АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 04 октября 2010 года Дело N А40-84234/2010
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего Александровой Г.С.
членов суда: единолично
при ведении протокола судебного заседания председательствующим судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТУ Росимущества в г.Москве
к ООО «АлДар»
3-е лицо: ФГУП «Государственный орден Трудового Красного Знамени НИИ химии и технологии элементоорганических соединений»
о взыскании суммы задолженности в размере 273.857 руб. 82 коп., пени в размере 420.879 руб. 48 коп.
в заседании приняли участие:
от истца: Дзарданов А.Ю. по дов. от 13.01.2010г., удост.№ 346;
от ответчика: не явился, извещен;
от третьего лица: не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
ТУ Росимущества в г.Москве обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «АлДар» о взыскании суммы задолженности в размере 273.857 руб. 82 коп., пени в размере 420.879 руб. 48 коп.
В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору от 04.03.2003г.
Постановлении Правительства Российской федерации от 05.06.2008г. № 432 полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество).
Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы (ст. 78 Конституции РФ).
В соответствии с п. 4.1. раздела II Положения о Территориальном управлении Роимущества в городе Москве, утвержденного приказом Росимуществ от 05.03.2009г. № 67 Территориальное управление Росимущества в городе Москве осуществляет полномочия собственника в отношении федерального недвижимого имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями, федеральными государственными учреждениями, зарегистрированными на территории города Москвы, а также в отношении федерального недвижимого имущества, расположенного на территории города Москвы, в том числе, составляющего казну Российской Федерации.
Как усматривается из материалов дела, истец в обосновании заявленных исковых требований указывает на то, что между Федеральным государственным унитарным предприятием «Государственный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт химии и технологии элементоорганических соединений» и ООО «АЛВИГО-М» был заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, находящихся на территории г. Москвы и закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения №Д-30/103 от 04.03.2003г., по условиям которого арендодатель (ФГУП «Государственный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт химии и технологии элементоорганических соединений») с согласия Территориального управления передает, а арендатор (ООО «АЛВИГО-М») принимает во временное владение и пользование, нежилые помещения, общей площадью 44,6 кв.м., указанные в приложении № 1, расположенные в здании по адресу: г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 38, корп. 6А для использования под офис.
Настоящий договор действует до 31.12.2003г., согласно п. 2.1. настоящего договора.
В разделе 4 договора сторонами согласованы платежи и расчеты по договору.
Во исполнение условий договора помещения были переданы ООО «АЛВИГО-М», что подтверждается актом приема-передачи в аренду нежилого помещения от 03.04.2002г. (л.д. 15).
В силу ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
12.03.2007г. ООО «АЛВИГО-М» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения, Правопреемником ООО «АЛВИГО-М» является ООО «АлДар» о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ от 31.05.2010г. (л.д. 25).
В силу ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединения юридического лица.
30.11.2007г. помещения возвращены по акту према-передачи арендодателю. (л.д. 16).
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате арендных платежей за пользование помещениями в размере 273.857 руб. 82 коп., что послужило основанием для предъявления настоящего иска.
Доказательства оплаты задолженности за период с 01.08.2006г. по 30.11.2007г. в размере 273.857 руб. 82 коп., ответчиком не представлено, в связи с чем, сумма задолженности подлежит принудительному взысканию с ответчика.
Требование истца о взыскании пени за период с 18 по 26.03.2003г.; с 09 по 19.05.2003г.; с 09.02.2004г. по 12.02.2004г.; с 09 по 12.05.2004г.; с 09 по 10.02.2005г.; с 09 по 10.03.2005г.; с 09.08.2006г. по 31.12.2007г. в размере 420.879 руб. 48 коп. подлежит удовлетворению частично. Данная санкция согласована сторонами в п. 5.2.1. договора за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.2. договора, ответчик обязан оплатить в федеральный бюджет на счет, указанный в п. 4.2., пени в размере 0,7% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, сумма неустойки подлежит принудительному взысканию с ответчика за период с 18 по 26.03.2003г.; с 09 по 19.05.2003г.; с 09.02.2004г. по 12.02.2004г.; с 09 по 12.05.2004г.; с 09 по 10.02.2005г.; с 09 по 10.03.2005г.; с 09.08.2006г. по 30.11.2007г. Однако, учитывая размер задолженности, суд уменьшает размер неустойки до 30.000 руб. 00 коп. При взыскании неустойки судом применяется ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 333, 614, 621 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 102, 123, 156,110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «АлДар» в пользу ТУ Росимущества в г.Москве сумму задолженности в размере 273.857 руб. 82 коп., пени в размере 30.000 руб. 00 коп.
Взыскать с ООО «АлДар» в доход федерального бюджета расходы по уплате госпошлины по иску в размере 16.894 руб. 75 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья Александрова Г.С.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
