• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 08 декабря 2010 года  Дело N А40-121040/2010
 

Арбитражный суд в составе судьи Мысак Н.Я.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Самодуровой К.С.

с участием:

от истца – Фисунов К.В. дов. от 07.09.2010г.

от ответчика – не явился

рассмотрев дело по иску ООО «ЭНКА ТЦ»

к ответчику ООО Компания «Чажма»

о взыскании задолженности в размере 4832,21 руб.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 4832,21 руб., по договору аренды нежилого помещения №108200909137 от 01.09.2009г.

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по всем известным суду адресам, в том числе и юридическому, т.е. в соответствии со ст. 123 АПК РФ надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по материалам, представленным истцом в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.09.2009г. ООО «ЭНКА ТЦ» (Арендодатель) и ООО Компания «Чажма» (Арендатор) был заключен договор аренды №108200909137 нежилого помещения, в соответствии с условиями которого истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение расположенное по адресу: г. Москва, пр-т Вернадского, д. 6, площадью 74 кв.м.

Помещение принадлежат ООО «ЭНКА ТЦ» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав от 28.10.2008г. серия 77АЖ№882806.

Срок аренды установлен с момента подписания договора с 01.09.2009г. и составляет 11 месяцев, согласно п. 2.1. договора.

Помещение было передано ответчику 01.09.2009г., о чем свидетельствует акт приема-передачи.

Из материалов дела видно, что 31.03.2010г. ответчик вернул истцу помещение, что подтверждается актом приемки-передачи от 31.03.2010г. и свидетельствует о досрочном расторжении договора аренды №108200909137.

Согласно п. 4.2 договора аренды, арендатор своевременно совершает все арендные платежи и оплачивает все иные расходы в соответствии с указанным договором.

В соответствии с п. 7.3. договора аренды, арендатор оплачивает арендодателю расходы по коммунальным услугам, именуемые «Дополнительные Эксплуатационные Расходы» на ежемесячной основе в сумме, соответствующих зарегистрированному по счету потреблению коммунальных услуг (электроэнергии, горячей и холодной воды) по стоимости, причитающей с арендодателя городским властям за такие коммунальные услуги.

Истец ссылается, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства, в части внесения арендной платы, в результате чего за март 2010 г. за ним образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 4832,21 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно п. 7.5 договора аренды под «арендными платежами» рассматривается базовая арендная плата, эксплуатационные расходы, дополнительные расходы, налоги и любые иные сборы, периодически причитающиеся по настоящему договору. В случае невнесения арендатором любых таких арендных платежей арендодатель имеет те же права, что и в случае невнесения базовой арендной платы.

Факт наличия задолженности по коммунальным услугам за март 2010 г. в размере 4832,21 руб. подтвержден представленным расчетом истца. Изучив расчет суммы долга, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела. Поскольку ответчик не представил доказательства погашения долга полностью или частично, сумма задолженности в размере 4832,21 руб. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 106, 110, 123, 124, 156, 167-170, 171, 176 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО Компания «Чажма» в пользу ООО «ЭНКА ТЦ» долг в сумме 4 832 руб., 21 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья: Мысак Н.Я.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-121040/2010
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 08 декабря 2010

Поиск в тексте