АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 23 сентября 2011 года  Дело N А40-86499/2011

(резолютивная часть решения в порядке ст. 176 АПК Российской Федерации объявлена 16.09.2011)

г. Москва    Дело № А40-86499/11  23.09.2011   41-787

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Омельченко А.Г., в отсутствие представителей сторон и 3-го лица, рассмотрев в открытом  судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4023, - дело иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (истец) к ОАО «Компания АРО» о взыскании 1 603 014 руб. 67 коп. при участии 3-го лица Администрации города Нижнего Новгорода, установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 931 162 руб. 79 коп. в виде арендной платы по договору аренды земельного участка, начисленной за период с 05.02.2007 по 30.06.2011, и 671 852 руб. 57 коп. в виде пеней, начисленных за просрочки в ее уплате за период с 11.12.2006 по 12.07.2011.

Иск мотивирован тем, что в нарушение условий договора аренды земельного участка по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Тонкинская, между домами № 3, 7, 14, - ответчик не уплатил арендную плату за период с 05.02.2007 по 30.06.2011, что повлекло начисление пеней, размер которых за период с 11.12.2006 по 12.07.2011 составил 671 852 руб. 57 коп.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, 3-е лицо, о месте и времени судебного разбирательства истец и 3-е лицо извещены надлежащим образом, истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик в соответствии с ч. 4 ст. 123 АПК Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил; в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации дело рассматривалось судом в отсутствие сторон и 3-го лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что 13.09.2004 Администрация города Нижнего Новгорода и ООО «Клен – Нижний Новгород» (в 2009 году прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния, правопреемником является ООО «Компания АРО») заключили договор аренды земельного участка площадью 8 085 кв. м по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Тонкинская, между домами № 3, 7, 14, - для совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта – жилого дома с подземной стоянкой.

Из преамбулы договора следует, что сторонами договора являются ООО «Клен – Нижний Новгород» и Администрация города Нижнего Новгорода, от имени которого договор подписан Ляпиным А.М., действующим на основании доверенности от 25.12.2003 № 01-221/Д, выданной главой Администрации города Нижнего Новгорода. Таким образом, арендодателем по договору от 13.09.2004 является Администрация города Нижнего Новгорода.

В данном деле Администрация города Нижнего Новгорода принимает участие не в качестве истца, а в качестве 3-го лица, а с иском в суд обратилось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, которое не является стороной договора и в отношении которого суду не представлено доказательств передачи прав и обязанностей арендодателя по договору от 13.09.2004.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, предъявленного лицом, которое не является стороной договора аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, 12 ГК Российской Федерации, ст. 44, 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья  О.А.Березова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка