• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 29 ноября 2010 года  Дело N А40-82882/2010
 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего Александровой Г.С.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельниковой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску NVIDIA LTD.

к ЗАО «ДС Инвест»

о взыскании суммы задолженности в размере 524.950 долларов США, неустойку в размере 524.950 долларов США, неустойки за несвоевременный возврат суммы депозита в размере 52.495 долларов США

в заседании приняли участие:

от истца: Касьян К.К. по дов. от 18.03.2010г., паспорт;

от ответчика: Евсеев А.С. по дов. от 09.07.2010г., паспорт;

УСТАНОВИЛ:

NVIDIA LTD. обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ЗАО «ДС Инвест» о взыскании суммы основного долга в размере 12.982.380 руб. 97 коп., сумму неустойки за несоблюдение условий договора в размере 12.982.380 руб. 97 коп., сумму неустойки за несвоевременный возврат суммы депозита в размере 1.298.238 руб. 10 коп., с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору от 19.12.2007г.

Ответчик в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы задолженности по возврату депозита не возражает, возражает в требованиях о взыскании суммы неустоек, поддерживает доводы, изложенные в отзыве.

Как усматривается из материалов дела, истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что между NVIDIA LTD. и ЗАО «ДС Инвест» был заключен предварительный договор об аренде нежилого помещения от 19.12.2007г. № 8/11/2007, по условиям которого ответчик обязался предоставить в аренду истцу офисные помещения в здании, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Хорошевская шоссе, вл. 2-20, блок В.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение 6 лет и прекращает свое действие с даты подписания сторонами договора аренды (при этом, если дата подписания сторонами краткосрочного договора и долгосрочного договора разнятся, для целей настоящего п. 9.1. в расчет принимается более поздняя из этих дат), согласно п. 9.1. договора.

Согласно п. 7.1. договора в дату доступа ответчик обязуется передать, а истец обязуется принять помещение по акту доступа для проведения работ, и истец и ответчик обязуются подписать акт доступа по форме приложения № 2 к настоящему договору. Ответчик обязуется уведомить истца о предполагаемой дате доступа за 1 месяц до ее наступления. Дата подписания акта доступа является датой доступа. Дата доступа – означает дату подписания акта доступа. Дата доступа определяется истцом и указывается в обязательном уведомлении. В любом случае дата доступа не должна быть позднее 01.02.2009г. (п. 1.1.10 договора).

В силу п. 3.7. договора ответчик обязан не позднее 01.02.2009г. обеспечить ввод законченного строительством здания, в котором находятся помещения, в эксплуатацию в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

В качестве обеспечения своих обязательств по заключению договора аренды, в течение 15 рабочих дней после подписания настоящего договора, истец уплачивает ответчику сумму в размере рублевом эквиваленте 524.950 долларов США с учетом НДС. (п. 6.1 договора).

Истец свои обязательства по п. 6.1. договора исполнил, что подтверждается платежным поручением № 804 от 25.12.2007г. (т. 2 л.д. 11).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору в частности до 01.02.2009г. не представил истцу доступ в помещение для проведения отделочных работ. Также ответчиком было нарушено условие договора о сроках ввода в эксплуатацию здания, в котором находится помещение, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии с п. 8.1. договора истец вправе расторгнуть настоящий договор путем направления письменного уведомления ответчику об одностороннем отказе от исполнения своих обязательств по настоящему договору и от заключения договоров аренды не менее чем за 5 рабочих дней до даты предполагаемого расторжения в случаях, если ответчик нарушил или не исполнил одно или более из обязательств, указанных в п. 3.3., 3.4., 3.7., 3.8 договора.

Истец направил ответчику уведомление от 02.02.2009г., в котором уведомил ответчика об отказе от исполнения своих обязательств по договору, включая обязательства по заключению в дальнейшем краткосрочного и долгосрочного договоров аренды помещения (т. 2 л.д. 16-18). Согласно условиям договора, предварительный договор, расторгнут 10.02.2009г.

В силу п. 8.4. договора в случае, если истец расторг настоящий договор в соответствии с п. 8.1. договора, ответчик обязан возвратить истцу сумму депозита.

Истец направил ответчику письмо от 20.02.2010г., в котором просил возвратить сумму депозита, перечисленную по договору от 19.12.2007г. (т. 2 л.д. 20-23).

Ответчик письмом от 25.08.2009г. сообщил истцу о том, что вернет последнему сумму оплаченного депозита до 01.11.2009г. включительно. (т.2 л.д.15). Однако, на дату рассмотрения дела, ответчик сумму депозита истцу, в указанный срок не возвратил.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, преду­смотренных законом.

Доказательства возврата суммы депозита в размере 12.982.380 руб. 97 коп., ответчиком не представлено, в связи с чем, указанная сумма подлежит принудительному взысканию с ответчика.

Требование истца о взыскании суммы неустойки за несоблюдение условий договора за период с 26.12.2007г. по 22.11.2010г. в размере 12.982.380 руб. 97 коп., подлежит частичному удовлетворению.

Данная санкция согласована сторонами в п.п. 8.1. и 8.4., в случае, если арендатор расторг договор в соответствии с п.8.1. договора, ответчик обязуется уплатить истцу течение 15 рабочих дней с даты расторжения неустойку за несоблюдение условий настоящего договора в размере, эквивалентном сумме депозита и возвратить истцу (арендатору) сумму депозита.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, сумма неустойки подлежит принудительному взысканию с ответчика. Однако, учитывая размер задолженности, суд уменьшат размер неустойки до 6.000.000 руб. При взыскании неустойки судом применяется ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Требование истца о взыскании суммы неустойки за несвоевременный возврат суммы депозита в размере 1.298.238 руб. 10 коп., не подлежит удовлетворению.

Данная санкция согласована сторонами в п. 6.7. договора в случае просрочки ответчиком обязательства по возврату депозита в сроки, предусмотренные п. 6.6. настоящего договора, истец имеет право взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения ответчиком своего обязательства от суммы такого неисполненного обязательства, но не более 10% от суммы депозита.

Пунктом 6.6. договора стороны согласовали, что если договор, расторгнут, а договор аренды не заключен по вине арендодателя (ответчика) или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, ответчик возвращает истцу сумму депозита.

Поскольку основаниями расторжения договора явились основания нарушения ответчиком обязательств, указанные в п. 3.3., 3.4., 3.7., 3.8 договора, а не основания вины арендодателя (ответчика) или обстоятельства непреодолимой силы по не заключению договора аренды, то истец не вправе требовать уплаты неустойки со ссылкой на п.6.7. договора по возврату в просрочки суммы депозита. (п.6.6., 6.7.).

Более того, представленный расчет истцом не может быть принят судом, поскольку за один и тот же период с 26.12.2007г. по 22.11.2010г. истцом начислена договорная неустойка (пени), которая удовлетворена судом частично. Действующим законодательством не предусмотрена двойная мера ответственности за одно, и тоже нарушение.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 12, 307-309, 310, 330, 333, 429 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «ДС Инвест» в пользу NVIDIA LTD. сумму задолженности в размере в размере 12.982.380 руб. 97 коп., неустойку в размере 6.000.000 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины по иску в размере 159.315 руб. 00 коп.

Возвратить NVIDIA LTD. из доходов федерального бюджета излишне уплаченную сумму госпошлины по иску в размере 40.685 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья: Г.С. Александрова




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-82882/2010
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 29 ноября 2010

Поиск в тексте