• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 21 сентября 2011 года  Дело N А40-55207/2011
 

в составе судьи Иевлева П. А.

при ведении протокола помощником судьи Чекмаревой Н. А.

рассмотрев в судебном разбирательстве дело по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы (ОГРН 1037739510423; адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20), Префектуры ЮЗАО г. Москвы (ОГРН 1027700594350; адрес: 113209, г. Москва, Севастопольский пр-т, д. 28, стр. 4)

к ответчику ООО «ТД РЕКСОН» (ОГРН 1037700259882; адрес: 113452, г. Москва, Балаклавский пр-т, д. 16, стр. 2)

об освобождении земельного участка

при участии

от истцов: ДЗР г. Москвы – Арутюнова Д. Г. (дов. от 29.02.2011 № 330И-482/11); Префектура ЮЗАО г. Москвы – Чичкова Е. Н. (дов. от 29.06.2011 № 12-08-1119/1).

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об обязании ответчика в течение месяца со дня вступления в силу решения суда освободить земельный участок площадью 200 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-т, вл. 16, корп. 2, от торгового павильона, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение указанного срока о предоставлении Префектуре ЮЗАО г. Москвы права освободить указанный земельный участок за счет ответчика с возложением на него необходимых расходов.

Представители истцов поддержали иск.

Представитель уведомленного в порядке п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ (сведения об адресе – выписка с сайта ФНС РФ от 21.09.2011) ответчика не явился, что согласно ст. 123, 156 АПК РФ не препятствует проведению судебного заседания в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истцов, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по договору от 03.02.2000 г. № М-06-503888 с приложениями, заключенному между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором), прежне наименование «САВА И К», сроком на 3 года, ответчику в аренду был передан земельный участок общей площадью 200 кв. м., с кадастровым номером 770605018017, расположенный по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-т, вл. 16, корп. 2, для размещений и последующей эксплуатации торгового павильона. Договор прошел государственную регистрацию 08.06.2000 за № 77-01/00-07/2000-42642.

По истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 621 если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно ст. 610 ГК РФ в этом случае арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом арендатора за три месяца.

Уведомлением от 08.04.2010 № 33-ИТ6-233/10, полученным ответчиком 04.05.2010, истец поставил ответчика в известность о прекращении обязательств по договору аренды в связи с окончанием срока действия договора.

Поскольку арендодатель сообщил арендатору о прекращении договора аренды договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, прекратил свое действие.

Согласно п. 2 договора ответчик до истечения срока действия договора обязан принять меры к освобождению земельного участка (кроме капитальных зданий, строений сооружений) и возвратить участок истцу.

Госинспекцией по недвижимости 10.02.2011 была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что на спорном земельном участке размещен торговый павильон, используемый ответчиком.

Таким образом, земельный участок не освобожден, доказательства обратного ответчик не представил.

При указанных обстоятельствах у ответчика отсутствуют правовые основания использования спорного земельного участка.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При указанных обстоятельствах требование истца об освобождении спорного земельного участка обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 12, 610, 621, 622 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 174 АПК РФ суд вправе предоставить истцу (Префектуре ЮЗАО г.), право освободить земельный участок за счет ответчика.

Уплата госпошлины по делу в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагается на ответчика.

На основании ст.ст. 12, 301, 610, 621, 622 ГК РФ, ст.ст. 25, 26, 29, 35, 36, 65, 71, 76 ЗК РФ и руководствуясь ст. 64-68,75,110,111, 123, 156, 167-170,176,181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «РЕКСОН» освободить земельный участок общей площадью 200 кв. м., с кадастровым номером 770605018017, расположенный по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-т, вл. 16, корп. 2, от расположенного на нем торгового павильона в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Префектуре ЮЗАО г. Москвы право освободить указанный земельный участок за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «РЕКСОН» в доход федерального бюджета 4000 (четыре тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья П. А. Иевлев




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-55207/2011
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 21 сентября 2011

Поиск в тексте