АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 25 октября 2010 года  Дело N А40-93423/2010

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола судьей

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района МО

к ЗАО «Трасса М-С»

3-е лицо Администрация Лотошинского муниципального района МО

о взыскании 2 187 786 руб.

с участием:

от истца: Халтурина Р.И. по дов. № 10 от 08.09.2010г.

от ответчика: Золотарева А.А. по дов. № 1/20-781 от 22.10.2009г.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратился Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района МО к ЗАО «Трасса М-С»; 3-е лицо Администрация Лотошинского муниципального района МО о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка в сумме 3 754 437  руб. 50 коп., неустойку в сумме  118 255 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 51 180 руб. 50 коп. (с учетом уточнения исковых требований. принятых судом в на основании ст. 49 АПК РФ (л.д. 87)).

Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что ответчик не внес в установленный срок арендную плату за 2009год и 1-й, 2-й, 3-й квартал 2010г.

Ответчик  в судебное заседание не явился.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 08.09.2008г. между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор)  заключен договор № 598 предметом которого является земельный участок, площадью 78 700 кв.м., имеющий кадастровый номер – 50:02:003 02 01:0205, местоположение участка: Московская область, Лотошинский район, п. Лотошино, вблизи ул. Западная, севернее ул. Центральная. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для комплексной жилой застройки микрорайона в п. Лотошино.

Арендатор обязался ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала перечислять арендную на бюджетный счет. Годовой размере арендной платы за земельный участок на 2008 год определяется на основании приложения № 2 и составляет 3 246 375 руб. Размер арендной платы в квартал составляет 811 593 руб. 75 коп. (п. 3.2. договора).

Всего долг ответчика составляет 3 754 437 руб. 50 коп.

Ответчик  в своем отзыве (л.д. 55-56) признал задолженность  за 2009 год в размере  1 352 656 руб. 25 коп. Доказательств оплаты данной суммы ответчик не представил. Срок ее оплаты по графику (л.д. 91) истек. Также у ответчика возник долг за 1-3 квартал 2010 года в размере 2 401 781 руб. 25 коп. (л.д. 88).

В нарушение условий договора арендатором не внесена арендная плата за 2009год и 1-й, 2-й, 3-й квартал 2010г. Доказательств исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 5.2. за нарушение сроков внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего договора.

Поскольку имеет место нарушение перечисления арендной платы, с ответчика подлежит взысканию неустойка. Судом проверен представленный истцом расчет суммы пени и признан правильным. Сумма неустойки, подлежащая взысканию составляет  118 255 руб.

Исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, так как одновременное взыскание пеней и процентов не допускается в силу п. 6 Постановления ВАС РФ № 14 от 08.10.1998г.

С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию задолженность по арендной плате в сумме  3 754 437 руб. 50 коп. и неустойка в сумме 118 255 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ  и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Закрытого акционерного общества «Трасса-М-С» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области сумму основного долга в размере 3 754 437 (три миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста тридцать семь) рублей 50 копеек и сумму неустойки в размере 118 255 (сто восемнадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 180 рублей 50 копеек.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Трасса М-С» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 42 063 (сорок две тысячи шестьдесят три) рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ:    М.Ю. Махалкин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка