• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

 РЕШЕНИЕ

от 27 сентября 2011 года  Дело N А40-73711/2011
 

Резолютивная часть объявлена 26.09.2011 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 27.09.2011 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего: Н.Я. Мысак

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Самодуровой К.С.

с участием представителей:

от истца: Апрелов С.А. д. от 04.04.11 г.

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрел дело по иску Департамент имущества г. Москвы

к ООО «ППА 7»

о взыскании долга, пени и выселении

установил:

Иск заявлен о взыскании с ООО «ППА 7» задолженности по арендной плате за период с 22.02.2011 по 30.06.2011 в размере 648 027 руб. 14 коп., пени за период с 23.02.2011 по 26.04.2011 в размере 6 136 руб. 20 коп., а всего 654 163 руб. 34 коп., выселить ООО «ППА 7» из нежилого помещения, общей площадью 74,3 кв.м (помещение № VIII, этаж 1, комнаты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), расположенного по адресу: Москва, ул. Ивовая, дом 6, корп. 2.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уменьшении суммы долга до 439182 руб. 75 коп. и увеличении суммы пени до 24537 руб. 98 коп. Суд определил: удовлетворить ходатайство истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, судебное заседание проводится в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, оценив материалы дела, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

16 декабря 2010 года между Департаментом имущества города Москвы (Арендодатель) и ООО «ППА 7» (Арендатор) был заключен договор № 03-00246/10 на аренду нежилого помещения, находящегося в собственности Москвы, общей площадью 74,3 кв.м., расположенного по адресу: Москва, ул. Ивовая, д. 6, корп. 2.

В соответствии с пунктами 6.1, 6.2, 6.5 договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно с оплатой не позднее 5-го текущего месяца вносить арендную плату на специальный счет истца в размере, установленном в соответствии с итоговым Протоколом по проведению торгов от 16.12.2010 № 141 -48-СВ(па)-2010.

В нарушение этого обязательства ответчик в полном объёме не внёс арендную плату за период декабрь 2010г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2011

Таким образом, задолженность в городской бюджет по арендной плате за период с 22.02.2011 по 30.06.2011 составляет с учетом ходатайства истца об уменьшении исковых требований и представленного расчета долга - 439182 руб. 75 коп.

Согласно статьям 307, 309, 310 и 614 ГК РФ обязательство, возникшее из договора аренды, должно быть исполнено надлежащим образом в сроки, предусмотренные договором. При этом односторонний отказ от такого обязательства не допустим.

Согласно пункту 7.1 договора аренды, в случае не внесения арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом начислены пени согласно представленному расчету в сумме 24537 руб. 98 коп.

В соответствии с п. 8.3 Договора при невнесении Арендатором арендной платы в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты, договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке.

Договор аренды считается расторгнутым с момента направления Арендатору соответствующего уведомления заказным письмом.

Департамент уведомлением от 25 апреля 2011 года № 03-11/000622 с 27.04.2011 года расторг договор аренды № 03-00246/10 от 16.12.2010 в одностороннем порядке. Доказательства направления данного уведомления в адрес ответчика истцом представлены в материалы дела (л.д. 17-18).

Ответчик по настоящее время продолжает пользоваться арендуемым помещением, нарушая тем самым требования статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает арендатора при прекращении срока действия договора, вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Наличие и расчет долга по арендной плате в сумме 439182 руб. 75 коп., пени 24537 руб. 98 коп., факт расторжения договора в одностороннем порядке ответчиком не оспариваются.

Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 614, 619, 622 ГК РФ, и ст.ст. 49, 65, 70, 75, 110, 150, 156, 159, 170-176 АПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ППА 7» в пользу Департамента имущества города Москвы долг в сумме 439182 руб. 75 коп., пени в сумме 24537 руб. 98 коп.

Выселить Общество с ограниченной ответственностью «ППА 7» из нежилого помещения, общей площадью 74,3 кв.м (помещение № VIII, этаж 1, комнаты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), расположенного по адресу: Москва, ул. Ивовая, дом 6, корп. 2.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ППА 7» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 16274 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в порядке апелляционного производства. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства.

Судья Н.Я. Мысак




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-73711/2011
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 27 сентября 2011

Поиск в тексте