетунь-Сервис» к ТСЖ «Боровское 20-1» о взыскании задолженности по договору № УЭО/1/201 от 01.07.2008г. и встречный иск ТСЖ «Боровское 20-1» о признании договора № УЭО/1/201 от 01.07.2008г. незаключенным, признания ООО «Сетунь-Сервис» не являющимся управляющей организацией. Указанным решением договор № УЭО/1/201 от 01.07.2008г. признан незаключенным на основании ст.183 ГК РФ. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010г. решение оставлено без изменения, со ссылкой на ст.ст.183 и 432 ГК РФ. В рассмотрении дела участвовали ООО «Сетунь-Сервис» к ТСЖ «Боровское 20-1», судебные акты имеют для них преюдициальное значение в силу положений ст.69 АПК РФ.

При таких обстоятельствах у суда в рамках настоящего дела отсутствуют правовые основания для признания договора № УЭО/1/201 от 01.07.2008г. недействительным.

С учетом изложенного, иск не может быть признан обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 167, 168 ГК РФ, ст.ст. 65-70, 102, 110, 156, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

СУДЬЯ   М.А. Лопухова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка