АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 01 ноября 2010 года Дело N А40-83054/2010
в составе:
Председательствующего Сафроновой Л.А.
при ведении протокола судьёй
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы
к ответчику: ОАО «КАЛИБРОВСКИЙ ЗАВОД»
о взыскании 7 156 443 руб. 98 коп.
при участии
от истца: Лыбышева О.В. - доверенность от 29.12.2009г. № 33-И-3077/9;
от ответчика: Астафьева Е.Ф. – доверенность от 06.11.2009г. № 21, паспорт.
УСТАНОВИЛ:
Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «КАЛИБРОВСКИЙ ЗАВОД»
о взыскании задолженности по договору аренды № М-02-001594 от 10.01.1995г. в сумме 7 156 443 руб. 98 коп. в том числе по арендной плате в размере 5 335 835 руб. 75 коп. и пени в размере 1 820 608 руб. 23 коп.
Заявленные требования мотивированы невыполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка № М-02-001594 от 10.01.1995г.
Ответчик представил отзыв (л.д. 67) в котором признал наличие долга в указанной сумме, просит о применении ст. 333 АПК РФ к размеру заявленных ко взысканию неустойки.
Исследовав и оценив доказательства по делу, выслушав мнения представителей сторон, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, отношения истца (арендодателя) и ответчика (арендатора) регулируются положениями договора аренды земельного участка № М-02-001594 от 10.01.1995г. (л.д. 5-41) согласно п. 1.1 предметом которого является земельный участок площадью 70167 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Бочкова, вл. 11а, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих зданий с целью производства санитарно-технических кабин, вентшахт, венткоробов для строительства зданий в г. Москве и Московской области.
В соответствии с п. 2.1. договора настоящий договор заключен сроком 49 лет.
Дополнительным соглашением от 14.07.2005г. внесены изменения в части целевого использования: под эксплуатацию существующих зданий с целью изготовления санитарно-технических кабин и др. материалов, конструкций для жилищного, санитарно-культурного и инженерного строительства и оказания услуг по ремонту и мойке автотранспорта.
Согласно п. 2.3 Договора и Дополнительным соглашением от 30.06.2006г. (л.д. 41) арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
В нарушение условий договора ответчиком не в полном объеме внесена арендная плата за 1 квартал 2010г. и не внесена арендная плата за период с 2 квартала 2010г. по 3 квартал 2010г., в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность согласно представленному расчету (л.д. 45-46) в размере 5 335 835 руб. 75 коп.
Претензией № б/н и б/д (л.д. 42-44) истец известил ответчика о наличии задолженности с предложением погасить задолженность по договору аренды в месячный срок, которая ответчиком оставлена без внимания и без удовлетворения
Учитывая, что истец представленными документами подтвердил наличие задолженности в указанной сумме, суд считает, что заявленные требования истца подлежат о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворению в полном объеме, на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.
Пунктами 5.2 договора установлено, что за ненадлежащее исполнение условий договора аренды виновная сторона несет ответственность, предусмотренную договором. В соответствии с Приложением № 1 Дополнительным соглашение от 30.06.2006г. (л.д. 41) в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. В связи с чем, согласно расчету истца, пени за период с 4-го квартала 2009г. по 3-ой квартал 2010г. составляет 1 820 608 руб. 23 коп.
Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей, истцом правомерно начислены пени в размере 1 820 608 руб. 23 коп. Вместе с тем, размер пени явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает возможным применить к сумме пени ст. 333 ГК РФ, уменьшив ее до 200 000 руб.
Согласно ст.110 АПК РФ, п.9 Постановления ВАС РФ от 20.03.97г. № 6, при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Руководствуясь ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614, 621 ГК РФ, ст. 110, 167-170 АПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Открытого акционерного общества «КАЛИБРОВСКИЙ ЗАВОД» в пользу Департамента земельных ресурсов города Москвы задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка М-02-001594 от 10.01.1995г. в размере 5 335 835 (Пять миллионов сто триста тридцать пять тысяч восемьсот тридцать пять) руб. 75 коп. за период с 1 квартала 2010г. по 3 квартал 2010г., пени на основании п. 5.2 договора в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей за период с 4-го квартала 2009 г. по 3-й квартал 2010г.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества «КАЛИБРОВСКИЙ ЗАВОД» в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 58 782 (Пятьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят два) руб. 22 коп.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: Л.А. Сафронова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
