АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2011 года Дело N А40-74636/2011
резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 27.09.11г.
решение изготовлено в полном объеме 29.09.11г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего Марченкова Н.В. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арушановой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЗР г.Москвы (ОГРН 1037739510423, юр. Адрес: 115054, Москва, Бахрушина, 20)
к ответчику ЗАО «Строительное управление №155» (ОГРН 1027739218154, юр. Адрес:119261, Москва, Ленинский пр-кт 81)
3-лицо: Госинспекция по недвижимости (юр. Адрес: 101000, Москва, Лубянский пр., 3/6, стр.6)
о взыскании 228 983 руб. 72 коп.
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании задолженности в сумме 2 252 082 руб. 12 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 37 754 руб. 60 коп.
Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) нарушены обязательства по своевременному внесению арендной платы за земельный участок по адресу г. Москва, Промзона № 62 Теплого Стана, пересечение Профсоюзной ул. С МКАД, предоставленный в аренду для эксплуатации производственно-складской базы, разработки природоохранной и разрешительной документации по договору от 22.09.08г. № М-06-509632.
В судебное заседание стороны не явились. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Между истцом и ответчиком 22.09.08г. заключен договор №М-06-509632 аренды земельного участка сроком до 19.09.2009г. В связи с тем, что арендатор при отсутствии возражений арендодателя продолжал пользоваться участком по истечении срока договора, последний был продлен на неопределенный срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ, на тех же условиях, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.
Из материалов дела (Расчет, Справка) следует, что арендатор не уплачивал арендную плату за период с 4 квартала 2010 г. по 2 квартал 2011 г.
Задолженность по арендной плате составила 2 252 082 руб. 12 коп., что подтверждается представленной истцом справкой о долге.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.
В соответствии с разделом 3 арендная плата начисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации настоящего договора и вносится арендатором ежеквартально равным частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05 числа первого месяца каждого квартала.
В соответствии с разделом 6 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку. Пени за просрочку платежа составляет 1/300 ставки рефинансирования в день от суммы задолженности.
Согласно расчету истца с ответчика подлежит взысканию неустойка в общей сумме 37 754 руб. 60 коп. за период с 06.07.2010г. по 27.04.2011г., начисленная на сумму долга, на основании ст. 330 ГК РФ.
Расчет неустойки судом проверен и признан верным.
Госпошлина, от уплаты, которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 614 ГК РФ; ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» в пользу Департамента земельных ресурсов г. Москвы 2 252 082 (Два миллиона двести пятьдесят две тысячи восемьдесят два) руб. 12 коп. основного долга, 37 754 (Тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят четыре) руб. 60 коп. неустойки.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» в доход федерального бюджета с госпошлину в размере 34 449 (Тридцать четыре тысячи четыреста сорок девять) руб. 18 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с даты принятия решения.
Судья Марченкова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
