АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2010 года Дело N А40-85329/2010
в составе:
Председательствующего Сафроновой Л.А.
при ведении протокола судьёй
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы к ответчику ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский и проектный институт тугоплавких металлов и твердых сплавов» (ВНИИТС)
о взыскании 1 165 218 руб. 88 коп.
при участии
от истца: Карпова В.С. - доверенность от 28.12.2009г., № 33-И-3050/9;
от ответчика: Костюк Т.А. – доверенность от 01.10.2010г., паспорт;
Дорохов Г.В. – доверенность от 02.07.2009г., паспорт;
УСТАНОВИЛ:
Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский и проектный институт тугоплавких металлов и твердых сплавов» о взыскании задолженности по договору аренды № М-05-009632 от 12.08.1997г. в размере 1 165 218 руб. 88 коп., в том числе по арендной плате в размере 595 031 руб. 65 коп. и пени в размере 570 187 руб. 23 коп.
Заявленные требования мотивированы невыполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка № М-05-009632 от 12.08.1997г.
Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований в части взыскания пени по основаниям, изложенным в отзыве. (л.д.109-110).
Исследовав и оценив доказательства по делу, выслушав мнения представителей сторон, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, отношения истца (арендодателя) и ответчиком (арендатора) регулируются положениями договора аренды земельного участка № М-03-010534С от 19.12.1997г.(л.д. 8-28), предметом которого является земельный участок площадью 45 000 квадратных метров, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 56, сроком на 49 лет, предоставляемый в аренду для использования территории под существующие здания и сооружения для проведения научно-исследовательских, проектных, конструкторских и опытных работ (п.1.1 договора).
Согласно п. 6.5 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в соответствии с настоящим договором и представлять в Москомзем платежные документы об уплате арендной платы.
Согласно представленному в материалы дела расчету (л.д. 33-36) сумма задолженности за период с 01.10.2008г. по 31.12.2009г. составила 595 031 руб. 65 коп.
Претензией № 33-ИТ5-1816/9от 24.12.2009г. (л.д. 29-32) истец известил ответчика о наличии задолженности с предложением погасить задолженность по договору аренды, а также прибыть в Департамент земельных ресурсов города Москвы для уточнения суммы задолженности, которая ответчиком оставлена без внимания и без удовлетворения
Однако по состоянию на дату рассмотрения иска уведомления истца ответчиком оставлены без внимания, задолженность не погашена.
В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая, что истец представленными документами подтвердил наличие задолженности в указанной сумме, а ответчик не представил каких-либо возражениями по размеру заявленных требований, суд считает, что заявленные требования истца подлежат о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 3 приложения № 1 к дополнительному соглашению от 09.02.2004г. (л.д. 27-28) договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,2 % от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. В связи с чем, согласно расчету истца, сумма пени за период с 01.04.2008г. по 31.12.2009г. составляет 570 187 руб. 23 коп.
В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению. Учитывая размер задолженности, период нарушения обязательства, и размер процентной ставки начисления неустойки, суд считает, что размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем уменьшается судом на основании ст. 333 ГК РФ до суммы 104 973 руб. 50 коп., подлежащей взысканию с ответчика в соответствии со ст. 330 ГК РФ.
Поскольку истец в силу ст. 333.35 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ, исходя из суммы задолженности 595 031 руб. 65 коп. и пени в размере 104 973 руб. 50 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 14, 307, 309, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 65, 75, 110, 167-171 АПК РФ арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский и проектный институт тугоплавких металлов и твердых сплавов» (ВНИИТС) в пользу Департамента земельных ресурсов города Москвы пени за просрочку арендных платежей по договору аренды № М-05-009632 от 12.08.1997г. за период с 01.10.2007г. по 31.12.2009г. в размере 595 031(Пятьсот девяносто пять тысяч тридцать один) руб. 65 коп., пени за период с 01.04.2008г. по 31.12.2009г. в размере 104 973 (Сто четыре тысячи девятьсот семьдесят три) руб. 50 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский и проектный институт тугоплавких металлов и твердых сплавов» (ВНИИТС) в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 652 (двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят два) руб. 19 коп.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: Л.А. Сафронова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
