АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2010 года Дело N А40-83872/2010
Арбитражный суд в составе:
председательствующего Коноваловой Е.В. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания председательствующим
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы к ООО «Автотранспортное предприятие «Северо-Запад» о взыскании 283831 руб. 56 коп.
УСТАНОВИЛ:
Иск, с учетом принятого судом уточнения оснований, заявлен о взыскании долга в сумме 211379 руб. 45 коп. и неустойки в сумме 72452 руб. 11 коп. Требования основаны на том, что ответчиком не в полном объеме оплачена арендная плата за арендованный по договору от 31.05.06 № М-08-026882 земельный участок.
В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что начисления за ноябрь-декабрь 2008 года производились во втором квартале 2009 года в связи с подписанием сторонами дополнительного соглашения о замене арендатора ввиду перехода права собственности на расположенное на участке здание. Истцом представлен расчет, согласно которому долг по оплате арендной платы за период с 26.11.08 по 2-й квартал 2010 года составляет 51653 руб. 94 коп. Процессуальных заявлений в связи с этим по цене иска не сделано.
Ответчик в заседание не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Между истцом и ОАО «Автотранспортное объединение «Мособлстройтранс» заключен договор аренды от 31.05.06 № М-08-0266882 со множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендатору («АО Мособлстройтранс») сроком до 22.02.2055 передан в долевую аренду земельный участок с кадастровым номером 770813004009, расположенный по адресу: Москва, Проезд № 607, вл.32 для эксплуатации производственной базы.
Свидетельствами о праве собственности от 26.11.2008 подтверждается обстоятельство перехода к ООО «Автотранспортное предприятие «Северо-Запад» права собственности на расположенные на участке помещения площадью 1096 кв.м и 403,2 кв.м., принадлежавшие ранее ОАО «АО «Мособлстройтранс» (свидетельства на л.д.8, 9).
В связи с указанным обстоятельством между истцом, ответчиком и ОАО «АО «Мособлстройтранс» было подписано дополнительное соглашение от 01.07.09, согласно которому все права и обязанности арендатора в полном объеме перешли к ответчику.
Переход прав и обязанностей произошел в силу ст. 552 ГК РФ вне зависимости от регистрации указанного дополнительного соглашения с момента регистрации права собственности на расположенное на участке недвижимое имущество.
Согласно расчету задолженности (л.д.41-42), ответчиком не погашен долг по арендной плате в сумме 51653 руб. 95 коп., начисленной за период с 26.11.08 по 30.09.09.
Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, возражений по расчету арендной платы не заявлено, следовательно, долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
В связи с нарушением ответчиком установленных договором (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.07) сроков оплаты арендных платежей, истцом правомерно начислена неустойка за период с 06.07.09 по 24.05.10 в размере, установленном п.7.2 договора (0,2% в день за каждый день просрочки) в общей сумме 72452 руб. 11 коп.
Вместе с тем, учитывая, что основная часть долга погашена, суд приходит к выводу о явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, которые для истца заключались в невозможности использовать причитающиеся по договору деньги, а иные последствия истцом не названы и не доказаны. В связи с чем суд снижает размер неустойки до 20000 руб.
Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие «Северо-Запад» в пользу Департамента земельных ресурсов г. Москвы 51653 руб. 95 коп. (пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят три рубля девяносто пять копеек) долга и 20000 руб. (двадцать тысяч рублей) неустойки.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие «Северо-Запад» в доход федерального бюджета 2866 руб. 16 коп. (две тысячи восемьсот шестьдесят шесть рублей шестнадцать копеек) госпошлины по делу.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Е.В. Коновалова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
