АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 01 ноября 2011 года  Дело N А40-59678/2011

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2011 г.

Полный текст решения изготовлен 01.11.2011 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола и.о. секретаря судебного заседания Исаевым Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Префектуры Южного административного округа города Москвы (ОГРН 1027739861050, юр. адрес: 115280, Москва, ул. Автозаводская, д. 10)

к Региональной общественной организации Ветеранов боевых действий «Отвага» (ОГРН 1067799010927, юр. адрес: 119526, г. Москва, проспект Вернадского,  93, 1)

3-и лица: ДЗР г. Москвы, Госинспекция по недвижимости г. Москвы

о демонтаже некапитального объекта,

при участии:

от истца – Хабарова Т.В. по доверенности № 01-53-1521/11 от 05.08.2011 г., Дементьев С.И. по доверенности № 01-53-2188/1 от 17.10.2011 г.;

от ответчика – не явился, извещен;

от 3-го лица  ДЗР г. Москвы – не явился, извещен;

от 3-го лица Госинспекция по недвижимости г. Москвы – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилась Префектура Южного административного округа г. Москвы с иском к РОО ВБД «Отвага» об обязании демонтировать некапитальное строение (помещение охраны) и металлическое ограждение (забор), расположенные по адресу: г. Москва, Кавказский бульвар, вл. 26А.

Свои исковые требования истец обосновывают тем, что ответчик незаконно использует земельный участок.

Ответчиком отзыв не представлен.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явились представители ответчика и третьих лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ (л.д. 20 – 24, 33 – 42, 114, 117). Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителей истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

06.04.2011 г. Прокуратурой Южного административного округа г. Москвы выдано представление № 7-02-2011 Префекту Южного административного округа г. Москвы (л.д. 11 – 13), в котором потребовал принять меры к демонтажу помещения охраны и металлического ограждения, расположенных по адресу: г. Москва, Кавказский бульвар, вл. 26А.

Согласно Акту обследования объекта недвижимости от 14.09.2011 г. № 9051160, составленному Госинспекцией по недвижимости г. Москвы (л.д. 44 – 45), на земельном участке площадью 6000 кв.м. по адресу: г. Москва, Кавказский бульвар, вл. 26, располагается стоянка, огороженная металлическим забором, как же размещается автосервис. Использует земельный участок РОО ВБД «Отвага». Земельно-правовые отношения с ДЗР г. Москвы не оформлены. Земля является государственной собственностью.

Из представленных Прокуратурой Южного административного округа г. Москвы материалов (л.д. 46 – 107) следует, что РОО ВБД «Отвага» оправдывает использование земельного участка  (л.д. 63) неким разрешением Префекта ЮАО (не представлено) и письмом заместителя Мэра Москвы Бирюкова П.П. от 17.10.2002 г. № 01-50-235/0 (л.д. 64), а также договором уступки права от 15.12.2010 г. (л.д. 81 – 83).

Между тем, письмо префекта ЮАО Бирюкова П.П. от 17.10.2002 г. № 01-50-235/0 на имя заместителя председателя ГД ФС РФ Жириновского В.В. является перепиской, а не правовым актом, дающим право на земельный участок. Соответственно, данное письмо не порождает никаких прав на земельный участок.

В связи с этим не порождают прав на земельный участок и договора переуступки, в которых в качестве основания возникновения права на земельный участок указанно данное письмо.

Таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП, префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации. При этом прокуратура вправе представлять в установленном порядке интересы Правительства Москвы в судах по вопросам ведения префектуры (п. 3 Положения).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Обязать Региональную общественную организацию Ветеранов боевых действий «Отвага» демонтировать некапитальное строение (помещение охраны) и металлическое ограждение (забор), расположенные по адресу: г. Москва, Кавказский бульвар, вл. 26А, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае не исполнения Региональной общественной организацией Ветеранов боевых действий «Отвага»  решения суда в указанный срок, предоставить Префектуре Южного административного округа города Москвы право осуществить демонтаж вышеназванного некапитального строения с последующим взысканием произведённых расходов с Региональной общественной организации Ветеранов боевых действий «Отвага».

Взыскать с Региональной общественной организации Ветеранов боевых действий «Отвага» в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере  4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении  месяца со дня его принятия.

Судья     М.Ю. Махалкин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка