АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 10 ноября 2010 года Дело N А40-84370/2010
в составе: председательствующего судьи И.В.Барановой(единолично)
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тропиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Учреждение Российской академии наук Институт космических исследований РАН
к ответчику : Открытому акционерному обществу «Корпорация ТИТАН»
о взыскании задолженности в 243 174 рубля 60 копеек, проценты за пользование денежными средствами в сумме 16 544 рубля 06 копеек по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности №012-2009 от 03.03.2009г.
в судебном заседании приняли участие:
от истца- Домрачева Е.А, по доверенности от № 60 от 01.07.2010г.
от ответчика - не явился, уведомлен;
УСТАНОВИЛ:
Учреждение Российской академии наук Институт космических исследований РАН обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Открытому акционерному обществу «Корпорация ТИТАН» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 243 174(двести сорок три тысячи сто семьдесят четыре)рубля 60 копеек, проценты за пользование денежными средствами в сумме 16 544(шестнадцать тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 06 копеек по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности №012-2009 от 03.03.2009г.
В обоснование исковых требований, истец ссылается, что обязательства по выплате арендной платы ответчиком до настоящего времени выполнены не в полном объеме, задолженность составила 243 174, 60 рублей.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик- Открытое акционерное общество «Корпорация ТИТАН» в суд не явился, иск не оспорил, о дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между Учреждением Российской академии наук Институтом космических исследований РАН (истец) и Открытым акционерным обществом «Корпорация ТИТАН» (ответчик) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности №012-2009 от 03.03.2009г.
Согласно п. 1.1. договора истец предоставил ответчику за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 96,1 кв. м., расположенные адресу: г., Москва, ул. Профсоюзная, 84/32, строение 14.
Факт передачи нежилых помещений ответчику подтверждается двусторонним актом приема-передачи нежилого помещения от 03.03.2009г.
На основании Сводной таблицы арендной платы стороны согласовали стоимость аренды помещений за один месяц в размере 64 867,50 рублей, кроме того НДС 18%-11 676,15 рублей.
Согласно п. 5.2. договора арендная плата вносится ответчиком ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.
03.03.20009г. было заключено Соглашение «О расторжении договора аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности», зарегистрированного в Управлении 09.02.2009г. за №09020909» от 30.11.2009г. согласно которого стороны договорились о расторжении договора аренды с 01.12.2009г.
По акту приема-передачи нежилого помещения по договору аренды №012/2009 от 03.03.2009г. ответчик возвратил истцу помещения общей площадью 96,1 кв. м. 30.11.2009г.
Согласно п. 2 Соглашения «О расторжении договора аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности №012-2009 от 03.03.20009г., зарегистрированного в Управлении 09.02.2009г. за №09020909» стороны зафиксировали, что расчеты по договору аренды произведены не полностью.
Арендатор (ответчик) имеет задолженность перед арендодателем (истцом) за август, сентябрь, октябрь и ноябрь по арендной плате в размере 196 470 рублей и задолженность за август, сентябрь, октябрь и ноябрь по НДС в размере 46 704, 60 рублей.
Общая сумма задолженности (с учетом НДС) ответчика перед истцом оставляет 243 174, 60 рублей. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.
Истцом в судебное заседание представлена справка о задолженности, согласно которой Учреждение Российской академии наук Институт космических исследований РАН (ИКИ РАН) подтверждает, что по состоянию на 16.09.10 ОАО «Корпорация «ТИТАН» не исполнило свои долговые обязательства по договору аренды № 012-2009 от 03.03.2009, сумма задолженности составила 243 174-60 (Двести сорок три тысячи сто семьдесят четыре рубля 60 копеек).
Истец направил ответчику уведомление от 29.03..2010г. о необходимости погашения задолженности по договору в срок до 09 апреля 2010 года, однако задолженность погашена не была.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Частью 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Исходя из положений ст. 606 ГК РФ договор аренды является возмездным и, соответственно, за нежилые помещения, переданные в аренду, должна взиматься арендная плата.
Сторонами договора аренды согласовано существенное условие о размере арендной платы за пользование нежилыми помещениями.
Установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в деле актом приема – передачи помещения по договору.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в том числе своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядки и сроки, предусмотренные договором аренды.
По указанному договору ответчик принял на себя обязательство за предоставленное ему помещение оплачивать арендную плату.
Однако, ответчик в нарушение условий заключенного договора свои обязательства исполнил ненадлежащим образом, размер задолженности на момент рассмотрения спора судом составляет согласно представленного истцом расчета 243 174, 60 рублей.
Доказательств погашения данной задолженности ответчиком не представлено.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд удовлетворяет заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 243 174, 60 рублей.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого - проценты на сумму этих средств.
Согласно расчету истца сумма процентов составляет 16 544,06 рублей.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Взыскание процентов является одной из мер гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, вследствие неосновательного обогащения, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий и другое.
Требования истца о взыскании 16 544,06 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) подтверждены представленными истцом доказательствами, в том числе расчетом процентов и подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие которой распространяется и на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд не усматривает оснований для применения требований ст. 333 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворяются в сумме 16 544,06 рублей.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд считает, что истец представил доказательства в обоснование исковых требований. Напротив, ответчик мотивированных возражений по иску не представил.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, с учетом изменений, внесенных федеральным законом № 117-ФЗ в редакции от 27.12.2009г.(с изм. и доп., вступившими в силу с 29.01.2010г.)., судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.
На основании ст.ст. 8, 10, 11, 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 116,167-171, 176, 180, 181, 259 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Корпорация «ТИТАН» в пользу Учреждения Российской академии наук Институт космических исследований РАН задолженность в сумме 243 174(двести сорок три тысячи сто семьдесят четыре)рубля 60 копеек, проценты за пользование денежными средствами в сумме 16 544(шестнадцать тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 06 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 8 194(восемь тысяч сто девяносто четыре) рублей 37 копеек.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья И.В.Баранова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
