АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2010 года  Дело N А40-121039/2010

Арбитражный суд г.Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

протокол судебного заседания вела помощник судьи Степанова Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ЭНКА ТЦ» к ответчику

Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Чажма»

о взыскании 24 507,65 руб., при участии:

от истца  – Фисунов К.В. по дов. от 07.09.2010,

от ответчика – Хлыбова О.А. по дов. от 07.12.2010 № 10,

установил:

Иск заявлен о взыскании с ответчика 24 507,65 руб. задолженности по дополнительным эксплуатационным расходам по договору аренды от 01.10.2009 № 102200910118.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, взаимоотношения сторон регулируются договором аренды от 01.10.2009 № 102200910118, в соответствии с которым арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчику) в аренду нежилые помещения площадью 195,0 кв.м. по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, д.61, корп.2.

Указанные нежилые помещения находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ 438969 и переданы ответчику по акту от 01.10.2009.

В соответствии с п. 2.1. договора срок действия договора установлен 11 месяцев с 01.10.2009.

Помещение возвращено истцу по акту от 31.03.2010, акт арендодателем подписан, что свидетельствует о досрочном расторжении договора по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п. 4.2, 7.3, 3.1 договора ответчик обязан ежемесячно вносить арендную плату и дополнительные эксплуатационные расходы, соответствующие зарегистрированному по счетчику потреблению коммунальных услуг (электроэнергии, горячей и холодной воды) по стоимости, причитающейся с арендодателя городским властям за такие коммунальные услуги.

Ответчиком оплата и коммунальных услуг осуществлялась не в полном объеме, в результате образовалась задолженность в размере 24 507,65 руб. за март 2010 г., что подтверждается сведениями о расходах и не оспорено ответчиком.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик доказательств истца документально не опроверг, доказательств погашения задолженности не представил.

В соответствии с п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 8, 12, 307-309, 314, 316, 401, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования о взыскании задолженности в размере 24 507,65 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований расходы по госпошлине по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЭНКА ТЦ» к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Чажма» о взыскании 24 507,65 руб. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Чажма» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭНКА ТЦ» 24 507 (двадцать четыре тысячи пятьсот семь) руб. 65 коп. задолженности, 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья  Козлов В.Ф.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка