АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2011 года Дело N А40-79532/2011
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2011г.
Решение в полном объеме изготовлено 26 сентября 2011г.
Арбитражный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Коротковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Центр на Лобненской»
к ответчику ООО «Троя» о взыскании 93 398руб.11коп.
при участии:
от истца – Кузнецов С.С., доверенность от 09.02.2011г.;
от ответчика – не явился, извещен.
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 93 398руб.11коп. в соответствии с договором аренды нежилых помещений №АК-160/БО от 25.12.2009г. Исковые требования мотивированы со ссылками на ст.ст. 395, 614 ГК РФ ненадлежащим исполнением обязательств по договору в части оплаты арендных платежей.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся доказательствам на основании ст.ст.123, 156 АПК РФ.
Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 25.12.2009г. был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения №АК-160/БО, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору помещение (часть комнаты №35 помещения {I на цокольном этаже, об.пл.5,8 кв.м., технические характеристики и место расположения, которого указаны в приложениях №1 и №2 к договору), расположенное в здании торгово-развлекательного центра по адресу г.Москва, ул.Лобненская, д.4А.
Право собственности истца на здание, в котором расположены арендованные помещения, принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 17.04.2008г.
В соответствии с п.3.1 договора срок договора составляет 11 месяцев с даты его подписания.
Условия и порядок определения арендных платежей определены сторонами в ст.4 договора.
По акту приема-передачи от 11.01.2009г. арендованные помещения были переданы ответчику.
31.05.2011г. сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды, по условиям которого арендатор обязался возвратить помещения по акту возврата 31.05.2011г., обеспечительный взнос зачтен в счет оплаты арендной платы за май 2011г., а также арендатор обязался погасить задолженность по арендной плате за сентябрь 2010г.- май 2011г. в размере 93 250 руб. 57 коп.
Арендованные помещения возвращены ответчиком по акту приема-передачи от 31.05.2011г.
Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что за ответчиком за период действия договора образовалась задолженность по арендной плате в размере 93 250 руб. 57 коп., которую согласно соглашению о расторжении договора ответчик обязался погасить до 01.07.2011г.
Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчик факт наличия задолженности по платежам не оспорил, доказательств погашения в материалы дела не представил.
Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности в размере 93 250 руб. 57 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 147 руб. 54 коп. за период с 01.07.2011г. по 08.07.2011г. при применении истцом ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %. Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан правильным, соответствующим представленным доказательствам и установленному порядку расчетов.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 395, 614 ГК РФ и ст.ст.4, 49, 65, 75, 110, 150, 151, 167, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Троя» (ОГРН 1055009353981) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр на Лобненской» (ОГРН 1037705095911) задолженность в размере 93 250 (девяносто три тысячи двести пятьдесят) руб. 57 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 147 (сто сорок семь) руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 735 (три тысячи семьсот тридцать пять) руб. 92 коп.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.Н. Короткова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
