АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 23 ноября 2010 года  Дело N А40-85773/2010

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего  судьи Беспаловой Ю.Н.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Самсонова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по  иску ДИгМ

к ООО «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ»

о взыскании 382 378 руб. 04 коп. задолженности и 21 789 руб. 33 коп. пени

с участием представителей:

от истца: Коршикова Е.В. дов от 21.12.09г.

от ответчика: Моисеенко Ю.Н. доверенность выданная Генеральным директором ООО ИЗДАТЕЛЬСТВО «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ» А.В. Ларионовым от 18.03.09г., Ларионов А.В. решение от 28.10.2002г., Амелина Н. С. доверенность выданная Генеральным директором ООО ИЗДАТЕЛЬСТВО «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ» Бойко Г.М. от 24.11.2009 г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен Департаментом имущества города Москвы к ООО «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ» о взыскании 382 378 руб. 04 коп. задолженности и 21 789 руб. 33 коп. пени с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований.

Истец поддерживает исковые требования.

Представитель ООО ИЗДАТЕЛЬСТВО «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ» Моисеенко Ю.Н. возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований, заслушав представителей истца, ответчика, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено судом Департаментом имущества города Москвы и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИЗДАТЕЛЬСТВОМ «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ» заключен договор аренды от 28.11.2000 № 01-01798/00 нежилого помещения, общей площадью 2098 кв.м., расположенного по адресу: 121069. МОСКВА, УЛ. ПОВАРСКАЯ, д. 11, стр.1.

Договор заключен на основании договора аренды от 28.08.1998 № 01-01100/98 (пролонгация) сроком с 01.09.2000 г. по 17.12.2022 г., и зарегистрирован 19.03.2001г.

Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 5.1 договора аренды.

В связи с нарушениями условий договора аренды по внесению арендной платы за ответчиком образовалась задолженность в размере 382 378 руб. 04 коп., которая ответчиком не оспорена.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии  со  ст.  309 ГК РФ  - обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и требованиями закона,  иных  правовых  актов,  а  при  отсутствии  таких  условий  и  требований  -  в  соответствии  с  обычаями  делового  оборота  или  иными  обычно  предъявляемыми  требованиями.

Статья  310 ГК РФ  указывает  на то,  что  односторонний  отказ от исполнения  обязательства  и  одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, суд считает что требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 382 378 руб. 04 коп. предъявлены правомерно, так  как факт наличия  просрочки истцом документально доказан, а от ответчика не поступили  документы,  подтверждающие факт оплаты долга, а односторонний отказ от исполнения обязательств,  в  данном случае денежных обязательств противоречит ст. ст. 309,310 ГК РФ. В остальной части начисленной задолженности следует отказать.

За ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, истец за период с 06.09.2009г. по 23.06.2010г. начислил пени в соответствии с п. 6.1 договора в размере 21 789 руб. 33 коп. за просрочку оплаты денежных средств из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17).

Таким образом, сумма пени подлежит взысканию с  ответчика,  поскольку последний  не  представил  доказательств  надлежащего  исполнения  условий  договора в части внесения арендной платы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, госпошлина в сумме 11 083 руб. 36 коп. относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 212, 301, 622 ГК РФ и ст.ст. 65, 75, 110,121,123,156, 170-176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ» в пользу Департамента имущества города Москвы  382 378 (Триста восемьдесят две тысячи триста семьдесят восемь) руб. 04 коп. задолженности и 21 789 (Двадцать одна тысяча семьсот восемьдесят девять) руб. 33 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СОВЕТСКИЙ ПИСАТЕЛЬ» в доход федерального бюджета 11 083 (Одиннадцать тысяч  восемьдесят три) руб. 36 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия  в  Девятый Арбитражный апелляционный  суд.

Судья     Ю.Н. Беспалова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка