АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 19 октября 2010 года Дело N А40-84759/2010
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судьи Лиловой О.Г.
при ведении протокола судьей
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску ДЗР г. Москвы
к 1) АОЗТ «СОКОЛ», 2) ООО «КАТРУК»
3-е лицо: Префектура ЮАО г. Москва
об освобождении земельного участка.
с участием:
от истца: Галичук Ю.В. по дов. от 28.12.09г. № 33-и-3052/9
от ответчиков: Колесников И.В. по дов. от 14.09.10г., Плюхина С.В. гендиректор по реш. № 4 от 01.09.97г.
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд г. Москвы обратился Департамент земельных ресурсов г. Москвы с иском к АОЗТ «СОКОЛ», ООО «КАТРУК» об обязании освободить земельный участок площадью 26 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Серпуховский вал, вл.2 от расположенного на нем временного строения – торгового павильона в течении недели со дня вступления решения в силу с предоставлением Префектуре ЮАО г. Москвы права освободить земельный участок в случае неисполнения решения ответчиком.
Исковые требования мотивированны тем, что договор № М-05-506782 от 31.03.05г. прекратил свое действие с 11.05.09г., в связи с истечением срока действия договора, однако арендаторы земельный участок не освободили и не возвратили арендодателю.
Ответчики возражают против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.
Третье лицо в судебное заседание не явилось.
Суд рассматривает дело в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица, извещенного о месте и времени судебного заседания.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 31.03.05г. между истцом (арендодатель) и ответчиками (арендатор 1 и арендатор 2) заключен договор № М-05-506782 (л.д.5-13) аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора и приложения к нему, предметом которого является земельный участок, общей площадью 26 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Серпуховской Вал, вл. 2, предоставляемый в общее пользование на условиях аренды: арендатору № 1 и №2 – для эксплуатации торгового павильона.
Согласно п. 2.1 договора, договор заключается сроком до 11 мая 2009г.
ДЗР г. Москвы уведомлением № 33-ИТ5-273/6-(0)-14 и № 33-ИТ5-273/6-(0)-16 (л.д.12) от 02.03.06г. предупредил ответчиков о том, что переоформление земельно-правовых отношений на земельный участок на новый срок производиться не будет и договорные отношения прекратятся с окончанием срока действия договора, т.е. с 11.05.09г.
В соответствии с п. 2.4 договора действие договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений сторон согласно законодательству.
Поскольку договор аренды земельного участка прекратил свое действие, ответчик утратил правовые основания для его занятия.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.
С учетом изложенного заявленные требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.
Оснований для предоставления Префектуре ЮАО права осуществить действия по освобождению земельного участка не имеется, так как Префектура не являетсяистцом по делу (ч.3 ст. 174 АПК РФ).
Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчиков со взысканием в доход федерального бюджета.
На основании ст.ст. 610, 622 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 174 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать АОЗТ «СОКОЛ» и ООО «КАТРУК» освободить земельный участок площадью 26 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Серпуховский вал, вл.2 от расположенного на нем временного строения – торгового павильона в месячный срок с даты вступления решения в законную силу.
Взыскать с АОЗТ «СОКОЛ» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб.
Взыскать с ООО «КАТРУК» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с даты принятия решения.
СУДЬЯ: О.Г. Лилова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
