ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июля 2008 года  Дело N А35-673/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 18.07.2008 года

Постановление в полном объеме изготовлено 23.07.2008 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи   Мокроусовой Л.М.,

судей   Поротикова А.И.,

Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Правдик А.Н.

при участии:

от ООО фирма «Радиал»: Бородин В.М., директор, выписка из протокола б/н от 10.01.2008 г., паспорт серии 3899 № 067655 выдан ОМ №3 УВД г. Курска 23.12.1999 г.;

от КУИ Курской области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от УФРС по Курской области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от МУП «Курские городские коммунальные электрические сети» представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма «Радиал» на решение Арбитражного суда Курской области от 27.05.2008 года по делу № А35 - 673/08 - С12 (судья Валеева Т.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью фирма «Радиал» к Комитету по управлению имуществом Курской области, при участии в качестве третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области и муниципальному унитарному предприятию «Курские городские коммунальные электрические сети», о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Радиал» обратилось в Арбитражный суд Курской области  с иском  к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком кадастровый номер 46:29:1 02:042:0003 по адресу: город Курск, улица Карла Маркса, 73, площадью 0,020082 га (0,035232 доли, принадлежавших ООО фирме «Радиал» от площади 0,57га) в границах, утвержденных постановлением Главы администрации г. Курска от 22.12.1992 года № 587, согласно плану землепользования из Государственного акта на право пользования землей А - 1 № 089764.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены муниципальное унитарное предприятие «Курские городские коммунальные электрические сети» и Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 27.05.2008 года в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО фирма «Радиал» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение Арбитражного суда Курской области от 27.05.2008 года отменить в связи с неполным выяснением обстоятельств дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыв на апелляционную жалобу не представили.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения  ответчика и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба была рассмотрена в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия не нашла оснований к отмене или изменению состоявшегося судебного акта и удовлетворению апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Главы администрации города Курска от 22.12.1992 года № 587 муниципальному предприятию бытового обслуживания населения «Обувьсервис», расположенному по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, 73, был выделен земельный участок и выдан Государственный акт А - 1 № 089764 на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,57 га.

На основании постановления Главы администрации города Курска от 17.01.2000 года № 86 «О предоставлении земельного участка по ул. К. Маркса, 73 в постоянное пользование» признан утратившим силу подпункт «в» пункта 1 постановления Главы администрации города Курска от 22.12.1992 года № 587 «О выдаче землепользователям г. Курска Государственных актов на право пользования землей».

В связи с проведенной приватизацией государственного  предприятия и состоявшимися сделками между юридическими и физическими лицами по купле - продаже недвижимого имущества помещений  в  здании, расположенном  по  адресу:  г.  Курск,  ул.  К.  Маркса,  73,  физические  и юридические лица стали собственниками помещений.

Тем же постановлением Главы администрации г. Курска от 17.01.2000 года № 86 утверждены границы земельного участка по ул. К. Маркса, 73, принадлежащего на праве постоянного пользования физическим и юридическим лицам, в том числе - обществу с ограниченной ответственностью фирме «Радиал» площадью 0,0186131 га (0,035232 доли от площади 0,5283 га.) и установлены обременения земельного участка общей площадью 0,5283 га с правом ограниченного пользования.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права АГ № 065946 серия 46 от 16.08.2007 года за ООО «Фирма «Радиал» зарегистрировано право общей долевой собственности (327/1408 долей) в здании, расположенном по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, 73.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что постановлением Главы администрации г. Курска от 17.01.2000 года № 86 необоснованно изменены границы и площадь земельного участка, указанные в постановлении Главы администрации г. Курска от 22.12.1992 года № 587, уменьшена общая площадь земельного участка в связи с выделением участка площадью 0,0256 га - МП КГКЭС под трансформаторную подстанцию № 443 Z, просил признать за ООО «Фирма «Радиал» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком кадастровый номер 46.29.1 02.042.0003 по адресу: город Курск, улица Карла Маркса, 73, площадью 0,020082 га (0,035232 доли, принадлежавших ООО  фирме «Радиал» от площади 0,57га.) в границах, утвержденных постановлением Главы администрации г. Курска от 22.12.1992 года № 587, согласно плану землепользования из Государственного акта на право пользования землей А - 1 № 089764.

Исковые требования не подлежали удовлетворению, прежде всего,  в связи с тем, что истец просил признать за ним вещное право на земельный участок определенной площади, который не сформирован и границы которого не описаны. В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет настоящих исковых требований не является объектом гражданских прав.

Кроме того, действующее законодательство не предусматривает возможности определения доли в праве постоянного бессрочного пользования.

В связи с приведенным, указание в постановлении главы администрации на площадь участка, пропорциональную доле в праве собственности на здание, не имеет правового значения.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Данное право истца никем не оспорено.

Объем принадлежащих прежнему собственнику прав означает статус владельца, а не границы участка.

В соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениях, федеральным казенным предприятия, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

С момента вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации не предоставляются земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование гражданам и коммерческим организациям.

В силу той же статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения  в действие Земельного кодекса, сохраняется. Однако, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на таком праве, не вправе распоряжаться ими. Право должно быть переоформлено в установленный законом срок на право аренды (со множественностью лиц на стороне арендатора) или право собственности (срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретения земельных участков в собственность продлен Федеральным законом от 24.07.2007 года № 212 - ФЗ - до 1 января 2010 года).

Из изложенного следует, что истцом, оспаривающим, по - существу,  размер земельного участка, на который он может претендовать как соарендатор или сособственник, избран ненадлежащий способ защиты.

Права на использование соответствующей части земельного участка в объеме прежнего собственника, пропорционально его доле, никем не нарушены. За переоформлением прав истец не обращался, следовательно, нет оснований оценивать действия ответчика по определению площади участка, на который он может претендовать.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 27.05.2008 года по делу № А35 - 673/08 - С12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка