• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 января 2008 года  Дело N А08-4833/2007

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей Суховой И.Б.,

Колянчиковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Правдик А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район Белгородской области» на решение Арбитражного суда Белгородской области от 31.10.2007 г. по делу № А08 - 4833/07 - 10, принятое судьёй Роздобудько А.Н., по иску ОАО «Агро - Светлогорье» к Администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район Белгородской области», УФРС по Белгородской области, о признании права собственности.

при участии:

от Администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район Белгородской области»: Лифанчук Н., заместитель начальника правового отдела, доверенность №2103 от 29.12.2007 г.,

от ОАО «Агро - Светлогорье»: 1) Парко В.Н., юрист, доверенность б/н от 10.01.2008 г., 2) Мороз В.П., юрист, доверенность б/н от 10.01.2008 г.,

от УФРС по Белгородской области: представитель не явился, надлежаще извещён;

установил: решением Арбитражного суда Белгородской области от 31.10.2007г. по делу № А08 - 4833/07 - 10 за ОАО «Агро - Светлогорье» было признано право собственности на здание коровника, 1979 года постройки, площадью 3430,99 кв.м. с кадастровым номером 31:26:00:00:5644/02/04:1000/Б, расположенное в Белгородской области, Валуйском районе, селе Борки.

Не согласившись с принятым решением, Администрация муниципального района «город Валуйки и Валуйский район Белгородской области» обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Белгородской области от 31.10.2007г. и принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание представитель УФРС по Белгородской области не явился.

Учитывая то, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения неявившегося лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район Белгородской области» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав мнение сторон, апелляционный суд считает, что обжалуемое решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Обращаясь с иском ОАО «Агро - Светлогорье» сослалось на то, что объект передан в собственность покупателя по договору купли - продажи недвижимого имущества № 7 от 15.03.2001г. и по акту приёма - передачи без даты, в котором указаны год постройки, балансовая и остаточная стоимость.

В материалах дела представлен указанный договор. Предмет договора купли - продажи от 15.03.2001г. определен как недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к договору.

Приложение №1 в материалах дела отсутствует, истец не настаивална том, что оно составлялось.

В акте приема - передачи основных средств из АОЗТ им.Шевченко в ОАО «Агро - Светлогорье» к договору купли - продажи № 7 не указаны кадастровый номер, площадь объекта. Кроме того, два коровника имеют одну и ту же балансовую стоимость, не указан адрес, по которому находятся строения. В связи с чем не представляется возможным идентифицировать предмет купли - продажи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в договоре купли - продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца не мог уточнить, какое строение продано по договору купли - продажи недвижимого имущества № 7 от 15.03.2001г.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, объекты недвижимости, указанные в акте приема - передачи невозможно идентифицировать со спорным объектом.

Принимая решение, суд первой инстанции принял во внимание, что факт принадлежности на праве собственности спорного здания АОЗТ имени Шевченко установлен решением арбитражного суда Белгородской области от 9 сентября 2001 года.

На основании названного решения АОЗТ имени Шевченко выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорное нежилое помещение от 10 декабря 2001 года.

Однако, учитывая, что обращение в суд и регистрация имели место после заключения договора купли - продажи и при отсутствии доказательств, что на то время АОЗТ им.Шевченко считало, что передало спорный объект истцу, эти обстоятельства не могут подтвердить исковые требования, а напротив, опровергают их.

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Белгородской области от 31.10.2007г. по делу № А08 - 4833/07 - 10 подлежит отмене.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ суд относит на истца.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 31.10.2007г. по делу №А08 - 4833/07 - 10 отменить, апелляционную жалобу Администрации муниципального района «город Валуйки и Валуйский район Белгородской области» - удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Агро - Светлогорье» в доход федерального бюджета 1000 рублей расходов по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

     Председательствующий
     Л.М. Мокроусова

     Судьи
   И.Б. Сухова

     Л.А.Колянчикова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А08-4833/2007
Принявший орган: Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 18 января 2008

Поиск в тексте