АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 23 сентября 2011 года  Дело N А40-67186/2011

резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена  12.09.11

решение изготовлено в полном объеме  23.09.11.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего  Коноваловой Е.В. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станкевичем И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы  (ОГРН 1037739510423, юр.адрес:115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20) и Префектуры ЮАО г. Москвы  (ОГРН 1027739861050, юр.адрес: 115280, г. Москва, ул. Автозаводская, д. 10)

к ООО КОММЕРЧЕСКАЯ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ФИРМА «ЭЛЬФ-Л»

(ОГРН 1027739763920, юр.адрес: 121069, г. Москва, Трубниковский пер., 11, 1)

об освобождении земельного участка

при участии: от ответчика: Голец Н.И. по дов. от 12.08.11

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении ответчика освободить земельный участок по адресу: г. Москва, Пролетарский пр-т, вл. 23-25 от расположенного на нем торгового павильона в недельный срок со дня вступления в силу решения суда. Требования основаны на том, что спорный участок был предоставлен ответчику в соответствии с договором аренды от 30.10.1998 № М-05-502554 сроком на 4 года и 11 месяцев. По истечении срока аренды правоотношения считались возобновленными на неопределенный срок. Уведомлением от 05.09.2008г. Департамент земельных ресурсов г.Москвы отказался от договора, однако, ответчик участок не освободил.

Истцы не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве, в том числе указал, что уведомление о прекращении действия договора не получал.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения требований.

Из материалов дела следует, что между московским земельным комитетом (ныне ДЗР) заключен договор аренды № М-05-502554 от 30.10.1998г., предметом которого является земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: г. Москва, Пролетарский пр-т, вл. 23-25 (л.д. 7).

Уведомлением от 05.09.2008г., направленным ответчику по адресу: г. Москва, Гоголевский бульвар, д. 8, корп. 1, кв.12, Департамент сообщил об истечении срока действия договора и отказался от договора (л.д. 16).

Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы проведена проверка и установлено, что ответчик использует земельный участок по адресу: г. Москва, Пролетарский пр-т, вл. 23-25, что отражено в акте от 16.03.11г. (л.д. 23).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что дополнительным соглашением от 14.09.1999г., подписанным сторонами, на ответчика возложена обязанность по информированию арендодателя об изменении почтового адреса в десятидневный срок со дня такого изменения. Указанный в соглашении почтовый адрес - г. Москва, ул. Веселая, д. 33, к.5, кв. 54 свидетельствует об исполнении ответчиком данной обязанности (л.д. 12). Названный почтовый адрес также указан истцом в исковом заявлении. Кроме того, ответчик представил письма от 03.02.06г., 09.01.07г., направленные ему арендодателем по почтовому адресу. Однако, доказательства направления уведомления об отказе от договора аренды по адресу: г. Москва, ул. Веселая, д. 33, к.5, кв. 54 истцом не представлены.

Таким образом, арендодателем не приняты добросовестные и надлежащие меры для доведения до сведения другой стороны заявления об одностороннем отказе от договора. Следовательно, договор аренды № М-05-502554 от 30.10.1998г. не прекратился, обязанность по  освобождению земельного участка у ответчика на момент рассмотрения настоящего спора не наступила, в связи с чем отсутствуют основания удовлетворения иска.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ, суд

СУД РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья    Е.В. Коновалова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка