• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 07 декабря 2010 года  Дело N А40-84352/2010
 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Голоушкиной Т.Г.

Членов суда: единолично

Протокол вела секретарь судебного заседания: Моргоева Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищество собственников жилья «Первая башня»

к ответчику – ООО «Александра АБ»

о взыскании 100.334руб.

в заседании приняли участие:

от истца: Игнатова М.В. – представитель, дов. от 22.12.2008г. без номера; Федоров В.Н. – представитель, дов. от 01.11.2010г. без номера;

от ответчика: не явились;

установил: Товарищество собственников жилья «КВАРТ-23» (далее ТСЖ «КВАРТ-23») обратилось с исковыми требованиями к ООО «Александра АБ» 100.334руб. 00коп. долга за услуги по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.06.2008г. по 31.05.2009г.

В обоснование своих требований истец сослался на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37, 39, 137, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 28,33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Малогвардейская, дом 2, корпус 1, указав на невыполнение собственником обязательств по содержанию общего имущества.

Представитель истца заявила ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 68.594руб. 16коп. в связи с частичной оплатой.

В порядке ч.ч. 1,5 ст. 49 АПК РФ ходатайство удовлетворено.

Ответчик отзыв на иск не представил, в заседание не явился, в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассматривается в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил:

В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Малогвардейская, дом 2, корпус 1 создано ТСЖ «Первая башня», 30.10.2003г. утвержден Устав товарищества, в соответствии с которым ТСЖ обеспечивает в указанном доме эксплуатацию комплекса недвижимого имущества в соответствии с целями и предметом деятельности, правами и обязанностями товарищества (р.р. 1,2 Устава), запись регистрации юридического лица 27.09.2002г. за основным государственным регистрационным номером 1027731003585, свидетельство о внесении в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы от 13.12.2007г. № 104-06-12-07-1-1595.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 19/073/2008-53 собственником помещений общей площадью 155,5 кв. м. в указанном доме является ООО «Александра АБ».

Ссылаясь на то, что ответчик в период с 01.06.2008г. по 31.05.2009г. не оплачивал счета на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Часть 6 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно смете доходов и расходов ТСЖ за период с 01.06.2009г. по 31.12.2009г., расчету истца ответчик на дату подачи иска за период с 01.06.2008г. по 31.05.2009г. не оплатил расходы в размере 100.334руб. 16коп.

После предъявления иска ответчик частично оплатил оказанные услуги в спорный период, на момент вынесения решения долг составил 68.594 руб. 16 коп. Данная сумма подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена и подлежит взысканию с ответчика с отнесением на него расходов по госпошлине в размере 4.010руб. 02 коп. с заявленной суммы , так как оплата произведена после предъявления иска (ч.1 ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 137, 153-155 ЖК РФ, статьями 167170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Александра АБ» в пользу Товарищества собственников жилья СЖ «Первая башня» 68.594 (шестьдесят восемь пятьсот девяносто четыре) руб. 16коп. расходов по оплате на содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, 4.010 (четыре тысячи) руб. 02 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-84352/2010
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 07 декабря 2010

Поиск в тексте