• по
Более 51000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 22 ноября 2010 года  Дело N А40-85030/2010
 

Арбитражный суд в составе:

Судьи Ким Е.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фатеевой Ю.А.

рассмотрел дело по иску ООО "АЛЬТЕРВЕСТ НАРА"

к ответчику ООО "НАСТРОЕНИЕ-АВТО"

о взыскании 458 806 руб. 00 коп.

от истца: Фролкина Е.П., доверенность б/н от 19.05.2010г.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "АЛЬТЕРВЕСТ НАРА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "НАСТРОЕНИЕ-АВТО" о взыскании задолженности в размере 344530 руб. 41 коп., пени за несвоевременную оплату по договору в размере 114275 руб. 59 коп.

В судебное заседание не явился ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Отзыв на иск не представил, возражений не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 126 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что в рамках договора аренды № 101/09 от 25.09.2008г. предоставил ответчику в аренду нежилые помещения. Ответчик принятые на себя обязательства исполнил ненадлежащим образом, арендные и коммунальные платежи за период с март 2009г. по май 2010г., в установленные договором сроки не осуществил, в результате чего, у него образовалась задолженность в размере 344530 руб. 41 коп., в том числе по арендным платежам 195933руб. 29 коп., по коммунальным платежам 148597 руб. 12 коп.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, сторонами заключен договор аренды №101/09 от 25.09.2008г. в соответствии с которым, арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает в аренду нежилые помещения арендодателя (истца), находящиеся по адресу: г. Москва, Лихоборская набережная, д. 14.

Согласно дополнительному соглашению от 01.10.2008г. о возмещении коммунальных услуг арендатор (ответчик) компенсирует арендодателю (истцу) стоимость потребленных им коммунальных услуг. Арендатор (ответчик) производит ежемесячные платежи за потребленные коммунальные, охранные, эксплуатационные услуги по полученным от арендодателя (истца) счетам путем перечисления на расчетный счет арендодателя (истца) в течение 5 рабочих дней со дня получения счетов.

Арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял помещения, что подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2008г.

Согласно п. 4.1 договора срок аренды устанавливается с 01.10.08г. по 31.08.09г.

В соответствии с п. п. 3.1., 3.2. договора размер арендной платы составляет 125717руб. 20 коп. в месяц, в том числе НДС 18% - 19 177 руб. 20 коп. Арендатор (ответчик) производит ежемесячные платежи за аренду не позднее 5 числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет или внесения наличными в кассу арендодателя (истца). При несвоевременной оплате арендных платежей арендатор (ответчик) дополнительно оплачивает начисленные арендодателем (истцом) пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Дополнительными соглашениями к договору аренды от 17.11.2008г., 15.12.2008г., 26.12.2008г., 30.01.2009г. стороны неоднократно изменяли состав и площадь сдаваемых в аренду помещений, а также размер арендной платы и платежей за потребленные коммунальные, охранные, эксплуатационные услуги.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с неоднократным нарушением ответчиком обязательств по оплате арендных и коммунальных платежей, истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, которая была оставлена без ответа.

Суд установил, что документально подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств. В материалы дела ответчик не представил никаких доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в размере 344530 руб. 41 коп. признаны правомерными, обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в срок платежи не осуществил, на претензию о просрочке платежей № 97 от 14.02.2010г. возражений не представил, в связи с чем, согласно п. 3.2. договора аренды, должен нести ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 30.04.09г. к договору аренды, в соответствии с п.1 ст. 450 ГК РФ и п.4.3. договора, стороны прекратили действие договора аренды №101/09 от 25.09.2008г. с 15.05.2009г.

Согласно акту приема-передачи помещения по адресу: г. Москва, Лихоборская набережная, д. 14 от 15.05.2009 года, арендатор (ответчик) передал арендодателю (истцу) нежилые помещения.

По указанным основаниям период начисления неустойки ограничен моментом прекращения договора. Начисление неустойки за период после прекращения договора, то есть после 15.05.2009г. суд считает необоснованным, поскольку в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка представляет собой один из способов обеспечения обязательств и вид гражданско-правовой ответственности за его неисполнение, при прекращении самого обязательства неустойка начислению не подлежит. Таким образом, суд считает, что удовлетворению подлежит неустойка за несвоевременную оплату по договору в размере 14793 руб. 91 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 15, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 9,10,110,112, 123, 156,167-170,180,181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «НАСТРОЕНИЕ-АВТО» в пользу ООО «Альтервест Нара» 359324 (триста пятьдесят девять тысяч триста двадцать четыре) руб. 22 коп., в том числе 344530(триста сорок четыре тысячи пятьсот тридцать) руб. 41 коп. – долг, 14793 (четырнадцать тысяч семьсот девяносто три) руб. 91 коп. – неустойка, а также в возмещение судебных расходов 9 536 (девять тысяч пятьсот тридцать шесть) руб. 69 коп. госпошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Ким Е.А.




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-85030/2010
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 22 ноября 2010

Поиск в тексте