АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 22 сентября 2011 года  Дело N А40-78379/2011

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2011г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2011г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего Александровой Г.С.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельниковой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

к ЗАО «Арсенал»

третье лицо: ФГУП «Управление федеральной почтовой связи г. Москвы «Московский» почтамт

о взыскании суммы задолженности в размере 54.843 руб. 55 коп., пени в размере 323.042 руб. 41 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10.796 руб. 18 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО «Арсенал» о взыскании суммы задолженности в размере 54.843 руб. 55 коп., пени в размере 323.042 руб. 41 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10.796 руб. 18 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.07.2011г. к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – ФГУП «Управление федеральной почтовой связи г. Москвы «Московский» почтамт.

Как усматривается из материалов дела, между ФГУП «Управление федеральной почтовой связи г. Москвы «Московский» почтамт, ТУ Минимущества России «Агентство федерального имущества по городу Москве» и ЗАО «Арсенал» был заключен договор аренды нежилых помещений № Д-30/363 от 05.04.2004г., по которому ФГУП «Управление федеральной почтовой связи г. Москвы «Московский» почтамт (арендодатель) с согласия Территориального управления передает, а ЗАО «Арсенал» (арендатор) принимает во временное владение и пользование, нежилые помещения, указанные в приложении № 1, расположенные в здании по адресу: г. Москва, Чистопрудный б-р, д. 2, для использования под офис. Площадь передаваемых в аренду помещений составила 196,2 кв.м.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 01.03.2009г., согласно п. 2.1., 2.2. договора. Договор аренды прошел государственную регистрацию 09.06.2004г., что подтверждается регистрационной записью.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008г. № 432 утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, согласно которому полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Помещения переданы ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.07.2004г. (л.д. 14).

В разделе 5 договора стороны согласовали платежи и расчеты по договору.

30.12.2008г. ответчиком по акту сдачи-приемки помещений (возврат) возвращены из аренды арендованные помещения 3-му лицу. (л.д. 15).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, в части оплаты арендных платежей, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.11.2006г. по 31.12.2007г. в размере 54.843 руб. 55 коп., что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

Доказательства оплаты задолженности за период с 01.11.2006г. по 31.12.2007г. в размере 54.843 руб. 55 коп., ответчиком не представлено, в связи с чем, сумма задолженности подлежит принудительному взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Требование истца о взыскании суммы пени за период с 10.10.2006г. по 30.12.2008г. в размере 323.042 руб. 41 коп., подлежит удовлетворению частично. Данная санкция согласована сторонами в п. 6.2.2 договора: за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.3 настоящего договора, арендатор обязан оплатить в федеральный бюджет на счет, указанный в пункте 5.2 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, сумма неустойки подлежит принудительному взысканию с ответчика. Однако, учитывая размер задолженности, суд уменьшает размер пени до 6.000 руб. 00 коп. При взыскании неустойки судом применяется ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 31.12.2008г. по 19.05.2011г. в размере 10.796 руб. 18 коп.  подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 333, 395, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 66, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «Арсенал» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве сумму задолженности в размере 54.843 руб. 55 коп., пени в размере 6.000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10.796 руб. 18 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «Арсенал» в доход федерального бюджета расходы по уплате госпошлины по иску 10.773 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья  Александрова Г.С.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка