АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 04 октября 2010 года  Дело N А40-84060/2010

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Козлова В.Ф.

арбитражных заседателей Мироненко Т.В., Плескачевского Д.В.,

протокол судебного заседания вел судья Козлов В.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «СТАФ» к ответчику

Обществу с ограниченной ответственностью «Мебельная компания Омега»

о взыскании 489 246,13 руб., при участии:

от истца  – Вафин Р.Д. (дов. от 09.07.2010 №09/07),

от ответчика – Степанов В.В. (дов. от 16.08.2010 б/н),

установил:

Иск заявлен о взыскании 489 246,13 руб., составляющих 487 215,35 руб. задолженности, 2 030,78 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды от 18.05.2009 №10.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик против удовлетворения иска возражал, отзыв не представил, доводов в обоснование возражений не привел.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, взаимоотношения сторон регулируются договором аренды от 18.05.2009 №10 с приложениями и дополнительным соглашением (л.д.9-16), в соответствии с которым арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчику) в аренду ангар общей площадью 1 024,5 кв.м. по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, д.Рузино, ул.Малинская, д.2.

Указанное нежилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АД №931589 (л.д.12) и передано ответчику по акту от 18.05.2009 (л.д.17).

В соответствии с п. 4.2 договора срок договора установлен с 18.05.2009 по 18.04.2010. Истец пояснил, что 31.07.2009 ответчик освободил арендуемые помещения без возврата их по акту приемки-передачи.

По дополнительному соглашению от 29.05.2009 дополнительно к ангару в аренду ответчику передана постройка №8 площадью 608,9 кв.м. по акту приемки-передачи от 01.06.2009.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 2 дополнительного соглашения от 29.05.2009, за пользование арендуемыми помещениями ответчик обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 424 684,00 руб., оплата согласно п.3.1 производится до 5-го числа текущего месяца.

По условиям п.5.2.3 договора аренды арендатор наряду с оплатой арендной платы обязался перечислять арендодателю плату за потребленную электроэнергию.

В период пользования арендуемым имуществом ответчик потребил электроэнергии на 164 015,86 руб., что подтверждается актами (л.д.34-45).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств про оплате арендных платежей по договору аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате составляет 487 215,35 руб., что подтверждается расчетом истца, актом сверки взаимных расчетом и не оспорено ответчиком.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик доказательств истца документально не опроверг, доказательств погашения задолженности по арендной плате не представил. В связи с чем, в соответствии со ст. 8, 12, 307-309, 314, 316, 401, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 487 215,35 руб. суд признает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых составил 2 030,78 руб.

Поскольку из материалов дела усматривается неправомерное удержание ответчиком денежных средств истца в виде неоплаты долга,  требование истца о взыскании процентов, суд считает обоснованным и подлежим удовлетворению, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации из материалов дела суд не усматривает.

При удовлетворении исковых требований расходы по госпошлине по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «СТАФ» к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Мебельная компания Омега» о взыскании 489 246,13 руб. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мебельная компания Омега» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТАФ» 489 246 (четыреста восемьдесят девять тысяч двести сорок шесть) руб. 13 коп., составляющих 487 215,35 руб. задолженности, 2 030,78 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать 12 750 (двенадцать тысяч семьсот пятьдесят) руб. 31 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд, в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка