АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 15 июня 2010 года  Дело N А40-84321/2009

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего Александровой Г.С.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания председательствующим судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Примас»

к Компания «Аннистон Менеджмент Лимитед», ООО «Европейский дом», ЗАО «Центр фондовых операций «Татьема»

о взыскании солидарно суммы задолженности в размере 85.492,99 евро по курсу ЦБ РФ на дату платежа

в заседании приняли участие:

от истца: Изиева Н.Д. по дов. от 01.06.2010г., паспорт;

от ответчиков: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Примас» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед», ООО «Европейский дом», ЗАО «Центр фондовых операций «Татьема» о взыскании солидарно суммы задолженности в размере 85.492,99 евро по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору от 04.03.2008г.

Как усматривается из материалов дела, истец в обосновании заявленных исковых требований указывает на то, что между ООО «Примас» и Компанией «Аннистон Менеджмент Лимитед» был заключен договор аренды нежилых помещений № 01/2008-П от 04.03.2008г., по которому истец является собственником здания, расположенного по адресу: 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.03.2008г., № 77-77-11/012/2008-229, по которому истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 342,20 кв.м., расположенные на 2 этаже Западного крыла здания и выделенные штриховкой на плате, являющемся Приложением Б к настоящему договору, в том числе офисные помещения общей площадью 328,30кв.м; Помещения № 26 по техническому паспорту на Здание общей площадью 10,90 кв.м.; Помещения № 27 по техническому паспорту на Здание общей площадью 22,80 кв.м.; Помещение № 28 по техническому паспорту на здание общей площадью 23,40 кв.м.;  Помещение № 29 по техническому паспорту на Здание общей площадью 23,40 кв.м.; Помещение № 30 по техническому паспорту здания общей площадью 23,30 кв.м.; Помещение № 31 по техническому паспорту на здание общей площадью 23,30; Помещение № 32 по техническому паспорту на здание общей площадью 23,00 кв.м.; Помещение № 33 по техническому паспорту на здание общей площадью 31,20 кв.м.; Помещение № 34 по техническому паспорту на здание общей площадью 11,00 кв.м.; Помещение № 35 по техническому паспорту на здание общей площадью 3,70 кв.м; Помещение № 36 по техническому паспорту на здание общей площадью 12,20 кв.м.; Помещение № 38 по техническому паспорту на здание общей площадью 114,90 кв.м.; Помещение № 40 по техническому паспорту на здание общей площадью 5,20 кв.м., а также приходящиеся на долю ответчика 13,90 кв.м. вспомогательных площадей (п. 1.2. договора).

Настоящий договор вступает в силу с 04.03.2008г. и действует до 03.02.2009г. включительно. Период действия настоящего договора совпадает со сроком аренды помещений, согласно п. 2.1. договора.

Помещения принадлежат на праве собственности ООО «Примас», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2008г. (т. 1 л.д. 65).

Помещения переданы ответчику, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 04.03.2008г. (т. 1 л.д. 33).

В статье 3 договора сторонами согласована арендная плата.

Согласно п. 3.7. договора оплата счетов по настоящему договору производится в российских рублях и рассчитывается путем умножения суммы соответствующего обязательства в валюте настоящего договора на курс Центрального Банка Российской Федерации на дату исполнения платежного поручения банком ответчика.

24.12.2008г. между ООО «Примас» и Компанией «Аннистон Менеджмент Лимитед» заключено дополнительное соглашение, в котором стороны изменили срок окончания аренды до 31.12.2008г., а также указанным соглашением ответчик подтверждает задолженность по арендной плате за период с 01.11.2008г. по 31.12.2008г. в размере 85.492,99 евро.

В п. 3 дополнительного соглашения стороны согласовали срок погашения задолженности, с указанием графика оплаты.

31.12.2008г. между ООО «Примас» и Компанией «Аннистон Менеджмент Лимитед» подписан акт сверки расчетов, в котором Компания «Аннистон Менеджмент Лимитед» признает задолженность по договору от 04.03.2008г. в размере 85.492,99 евро (т. 1 л.д. 44).

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора в части внесения арендных платежей истец направил Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» письма, в которых просил оплатить образовавшуюся задолженность (т. 1 л.д. 45, 48, 51-56, 58-59). Компания «Аннистон Менеджмент Лимитед» письмом от 15.09.2008г. гарантировал оплату задолженности (т. 1 л.д. 49), а также письмом от 14.10.2008г. (т. 1 л.д. 50).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

24.12.2008г. между ООО «Примас» и ЗАО «Центр фондовых операций «Татьема» был заключен договор поручительства, предметом которого является обязательство поручителя (ЗАО «Центр фондовых операций «Татьема») перед кредитором (ООО «Примас») отвечать за исполнение обязательств Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр), действующий на территории Российской Федерации через Московское Представительство Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр) всех обязательств по договору аренды нежилых помещений № 01/2008-П от 04.03.2008г с дополнительным соглашением к нему от 24.12.2008г. Поручитель (ЗАО «Центр фондовых операций «Татьема») несет солидарную с должником (Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр) ответственность перед кредитором (ООО «Примас») по основному обязательству. Поручитель (ЗАО «Центр фондовых операций «Татьема») отвечает перед кредитором (ООО «Примас») в том же объеме, как и должник (Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр)) включая неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора (ООО «Примас»), вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником (Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр)) основного обязательства (п. 2.2 по договору).

24.12.2008г. между ООО «Примас» и ООО «Европейский дом» был заключен договор поручительства предметом которого является обязательство поручителя (ООО «Европейский дом») перед кредитором (ООО «Примас») отвечать за исполнение обязательств Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр), действующий на территории Российской Федерации через Московское Представительство Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр) всех обязательств по договору аренды нежилых помещений № 01/2008-П от 04.03.2008г с дополнительным соглашением к нему от 24.12.2008г. Поручитель (ООО «Европейский дом») несет солидарную с должником (Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр) ответственность перед кредитором (ООО «Примас») по основному обязательству. Поручитель (ООО «Европейский дом») отвечает перед кредитором (ООО «Примас») в том же объеме, как и должник (Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр) включая неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора (ООО «Примас»), вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником (Компании «Аннистон Менеджмент Лимитед» (Кипр) основного обязательства (п. 2.2 по договору).

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспечительного поручительства обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включаю уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истец направил поручителям письма в которых просил оплатить образовавшуюся задолженность (т. 1 л.д. 46-48, 57).

Доказательства оплаты задолженности в размере 85.492,99 евро ответчиками не представлено, в связи с чем, сумма задолженности подлежит принудительному взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, преду­смотренных законом.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307-309, 310, 323, 363, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 65, 101-103,110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Компания «Аннистон Менеджмент Лимитед», ООО «Европейский дом», ЗАО «Центр фондовых операций «Татьема» в пользу ООО «Примас» сумму задолженности в размере 85.492,99 евро по курсу ЦБ РФ на дату платежа, расходы по уплате госпошлины по иску в размере 30.243 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья   Александрова Г.С.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка