АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 23 ноября 2010 года  Дело N А40-85770/2010

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего  судьи Беспаловой Ю.Н.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Самсонова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по  иску ДИгМ

к ООО «ГАЛАНТ»

о взыскании 593 276 руб. 96 коп.

с участием представителей:

от истца: Коршикова Е.В. дов от 21.12.09г.

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен Департаментом имущества города Москвы к ООО «ГАЛАНТ» о взыскании 579 772 руб. 29 коп. задолженности и 13 504 руб. 67 коп. пени.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем спор подлежит рассмотрению по существу в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований, заслушав представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено судом Департаментом имущества города Москвы и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАЛАНТ» заключен договор аренды от 11.03.2009 № 01-00037/09 нежилого помещения, общей площадью 280.1 кв.м., расположенного по адресу: 123001, МОСКВА, ПЕР. ВСПОЛЬНЫЙ, д.10. Договор заключен на основании распоряжений ДИГМ № 3961-р от 06.11.2008 и № 435-р от 05.02.2009, выписки из протокола СГУП № 16 от 11.03.2003 сроком с 12.03.2009 г.  по 12.03.2014  г.,  и зарегистрирован 14.04.2009г.

Согласно акта приема-передачи помещения. Арендатор принял арендуемое помещение в пользование 11.03.2009  г.

Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки,  предусмотренные  пунктом 6.5 договора аренды.

В связи с нарушениями условий договора аренды по внесению арендной платы за ответчиком образовалась задолженность в размере 579 772 руб. 29 коп., которая ответчиком не оспорена.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии  со  ст.  309 ГК РФ  - обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и требованиями закона,  иных  правовых  актов,  а  при  отсутствии  таких  условий  и  требований  -  в  соответствии  с  обычаями  делового  оборота  или  иными  обычно  предъявляемыми  требованиями.

Статья  310 ГК РФ  указывает  на то,  что  односторонний  отказ от исполнения  обязательства  и  одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, суд считает что требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 579 772 руб. 29 коп. предъявлены правомерно, так  как факт наличия  просрочки истцом документально доказан, а от ответчика не поступили  документы,  подтверждающие факт оплаты долга, а односторонний отказ от исполнения обязательств,  в  данном случае денежных обязательств противоречит ст. ст. 309,310 ГК РФ. В остальной части начисленной задолженности следует отказать.

За ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, истец за период с 06.06.2009г. по 17.05.2010г. начислил пени в соответствии с п. 7.1 договора в размере 13 504 руб. 67 коп. за просрочку оплаты денежных средств из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17).

Таким образом, сумма пени подлежит взысканию с  ответчика,  поскольку последний  не  представил  доказательств  надлежащего  исполнения  условий  договора в части внесения арендной платы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, госпошлина в сумме 14 865 руб. 54 коп. относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 212, 301, 622 ГК РФ и ст.ст. 65, 75, 110,121,123,156, 170-176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГАЛАНТ» в пользу Департамента имущества города Москвы  579 772 (Пятьсот семьдесят девять тысяч семьсот семьдесят два) руб. 29 коп. задолженности и 13 504 (Тринадцать тысяч пятьсот четыре) руб. 67 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГАЛАНТ» в доход федерального бюджета 14 865 (Четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) руб. 54 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия  в  Девятый Арбитражный апелляционный  суд.

Судья     Ю.Н. Беспалова

 


Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка