АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 19 октября 2010 года  Дело N А40-84773/2010

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Лиловой О.Г.

при ведении протокола  судьей

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску  ДЗР г. Москвы

к  ООО «Полина»

3-е лицо: Префектура ЮАО г. Москва

об освобождении  земельного участка.

с участием:

от истца: Галичук Ю.В. по дов. от 28.12.09г. № 33-и-3052/9

от ответчика: Борисов А.П. по дов. от 31.08.10г.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратился Департамент земельных ресурсов г. Москвы  с иском к ООО «Полина» об  обязании освободить земельный участок площадью около 26 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Серпуховский  вал, вл.2 от расположенного на нем временного  строения – торгового павильона в течении недели со дня вступления решения в силу.

Исковые требования мотивированны тем, что договор № М-05-504486 от 30.11.01г. прекратил свое действие с 23.10.09г., в связи с истечением срока действия договора, однако арендатор земельный участок не освободил и не возвратил арендодателю.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в дополнении к отзыву.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявленные требования по делу  подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 30.11.01г.  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор  № М-05-504486 (л.д.5-9) и приложения к нему,  предметом которого является земельный участок, площадью  около 26 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Серпуховской Вал, вл. 2, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации торгового павильона.

Согласно п. 2.1 договора, договор заключается на 4 года 11 месяцев.

ДЗР г. Москвы направил ответчику уведомление от 02.03.06г. № 33-ИТ5-273/6-(0)-5 (л.д.12) о том, что переоформление договора аренды по истечении срока его действия производится не будет.

Уведомлением от 18.03.08г. № 33-ИТ5-510/8-(0)0 истец сообщил ответчику об опечатке, содержащейся в направленном ранее  уведомлении от 02.03.06г. № 33-ИТ5-273/6-(0)-5 в части даты прекращения договора и сообщил о прекращении договора с 23.10.09г. с учетом госрегистрации договора.

Поскольку  договор аренды земельного участка прекратил свое действие, ответчик утратил правовые основания для его занятия.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

С учетом изложенного заявленные требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит  отнесению  на ответчика со взысканием с него в доход федерального бюджета.

На  основании ст.ст. 610, 622 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 174  АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать  ООО «Полина»  освободить земельный участок площадью около 26 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Серпуховский  вал, вл.2 от расположенного на нем временного  строения – торгового павильона в месячный срок с даты  вступления решения в законную  силу.

Взыскать с ООО «Полина»  в доход федерального бюджета госпошлину  в сумме 4 000 (четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с даты принятия решения.

СУДЬЯ:  О.Г. Лилова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка