• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 10 ноября 2010 года  Дело N А40-89497/2010
 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чупиной В.А,

с участием представителей:

от истца: Стрельцов М.В. (дво. №01-14-11/10 от 13.01.2010г., удост. №31852),

от ответчика: Шаповал Б.К. (дов. б/н от 29.10.2010г.),

от третьих лиц:

(ДИГМ) – Медведев М.В. (дов. №Д/6601 от 05.05.2010г., удост. №0694),

(Управление Росреестра по Москве): не явился, извещен,

(ДЗР): не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Префектуры Восточного административного округа г. Москвы

к ГУП города Москвы Кинотеатр «Энтузиаст»

3 лица: 1) Департамент земельных ресурсов города Москвы, 2) Департамент имущества города Москвы, 3) Управление Росреестра по Москве

о признании права собственности города Москвы на самовольную постройку,

установил: Префектура ФАО г. Москвы обратилась с исковым заявлением к ГУП города Москвы Кинотеатр «Энтузиаст», с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании права собственности города Москвы на самовольную постройку по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д. 16А, на следующие помещения: помещение III комната № 1 – 6,6 кв.м., комната №2 – 20,7 кв.м., помещение ХIII комната № 1 – 2,4 кв.м., помещение ХIV комната № 1 – 2,4 кв.м., комната №2 – 12,8 кв.м., комната №3 – 6 кв.м.

Спор разрешается в отсутствии представителей третьих лиц (Управление Росреестра по Москве и ДЗР), извещенных о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Истец поддержал исковое заявление в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 8,12,130,22,263 ГК РФ, ст.ст. 51,62 Градостроительного кодекса РФ.

Ответчик исковые требования признал, представил письменный отзыв на иск.

Третье лицо (ДИГМ) поддержало позицию истца, письменный отзыв не представило.

Третье лица (Управление Росреестра по Москве и ДЗР) в судебное заседание не явилось, письменный отзыв на исковое заявление не представили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон и третьего лица, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, город Москва является собственником земельного участка площадью 12957 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д. 16А. Между Правительством г. Москвы и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 05.08.1993г. №М-03-000213, который является действующим.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д. 16А, закреплен за ответчиком на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от21.10.2010г. №19/009/2010-1002.

Ответчиком была проведена без получения на это необходимых разрешений строений реконструкция помещения гардероба путем увеличения фойе 1-го этажа театра на 50,9 кв.м.

В соответствии с экспликацией ТБТИ пристройки представляют следующие помещения: помещение III комната № 1 – 6,6 кв.м., комната №2 – 20,7 кв.м., помещение ХIII комната № 1 – 2,4 кв.м., помещение ХIV комната № 1 – 2,4 кв.м., комната №2 – 12,8 кв.м., комната №3 – 6 кв.м.

Окружной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории ВАО г. Москвы (выписка из протокола №8 от 28.12.2009г.) пристройка по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д. 16А признана самовольной постройкой.

Строительство помещений осуществлено с нарушением градостроительных норм и правил, на земельном участке, который не был отведен для целей строительства в установленном порядке.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 263 ГК РФ установлено, сто исключительно собственник земельного участка может разрешить строительство на своём участке другим лицам.

Согласно ст. 51 ГК РФ строительство реконструкция объектов капительного строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Указанные положения закона при осуществлении градостроительной деятельности не были соблюдены.

Таким образом, построенные помещения в соответствии со ст.222 ГК РФ являются самовольной постройкой.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии указанной статьей право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно части первой статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права.

Пунктом 9 постановления Правительства Москвы от 23.05.2006г. № 333-ПП «Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы до выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы» префектуре административного округа предоставлено право предъявлять иски о признании объектов недвижимости самовольными постройками и права собственности города Москвы на них в случае, если они расположены на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы.

В материалы дела представлено техническое заключение ГУП «Мосжилниипроект», имеющего соответствующее лицензию, сделанное по заказу ГУП города Москвы кинотеатр «Энтузиаст» от августа 2002г. №2002-5038, подтверждает удовлетворительное состояние, обеспеченность несущей способности и устойчивости здания, удовлетворительное состояние конструкций, их работоспособное состояние и возможность дальнейшей эксплуатации.

Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, право собственности г. Москвы на нежилое здание общей площадью 50,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д. 16А (помещение III комната № 1 – 6,6 кв.м., комната №2 – 20,7 кв.м., помещение ХIII комната № 1 – 2,4 кв.м., помещение ХIV комната № 1 – 2,4 кв.м., комната №2 – 12,8 кв.м., комната №3 – 6 кв.м.) подлежит признанию за городом Москвой как собственником земельного участка.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика. Поскольку в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 12, 222 ГК РФ, ст.ст. 51 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ст.ст. 4, 51, 65, 71, 75, 121, 123, 102, 110, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности города Москвы на самовольную постройку по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д. 16А, на следующие помещения: помещение III комната № 1 – 6,6 кв.м., комната №2 – 20,7 кв.м., помещение ХIII комната № 1 – 2,4 кв.м., помещение ХIV комната № 1 – 2,4 кв.м., комната №2 – 12,8 кв.м., комната №3 – 6 кв.м.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия города Москвы Кинотеатр «Энтузиаст» в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4.000 (Четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья: С.В. Романенкова




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-89497/2010
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 10 ноября 2010

Поиск в тексте