• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 22 сентября 2011 года  Дело N А40-75073/2011
 

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2011г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2011г.

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Коротковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «СтройМаркет»

к ответчику ООО «АЛМА»

о взыскании 55 640 руб. 80 коп.

при участии:

от истца – Маткина И.С., доверенность от 18.07.2011г.;

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности, пени по договору аренды нежилых помещений № УКДА-2408106/2009 от 15 июня 2009 года в размере 55 640 руб. 80 коп.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.

Из материалов дела следует, что между ООО «СтройМаркет» (арендодатель ) и ООО «АЛМА» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № УКДА-2408106/2009 от 15.06.2009г., по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) за плату помещение общей площадью 35,3 кв. в составе комнат № 2.20 в здании Торгового центра «СтройМаркет», расположенном по адресу: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д. 24 (место расположение и границы помещения обозначены на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью договора).

Срок договора аренды составляет 11 месяцев (п.1.3 договора).

Арендованное помещение принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 08.06.2009г.

В п.п. 3.1.1 и 3.1.2 договора аренды сторонами установлен размер арендной платы по договору аренды, которая состоит из постоянной и переменной частей.

По акту приема-передачи от 15.05.2010г. арендованные помещения были возвращены истцу.

Как подтверждается представленными доказательствами, ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период пользования арендованным помещением в размере 27 820 руб. 40 коп.

На основании ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик факт наличия задолженности по платежам не оспорил, доказательств погашения в материалы дела не представил.

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности в размере 27 820 руб. 40 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 4.2 договора аренды, за невыполнение ответчиком п.п. 2.3.1 -2.3.18 договора аренды (обязанности по полной и своевременной уплате арендных платежей), истец вправе взыскать с ответчика пени в размере 1/10 от размера ежемесячной постоянной части арендной платы за помещение за каждый день неисполнения обязательств. В случае просрочки внесения любого из платежей, предусмотренных договором аренды, истец вправе дополнительно взыскать с ответчика пени в размере 1/10 от постоянной части арендной платы за один месяц за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать по договору аренды пени в размере 27 820 руб. 40 коп. за период с 23.06.2009г. по 15.06.2011г., самостоятельно применив положения ст.333 ГК РФ.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Расчет пени судом проверен и признан правильным. Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 614 ГК РФ и ст.ст.4, 49, 65, 75, 110, 150, 151, 167, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЛМА» (ОГРН 1027301165803) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройМаркет» (ОГРН 1077327002026) задолженность в размере 27820 (двадцать семь тысяч восемьсот двадцать) руб. 40 коп., пени в размере 27820 (двадцать семь тысяч восемьсот двадцать) руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2225 (две тысячи двести двадцать пять) руб. 63 коп.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.Н. Короткова




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-75073/2011
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 22 сентября 2011

Поиск в тексте