АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 04 октября 2010 года  Дело N А40-84918/2010

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. при ведении протокола судьей

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «НК «Роснефть» - МЗ «Нефтепродукт» к ответчику

Обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроСпецТорг»

о взыскании 1 790 907,46 руб., при участии:

от истца – Гурин М.В. (дов. от 21.09.2010 б/н), от ответчика  – не явились, извещены,

установил:

Иск заявлен о взыскании 1 790 907,46 руб., составляющих 623 325,10 руб. задолженности по договору аренды от 25.01.2010 №19/25/2010, 30 909,07 руб. неустойки за просрочку оплаты арендных платежей, 1 160 615,38 руб. задолженности по оплате эксплуатационных расходов по договору от 16.12.2009 №Э-11-1.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в заседание не явился, отзыв на иск не представил. В соответствии со ст. 121, 123, 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся документам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, взаимоотношения сторон регулируются договором аренды нежилых помещений от 25.01.2010 №19/25/2010 с приложениями и дополнительными соглашениями №1-3 (л.д.16-27), в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду производственную промышленную площадку с инвентарным номером П200001849 для производственного монтажа и размещения своего производственного оборудования, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную платы за указанное помещение.

Срок действия договора установлен в п.1.5 в редакции дополнительного соглашения от 01.05.2010 №3 с 02.11.2009 по 01.06.2010, имущество передано арендатору по акту от 25.01.2010 (л.д.21).

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды ежемесячная арендная плата за предоставленное имущество составляет 171 507,00 руб. ежемесячно, и должно производиться не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяца.

Ответчик в нарушение обязательств произвел оплату только за ноябрь, частично за декабрь 2009 и январь 2010 г., в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с декабря 2009 г. по май 2010 г. в размере 623 325,10 руб., что подтверждается договором, расчетом и не оспорено ответчиком. Ответчику была направлена претензия от 27.05.2010 №622 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставленная без ответа и удовлетворения.

Для обеспечения арендатора коммунальными услугами и компенсации эксплуатационных расходов сторонами заключен договор от 16.12.2009 №Э-11-1 (л.д.39-50), по условиям которого абонент (истец) обязался предоставлять указанные услуги. А ответчик (субабонент) обязался возмещать стоимость указанных услуг абоненту.

По указанному договору ответчику оказано услуг на сумму 1 340 615,38 руб., что подтверждается актами (л.д.51-57), оплата услуг произведена на сумму 180 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д.58-59), в связи с чем задолженность ответчика составляет 1 160 615,38 руб. Направленная ответчику претензия от 10.02.2010 №04/136 с требованием погасить указанную задолженность оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик доказательств истца документально не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 25.01.2010 №19/25/2010 в размере 623 325,10 руб., по договору от 16.12.2009 №Э-11-1 в размере 1 160 615,38 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. 8, 12, 307-309, 314, 316, 401, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии с п. 5.1 договора от 25.01.2010 №19/25/2010 арендатор обязан выплатить арендодателю неустойку в размере, установленном ст.395 ГК РФ.

Истец произвел расчет неустойки за просрочку платежей по договору от 25.01.2010 №19/25/2010 за период с 11.03.2010 по 28.06.2010, размер которой составил 6 966,98 руб.

Вместе с тем, срок договора аренды установлен до 01.06.2010, в связи с окончанием срока действия договора арендодатель против продолжения договора аренды возражал, о чем арендатор уведомлен письмом от 10.06.2010 №16/695. Поскольку неустойка за сроком действия договора не начисляется, требование о взыскании неустойки за указанный период необоснованно. Судом самостоятельно произведен расчет неустойки за период до 01.06.2010, размер которой составил 4 406,53 руб. Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст..333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд из материалов дела не усматривает.

При частичном удовлетворении исковых требований расходы по госпошлине по делу относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Открытого акционерного общества «НК «Роснефть» - МЗ «Нефтепродукт» к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроСпецТорг» о взыскании 1 790 907,46 руб. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕвроСпецТорг» в пользу Открытого акционерного общества «НК «Роснефть» - МЗ «Нефтепродукт» 1 788 347 (один миллион семьсот восемьдесят восемь тысяч триста сорок семь) руб. 01 коп., составляющих 1 783 940,48 руб. задолженности, 4 406,53 руб. неустойки, а также взыскать 30 883 (тридцать тысяч восемьсот восемьдесят три) руб. 47 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд, в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Судья  Козлов В.Ф.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка